[新聞] 新店老市場改建27層大樓 挑戰單價7字頭

看板HsinTien (新店)作者 (性愛戰神)時間2月前 (), 編輯推噓8(13513)
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新店老市場改建27層大樓 挑戰單價7字頭 https://i.imgur.com/9yHzxkM.jpg
新店惠國市場目前主要閒置作為停車場之用,有建商整合都更,打算改建為新住宅大樓。市府提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 新北市新店區惠國市場,屋齡逾45年,閒置多年引發公安疑慮,僅市場騎樓周邊有餐飲、攤販,經建商整合,將以都更改建申請都市計畫多目標使用,今年5月27日首次審議通過,預計2025年動工,打造地上27樓大樓,其中1、2樓規劃千坪新式市場空間,專家分析,該案緊鄰五峰重劃區高價區塊,該案單價有望坐6望7。 https://i.imgur.com/KxTxWMM.jpg
新店惠國市場可望都更,房市業者估計重建單價可坐6望7。市府提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 惠國市場社區基地約2548.4坪,坐落在新店區中正路及其54巷、76巷,以及德正街所圍街廓,為地上2~3層建築物,共計202戶,其中1樓為私有零售市場、2樓以上為住宅,有178位合法所有權人。 新北市城鄉局表示,建物屋齡逾45年,目前市場閒置使用、現況髒亂、管線老舊,且耐震能力不佳,僅市場騎樓周邊有餐飲店及攤販,引發公安、治安及環境衛生等疑慮。 除「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」2020年底修正,放寬基地限制外,「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」2022年1月修正,老舊市場以都更改建,不需土地所有產權人同意,藉此加速老舊市場用地更新。 因此,新法公告後,該案以都更改建申請都市計畫多目標使用,已於今年5月27日通過首次審議。 https://i.imgur.com/ZemwnMX.jpg
新店惠國市場建物閒置許久,引發公安與治安疑慮。市府提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 據悉,該案申請人為合城建設股份有限公司,預定興建地上27樓、地下4層大樓,其中1~2樓規劃千坪以上市場、3樓以上分別為管委會及住宅。 而該案另外申請有都更二箭(主要幹道兩側容積加給),原基準容積240%調整為264%,可再申請最高50%的都更容獎,將放大都更效益。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,新店為新北高價行政區,包括五峰重劃區、大坪林、七張、新店區公所、央北等區塊,具備捷運、商圈機能,吸引建商搶地推案。 而惠國市場正鄰五峰重劃區,地段絕佳,不乏豪宅產品,單價最高可達7字頭。 陳炳辰說,該案都更改建後,因位處市中心優質地段,出租、自用兩相惜,單價可望6字頭起跳,若為高樓層、裝潢戶等,更有機會達到7字頭。 (楊明峰/新北報導) https://i.imgur.com/UXll6oW.jpg
新店惠國市場僅有鄰近建物有攤販,目前主要建物閒置。市府提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://reurl.cc/ErbExv -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.237.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1653999067.A.977.html

05/31 20:16, 2月前 , 1F
合環
05/31 20:16, 1F

05/31 23:40, 2月前 , 2F
貴死了
05/31 23:40, 2F

06/01 00:04, 2月前 , 3F
撈錢囉賺死
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06/01 00:19, 2月前 , 4F
2025????
06/01 00:19, 4F

06/01 07:15, 2月前 , 5F
週邊公寓很開心又增值,新店很多需要都更,再下一個
06/01 07:15, 5F

06/01 07:15, 2月前 , 6F
是哪
06/01 07:15, 6F

06/01 09:56, 2月前 , 7F
都更完全都改行當房東,躺著賺中南部上來打拼人的錢
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06/01 09:57, 2月前 , 8F
中央路以前都是田跟農舍,現在全都變成高樓電梯大廈
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06/01 10:04, 2月前 , 9F
XD
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06/01 10:05, 2月前 , 10F
樓上,你這樣的言論跟現在的信義區不也一樣嗎…
06/01 10:05, 10F

06/01 11:14, 2月前 , 11F
不只信義區,現在新北林口泰山已經全都變大地主房東
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06/01 11:18, 2月前 , 12F
林口台地暴發戶地主
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06/01 13:41, 2月前 , 13F
繼續炒房Y
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06/01 19:07, 2月前 , 14F
都更如果那麼容易,早就一堆舊公寓要都更了
06/01 19:07, 14F

06/01 19:09, 2月前 , 15F
有些人就是堅持要一坪換一坪,尤其是一樓的店面或
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06/01 19:09, 2月前 , 16F
住戶
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06/01 19:46, 2月前 , 17F
前三年買下那週邊公寓都漲幅很多了,三年前或四年時
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06/01 19:46, 2月前 , 18F
,我看四五樓都還只是七百萬起。若是買房時沒有貸款
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06/01 19:46, 2月前 , 19F
者真好
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06/01 19:53, 2月前 , 20F
最後買房時機真的是3-4年前,之後就井噴了,現在還
06/01 19:53, 20F

06/01 19:53, 2月前 , 21F
在想一坪換一坪的人少很多了。
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06/01 21:05, 2月前 , 22F
沒有改建前那邊很多小路很好走往大坪林往七張往中興
06/01 21:05, 22F

06/01 21:05, 2月前 , 23F
路都很好走。改建不知道路況是什麼改變?
06/01 21:05, 23F

06/01 22:47, 2月前 , 24F
會變成…我去不起的市場
06/01 22:47, 24F

06/02 12:13, 2月前 , 25F
我朋友說只是那一個停車場,算什麼!
06/02 12:13, 25F

06/03 02:55, 2月前 , 26F
不要都更讓那邊永遠住沒幾個人才是房價高懸不下的
06/03 02:55, 26F

06/03 02:55, 2月前 , 27F
原因好不好
06/03 02:55, 27F

06/04 23:56, 2月前 , 28F
很好啊,但買得起70幾萬的人會想要住在菜市場樓上
06/04 23:56, 28F

06/04 23:56, 2月前 , 29F
嗎??
06/04 23:56, 29F

06/05 21:39, 2月前 , 30F
嘖嘖....夭壽貴
06/05 21:39, 30F

06/06 02:50, 2月前 , 31F
要賣的人都想賣越貴越好,自己要買時就怪別人炒房
06/06 02:50, 31F
文章代碼(AID): #1YbWNRbt (HsinTien)
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