PTT台灣在地區 / HsinTien (新店)

[新聞] 新店人最懷念麥當勞現址變豪宅 成交價直衝區域天花板

看板HsinTien (新店)作者 (性愛戰神)時間1年前 (2022/06/27 21:11), 1年前編輯推噓21(27推 6噓 33→)
留言66則, 41人參與, 1年前最新討論串1/1
新店人最懷念麥當勞現址變豪宅　成交價直衝區域天花板 記者賴志昶／台北報導 位於捷運新店站旁已熄燈的碧潭麥當勞，過去一旁為加油站，為車友跑北宜前的著名集合 地點，也是碧潭人難以忘懷的地標，更被暱稱為「消麥」，不過該店於2014年正式熄燈後 ，原址被漢翔開發買下，推出白藍波浪造型豪宅「碧波白」，近期該案開出每坪87.81萬 元的社區新高，也是新店自2015年以來最高單價。 https://i.imgur.com/GdFkAPz.jpg
▲新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。左圖為2013年新店北新路一段一景。（圖／碧 潭民眾江先生授權提供、記者賴志昶攝） 新店文史工作者江先生提到此麥當勞時，心中滿是感概。 他說，麥當勞碧潭店是通往北宜公路或烏來、坪林等風景區必經之地，該店還設有「得來 速」，深受駕車者與重機人士青睞，成為出遊集合的地標，是南新店人的共同回憶，但是 「整個新店區有6家麥當勞，有一家在2014年消失了」，成為許多老新店人的遺憾。 https://i.imgur.com/xdsS8hk.jpg
▲新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。圖為2013年新店北新路一段一景。 （圖／民眾江先生授權提供） 2014年該店與隔壁的加油站拆除，改建30層鋼骨豪宅「碧波白」，目前屋齡僅2年，為新 店北新路一段上相當顯眼的地標，與周邊皆老舊公寓、華廈相比，此案獨特的造型外觀更 凸顯其特殊性。 該案總樓高30樓層，共分為2棟，基地面積共945坪，總戶數379戶。 ▼新店「碧波白」24樓戶總坪數約56.19坪，4月以總價4710萬元成交，扣除車位每坪單價 約87.81萬元。（圖／記者賴志昶攝） https://i.imgur.com/ZgfWHHL.jpg
過去此案開價約78至88萬元，為新店罕見的高單價豪宅產品，不過成交單價約在6字頭。 但據實價4月紀錄，該案24樓戶總坪數約56.19坪，總價以4710萬元成交，扣除車位每坪單 價約87.81萬元，創下該社區單價歷史新高。 該案最早的實價出現在2014年11月，顯示該案至今銷售至少近8年時間，不過記者實際走 訪該案場，招牌、接待中心仍是照常設立，看似仍有物件尚未去化。 銷售人員低調透露，目前該案已完銷超過9成，僅剩個位戶數仍在銷售。 ▼新店豪宅案「碧波白」銷售至今至少8年時間，目前仍有少數戶數仍未去化。（圖／記 者賴志昶攝） https://i.imgur.com/nYThXOf.jpg
至於該案周邊價格，信義房屋新店總站店專案經理王嘉忠指出，以捷運新店站周邊新案來 說，「碧波白」、「碧潭有約」為最具指標的2案，過去此2案每坪成交行情約在6、7字頭 之間，依樓層高低、面湖景與否與坪數大小而定；另外，位於環河路上的「天闊」社區， 雖然屋齡較高約22年，不過由於社區管理不錯，屋況保養得宜，每坪成交價格仍有4、5字 頭，以上述價格而言，確實該筆交易超過行情頗多。 ▼新店過去僅有「碧潭有約」的高樓層、小坪數才會將單價拉升至7至8字頭。（圖／記者 賴志昶攝） https://i.imgur.com/zJaIxb3.jpg
查閱《樂居網》資訊，主打捷運新店站出站即到家的「碧潭有約」，屋齡13年，過去一年 平均成交均價約在每坪68萬元，不過近期於4月13樓戶，以單價82.13萬元成交，為該案歷 史最高單價，但此戶為套房房型，總坪數僅11.57坪因此衝高單價。 住商不動產七張寶橋加盟店店東游啟恭認為，該建案周邊對當地買方來說，通常可接受的 價格約在6字頭，不過今年4月能有這麼高的成交單價，可能有附加其他條件，或是非本地 的買方近期受到話題帶動，價格追高的意願較高。 ▼新店「碧波白」為新店罕見的高單價豪宅產品，其獨特的外觀造型，與周邊公寓、華廈 相比，更顯得鶴立雞群。（圖／記者賴志昶攝） https://i.imgur.com/aE97k3D.jpg
https://reurl.cc/n13vg6 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1656335475.A.6D0.html
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06/27 21:15, 1年前 , 1F
等一下 當地人真的叫那間消麥?
06/27 21:15, 1F
不知 新聞寫的 ※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/27/2022 21:19:16
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06/27 21:46, 1年前 , 2F
推
06/27 21:46, 2F
推
06/27 21:50, 1年前 , 3F
嚇死我也，還以為寶橋路麥當勞變豪宅
06/27 21:50, 3F
應該還沒啦，不是那間 ※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/27/2022 22:15:51
推
06/27 22:16, 1年前 , 4F
炒房新聞
06/27 22:16, 4F
噓
06/27 22:20, 1年前 , 5F
一開始以為寶僑北新
06/27 22:20, 5F
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06/27 22:20, 1年前 , 6F
賣不好
06/27 22:20, 6F
推
06/27 22:33, 1年前 , 7F
我以為新店最代表的麥當勞是七張那家
06/27 22:33, 7F
推
06/27 22:46, 1年前 , 8F
寶橋路麥當勞才是新店人的心臟
06/27 22:46, 8F
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06/27 22:48, 1年前 , 9F
遲早整個新店都會變的跟信義計畫區一樣全是摩天大樓
06/27 22:48, 9F
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06/27 22:48, 1年前 , 10F
老房子全部拆光光
06/27 22:48, 10F
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06/27 22:50, 1年前 , 11F
沒電梯的老舊破公寓全部走入新店歷史
06/27 22:50, 11F
推
06/27 23:05, 1年前 , 12F
其實那家叫北新店 門牌也在北新路上 但不知道為什麼
06/27 23:05, 12F
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06/27 23:06, 1年前 , 13F
很多人都習慣叫寶橋麥當勞 大概是大坪林那家也在北
06/27 23:06, 13F
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06/27 23:06, 1年前 , 14F
心路上怕搞混吧 所以我都習慣喊七張麥當勞
06/27 23:06, 14F
推
06/27 23:20, 1年前 , 15F
碧波白？
06/27 23:20, 15F
推
06/27 23:40, 1年前 , 16F
碧波白的麥當勞有到2014才拆除嗎？
06/27 23:40, 16F
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06/27 23:40, 1年前 , 17F
記得很小的時候就拆了耶
06/27 23:40, 17F
噓
06/28 00:17, 1年前 , 18F
不重要
06/28 00:17, 18F
推
06/28 00:53, 1年前 , 19F
嗚嗚 得來速 以前要南下都會先去那邊買麥當勞
06/28 00:53, 19F
噓
06/28 01:02, 1年前 , 20F
廣告一直打真的很怕賣不完厚
06/28 01:02, 20F
好像賣很久了......
推
06/28 01:33, 1年前 , 21F
這家麥當勞有得來速沒錯吧?!我印象中好像有!!
06/28 01:33, 21F
※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/28/2022 01:46:02
推
06/28 02:34, 1年前 , 22F
好像有去過那家麥當勞跟加油站一兩次 原來這麼久了
06/28 02:34, 22F
推
06/28 08:04, 1年前 , 23F
也是從2015年賣到現在還賣不完 貪得無饜耶
06/28 08:04, 23F
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06/28 08:23, 1年前 , 24F
賣的貴，車流量又高，出個門就塞車。
06/28 08:23, 24F
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06/28 08:50, 1年前 , 25F
我記得這建案換過幾個名字都賣不完，最後才變成碧波
06/28 08:50, 25F
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06/28 08:51, 1年前 , 26F
白，結果現在還是無法完售
06/28 08:51, 26F
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06/28 08:53, 1年前 , 27F
我沒有去關心這開價是否真實，不過有這個預算，你會
06/28 08:53, 27F
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06/28 08:53, 1年前 , 28F
買北新路擠在橋旁邊，還是方正的央北特區？
06/28 08:53, 28F
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06/28 08:53, 1年前 , 29F
沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格
06/28 08:53, 29F
推
06/28 09:02, 1年前 , 30F
這是廣告吧
06/28 09:02, 30F
推
06/28 10:14, 1年前 , 31F
賣超久賣不完的建案
06/28 10:14, 31F
噓
06/28 10:43, 1年前 , 32F
炒房抓交替，那間超冷清
06/28 10:43, 32F
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06/28 10:44, 1年前 , 33F
而且這邊交通這麼亂
06/28 10:44, 33F
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06/28 10:53, 1年前 , 34F
有得來速沒錯 以前國中下課去搭車都會經過
06/28 10:53, 34F
推
06/28 11:13, 1年前 , 35F
包裝成新聞的葉配
06/28 11:13, 35F
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06/28 11:37, 1年前 , 36F
武漢肺炎之前就蓋好了 屋齡怎會只有2年?
06/28 11:37, 36F
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06/28 11:38, 1年前 , 37F
我記得以前有叫過"雙水灣"
06/28 11:38, 37F
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06/28 11:39, 1年前 , 38F
我還問過我家老爺 是哪兩條水
06/28 11:39, 38F
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06/28 11:51, 1年前 , 39F
包裝成新聞的葉配...
06/28 11:51, 39F
推
06/28 12:00, 1年前 , 40F
蓋十年了 終於蓋起來
06/28 12:00, 40F
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06/28 13:22, 1年前 , 41F
價格是有上內政部實價登錄啦 79號24-5 87.8萬一坪
06/28 13:22, 41F
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06/28 13:22, 1年前 , 42F
又是炒房新聞 A棟大坪數你說豪宅就算了 B棟一層6戶
06/28 13:22, 42F
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06/28 13:22, 1年前 , 43F
兩電梯 豪宅？
06/28 13:22, 43F
推
06/28 14:09, 1年前 , 44F
小弟住旁邊 看這個賣超久 連之前每個月出差搭華航
06/28 14:09, 44F
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06/28 14:09, 1年前 , 45F
都有看到廣告
06/28 14:09, 45F
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06/28 14:57, 1年前 , 46F
就位置不好吧, 地偏狹長退縮區很小, 門口就大路又一
06/28 14:57, 46F
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06/28 14:58, 1年前 , 47F
堆公車擠, 假日被觀光客塞, 感覺要走出門就很抖
06/28 14:58, 47F
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06/28 14:58, 1年前 , 48F
而且離大坪林購物熱區又有段距離
06/28 14:58, 48F
噓
06/28 15:39, 1年前 , 49F
明明是七張那間,碧潭那間只是要去北宜的集合點
06/28 15:39, 49F
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06/28 15:40, 1年前 , 50F
被一些騎車的推一推就變新店最懷念? 賣鬧
06/28 15:40, 50F
推
06/28 17:03, 1年前 , 51F
我記得這個案子不是有問題建商被約談？好像是用途
06/28 17:03, 51F
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06/28 17:03, 1年前 , 52F
不符之類的？
06/28 17:03, 52F
推
06/28 18:34, 1年前 , 53F
住那不會有捷運震動聲嗎？
06/28 18:34, 53F
推
06/28 19:26, 1年前 , 54F
之前有想買鄉民還建言
06/28 19:26, 54F
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06/28 19:26, 1年前 , 55F
所以才會如此，不知道是外來客買？
06/28 19:26, 55F
推
06/28 21:15, 1年前 , 56F
推49樓
06/28 21:15, 56F
推
06/28 21:35, 1年前 , 57F
碧波白有去看過，高樓層面河還不錯，就是買不起。
06/28 21:35, 57F
推
06/28 23:44, 1年前 , 58F
假日從早到晚都要忍受重機聲…
06/28 23:44, 58F
推
06/29 12:09, 1年前 , 59F
唯一支持七張旁邊的麥當勞
06/29 12:09, 59F
推
06/29 16:12, 1年前 , 60F
地基…
06/29 16:12, 60F
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06/29 19:02, 1年前 , 61F
比較懷念中正路漢堡王...
06/29 19:02, 61F
推
06/29 22:06, 1年前 , 62F
雙水灣，這個建案本質上還是靠大馬路，很吵
06/29 22:06, 62F
噓
06/29 23:41, 1年前 , 63F
業配
06/29 23:41, 63F
→
06/30 08:35, 1年前 , 64F
建商...
06/30 08:35, 64F
推
07/01 08:21, 1年前 , 65F
那地點風景好，但就是怕吵雜
07/01 08:21, 65F
推
07/01 16:06, 1年前 , 66F
建商廣告打好兇
07/01 16:06, 66F
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