[新聞] 中科有意招手台積設新廠房市熱度工程師也嚇到吃手手

看板TaichungBun (台中)作者AAAB時間2年前 (2021/10/05 00:19)推噓-6(5推 11噓 14→)

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2021年10月4日17︰11 中科有意招手台積設新廠房市熱度工程師也嚇到吃手手中科周邊房市受惠台積電進駐，帶入工程師購屋剛性需求，房市熱烈；近期再傳出，位於中科園區旁的台中高爾夫場土地，地主國防部、國產署、興農集團傾向同意釋出土地，未來將有利納入中科園區版圖；儘管尚未定案，卻替周邊房市添加無形利多。其實台積電要在台中高爾夫球場約90公頃土地設置新廠房的訊息，已經傳聞至少2年，雖然大部分數興農集團楊家所有，但其他地主還有國防部及國產署，業界表示「要處理比較困難」，不過如今軍方及國產署均已同意釋出，也代表距離台積電投資距離再更近一步。根據在地仲介透露，由於工程師帶動中科周邊房市需求，房價已連番上漲，近期更傳出，周邊屋齡2年的新成屋、含車位權狀38坪2房產品，從2017年預售價950萬元、單價30萬元，短短4年身價飆升到1400萬元、單價來到43萬元；據悉，近期更有尚未實登的成交價突破1500萬元，連中科工程師聽完都直搖頭。大福科地產林佳穎說，以西屯為主的中科特區來說，目前沒有新屋供給量，但科技大廠持續在招募新血，近年市府努力新開道路將中科園區人往東、西向疏散，目前東邊通往水湳的科湳愛琴橋已打通，緊接著就是2022年完工的中科西側通往南沙鹿的「特五號道路」。林佳穎分析，目前中科新成屋大樓都已攻上3字頭，中古屋也都逼近3字頭，最新的預售案甚至跳出5字頭高價，房價漲幅過快，除了業者積極布局外圍如沙鹿、大雅、龍井等地，中科客都有外溢現象。對於台積電尚未確定新廠是否落腳，房市就反應激烈，信義房屋中科東大店主任陳泱儒認為，「雖不見得2者有因果關係，但近年來的位於西屯的中科需求強，加上明星學區福科國中、實驗高中、東大附小、附中等加持，不少仲介直接面臨無房可賣的現況。」而他觀察買方湧現「怕不加價就買不到」的心態，因為的確有「被其他人搶走的話，下一間不知道要等到何時」的無奈。在中科上班的林先生對房價高漲也直搖頭，6年前購入中科周邊新大樓的他，當初總價 1280萬元可以買到4房雙車位，很難想像現在居然要1500萬元只能買到2房。不少親朋好友對他說：「恭喜房價漲一倍！」但他卻暗自垂淚表示，即便房價漲，仲介估價現在這間房能賣到1600－1800萬元，順利賣掉也買不到相同坪數的新房，「可能只能終身守這間房到老了。」 https://house.ettoday.net/news/2093770 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.36.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1633364383.A.84C.html

噓

onion1990

10/05 00:27, 2年前 , 1^F

10/05 00:27, 1^F

→

onion1990

10/05 00:27, 2年前 , 2^F

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fp737

10/05 00:56, 2年前 , 3^F

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