PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[新聞] 台南最貴地｜勝利早點現身售屋網　地主

看板Tainan (台南)作者 ( ><> ● <>< )時間2年前 (2021/10/21 11:47), 2年前編輯推噓50(54推 4噓 21→)
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台南最貴地｜勝利早點現身售屋網　地主開出2.8億元天價 經營超過50年，台南成大校區知名早餐店「勝利早點」，近期傳出地主有意將資產出售， 《蘋果新聞網》查詢房仲網發現，連同「勝利早點」與緊鄰空租店面，總地坪68.06坪， 雖有地上物但屬未保存登記，總價以2.89億元出售，換算每坪地價高達424.62萬元，價格 遠遠高過台南市最貴地價160萬元、價差2.65倍，堪稱是台南房產發展，開價最貴土地。 「勝利早點」以每坪424.6萬元出售，創下台南史上最貴地價開價紀錄。翻攝永慶房產集 團網頁 圖片來源 : 蘋果新聞網 南市東區後火車站商圈勝利路「勝利早點」，是許多台南一中與成大學生求學時常常造訪 名店，店內販售蔥餅、豬肉蛋餅及煎餃，主打物美價廉大份量，餵飽許多從外地求學莘莘 學子的胃。早期「勝利早點」是主賣早餐與消夜，營業時間從下午4點半到隔日上午10點 半，然而隨著一代退休，店內人手不足，目前營業時間僅剩晚餐及消夜，但在用餐時段仍 有許多學生及上班族，熟門熟路的隨手拿起餐點結帳，生意絡繹不絕。 「勝利早點」位於台南東區後站商圈，緊鄰成功大學與台南一中校區。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 「勝利早點」地段極佳，周邊緊鄰成功大學與台南一中，區段屬後站商圈，至台南車站距 離僅900公尺，而所在勝利路沿線商店多，假日時另有創意市集設點，屬東區精華地段。 然而該店近期傳出屋主委託房仲以2.89億元出售，實際走訪店家表示不知情，「但租約尚 未到期，若真的要出售房東應該會主動告知」。 https://bit.ly/3jkpMyq 台南地價排行 圖片來源 : 蘋果新聞網 負責販售台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良表示，相對一般店面僅4~5米，該筆資 產面寬有11米，等同具備3間店鋪面寬寬度，區段勝利路與大學路西段，也是商圈中最熱 鬧的地方，加上南一中與成功大學都是國立名校，不太會有招生問題，「勝利早點」是許 多學子共同回憶，在名店加持下屋主預期心態較高，雖然目前詢問度破表，但尚無買方勇 敢出價。 https://bit.ly/3jkpMyq 台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良表示，「勝利早點」與緊鄰店面目前詢問度高， 但尚無買方出價。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 土地68.06坪與未保存登記建物，開價2.89億元，換算每坪地價達424.62萬元，價格遠超 過台南實價以來最高價。而原先最貴土地依據富住通商用不動產統計，屬2017年位於東區 育樂段1536地號，土地面積62.32坪，當時成交額1億元，換算每坪160.48萬元，現況為旗 艦型服飾店。 https://bit.ly/3jkpMyq 1億元土地目前已被整合開設旗艦型服飾店。翻攝google map https://bit.ly/3jkpMyq 2017年位於東區育樂段1536地號，土地面積62.32坪，當時成交額1億元，換算每坪160.48 萬元，而該筆土地與鄰地目前已整合，並開設旗艦型服飾店。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該筆1億元土地換算地價單坪160.48萬元，土 地位於北門路一段，位屬台南商業機能發達站前商圈，周邊近新光三越中山店，然而雖然 目前台南市地價高漲，但鮮少出現百萬元地價成交紀錄，較指標土地成交包括位於中西區 星鑽地區，百慶建設以20億1462萬元購得，換算每坪地價108萬元，而位於東區平實營區 ，2019年台中豐邑機構以總價36億1398萬元，換算單坪98.8萬元購地，「每坪開價超過 400萬元土地，在台南從未發生，比目前最貴土地成交地價多近3倍，除非有特殊需求買家 ，不然要成交有難度。」（葉家銘／台南報導） https://bit.ly/3jkpMyq -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.240.143.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1634788061.A.932.html ※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 10/21/2021 11:50:26 ※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 10/21/2021 11:51:22 ※ 編輯: taristocrat (210.240.143.69 臺灣), 10/21/2021 11:54:58
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10/21 11:55, 2年前 , 1F
貪呀 唉
10/21 11:55, 1F
推
10/21 12:02, 2年前 , 2F
讚 台南宜居 移居台南
10/21 12:02, 2F
推
10/21 12:02, 2年前 , 3F
哈哈哈哈哈
10/21 12:02, 3F
推
10/21 12:04, 2年前 , 4F
在2.89億的上面吃早點都特別美味了
10/21 12:04, 4F
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10/21 12:05, 2年前 , 5F
宜家家居台南店要開幕了？！(誤)
10/21 12:05, 5F
推
10/21 12:09, 2年前 , 6F
先放消息拉地價，房蟲最會了，反正也沒人管
10/21 12:09, 6F
推
10/21 12:12, 2年前 , 7F
...夭壽貴
10/21 12:12, 7F
推
10/21 12:14, 2年前 , 8F
去買信義區豪宅都比這個便宜
10/21 12:14, 8F
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10/21 12:22, 2年前 , 9F
抬高地價
10/21 12:22, 9F
推
10/21 12:24, 2年前 , 10F
那邊有需要到這麼貴嗎,我倒覺得附近機能性也還好
10/21 12:24, 10F
推
10/21 12:31, 2年前 , 11F
買來蓋高樓 建向東陽台 看新游泳池的辣妹？
10/21 12:31, 11F
推
10/21 12:32, 2年前 , 12F
放到世界末日吧
10/21 12:32, 12F
推
10/21 12:32, 2年前 , 13F
沒有賣不出的房子 只有買不起的價格
10/21 12:32, 13F
推
10/21 12:34, 2年前 , 14F
看到X大說的突然覺得很值是腫麼回事
10/21 12:34, 14F
推
10/21 12:35, 2年前 , 15F
怕到時候只有泳池男學生可以看 恩也可以
10/21 12:35, 15F
推
10/21 12:43, 2年前 , 16F
現在一堆屋主有夠敢開，笑了
10/21 12:43, 16F
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10/21 12:49, 2年前 , 17F
光勝利早點四個字就值10億 開2.8億算合理
10/21 12:49, 17F
→
10/21 12:50, 2年前 , 18F
XDDDD
10/21 12:50, 18F
推
10/21 12:52, 2年前 , 19F
太貴了吧
10/21 12:52, 19F
推
10/21 13:21, 2年前 , 20F
不懂在貴什麼，交通亂根本不想去到那附近
10/21 13:21, 20F
推
10/21 13:36, 2年前 , 21F
自售屋主：賣房房價參考近年價格
10/21 13:36, 21F
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10/21 13:36, 2年前 , 22F
炒房售屋：賣房房價參考未來百年價格
10/21 13:36, 22F
推
10/21 13:38, 2年前 , 23F
沒有保存登記 會有吸引力嗎?
10/21 13:38, 23F
推
10/21 13:41, 2年前 , 24F
反正建物坪數不大 入手的大多拆除重建
10/21 13:41, 24F
推
10/21 13:47, 2年前 , 25F
11米面寬=3間店面？
10/21 13:47, 25F
推
10/21 13:53, 2年前 , 26F
噱頭XDDD 這肯定炒新聞用
10/21 13:53, 26F
推
10/21 13:56, 2年前 , 27F
開爽der8
10/21 13:56, 27F
推
10/21 13:59, 2年前 , 28F
真的是有夢最美
10/21 13:59, 28F
推
10/21 14:00, 2年前 , 29F
那邊超亂 一堆腳踏車機車隨便停
10/21 14:00, 29F
推
10/21 14:02, 2年前 , 30F
泳池第一排，把妹首選景觀宅
10/21 14:02, 30F
推
10/21 14:17, 2年前 , 31F
應該是加旁邊那間大間店面一起算的吧
10/21 14:17, 31F
推
10/21 14:18, 2年前 , 32F
高掛又沒差 掛著掛著就會到了 聰明:))
10/21 14:18, 32F
推
10/21 14:19, 2年前 , 33F
還以為是自有地，想不到是跟別人租的
10/21 14:19, 33F
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10/21 14:29, 2年前 , 34F
所以勝利早點要搬了嗎 雖然我從來沒去買過
10/21 14:29, 34F
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10/21 14:30, 2年前 , 35F
我家也可以開價10億，沒人要買而已
10/21 14:30, 35F
推
10/21 14:33, 2年前 , 36F
我寧願去買台中
10/21 14:33, 36F
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10/21 14:49, 2年前 , 37F
是宣傳早點手法吧 若有人買也會被笑吧
10/21 14:49, 37F
推
10/21 14:50, 2年前 , 38F
接這種店面沒賣掉沒差阿 有人來訪問 周邊地主來委託
10/21 14:50, 38F
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10/21 14:51, 2年前 , 39F
討論賣不賣的掉就是幫忙吸新屋主 這間台慶周董前同事
10/21 14:51, 39F
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10/21 14:52, 2年前 , 40F
這種店面沒有保存登記沒差 重蓋反而省錢
10/21 14:52, 40F
推
10/21 14:54, 2年前 , 41F
勝早的蔥餅韭菜餅別的地方吃不到 剩下還好
10/21 14:54, 41F
推
10/21 15:16, 2年前 , 42F
這個價格可以買台北的房子了
10/21 15:16, 42F
推
10/21 15:33, 2年前 , 43F
真d貪
10/21 15:33, 43F
推
10/21 15:34, 2年前 , 44F
2.89是越南盾幣值嗎？最好有直這個價格
10/21 15:34, 44F
推
10/21 15:35, 2年前 , 45F
發大財囉！
10/21 15:35, 45F
推
10/21 15:55, 2年前 , 46F
喊看看而已，就看哪個盤子要接手
10/21 15:55, 46F
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10/21 15:56, 2年前 , 47F
聽說老邱賣1億超過 老邱是三角窗
10/21 15:56, 47F
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10/21 16:04, 2年前 , 48F
廣告錢就先省幾十萬了，開高高最後賣不掉也是賺。
10/21 16:04, 48F
推
10/21 16:09, 2年前 , 49F
老邱那塊這麼值錢喔？
10/21 16:09, 49F
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10/21 16:16, 2年前 , 50F
老邱是在勝利路嗎 抱歉 自己用實價登陸查沒紀錄 只有聽說
10/21 16:16, 50F
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10/21 16:17, 2年前 , 51F
不過育樂街17號賣掉8500萬
10/21 16:17, 51F
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10/21 16:28, 2年前 , 52F
17號這個就有實價登錄了
10/21 16:28, 52F
推
10/21 16:28, 2年前 , 53F
地坪166 成交8500 萬 一坪51萬
10/21 16:28, 53F
推
10/21 16:47, 2年前 , 54F
有行無市
10/21 16:47, 54F
噓
10/21 16:51, 2年前 , 55F
垃圾炒地仔還不趕快買下來轉手翻倍賣啊
10/21 16:51, 55F
推
10/21 17:26, 2年前 , 56F
開價嚇死人
10/21 17:26, 56F
推
10/21 18:16, 2年前 , 57F
看來台南房子得準備上億才能買了 QQ
10/21 18:16, 57F
推
10/21 18:29, 2年前 , 58F
應該只是開好玩的
10/21 18:29, 58F
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10/21 18:29, 2年前 , 59F
62坪是能幹什麼？
10/21 18:29, 59F
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10/21 18:34, 2年前 , 60F
能炒
10/21 18:34, 60F
推
10/21 18:46, 2年前 , 61F
啊？那邊租金多少？這麼高啊
10/21 18:46, 61F
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10/21 18:58, 2年前 , 62F
成交再說 我也可以喊我家一坪一億啊
10/21 18:58, 62F
噓
10/21 19:00, 2年前 , 63F
附近還有這價值？我覺得沒落了
10/21 19:00, 63F
噓
10/21 19:40, 2年前 , 64F
台南的房價就是有這種炒房仔炒的
10/21 19:40, 64F
推
10/21 19:44, 2年前 , 65F
這塊2.89億也太便宜了吧
10/21 19:44, 65F
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10/21 20:30, 2年前 , 66F
一代退休? 是說疫情三級就休好久 至今都沒看到老老闆
10/21 20:30, 66F
推
10/21 21:37, 2年前 , 67F
才2.89億而已喔應該列入古蹟
10/21 21:37, 67F
推
10/21 22:18, 2年前 , 68F
那附近交通很不行。。。沒事完全不會想經過
10/21 22:18, 68F
推
10/21 22:39, 2年前 , 69F
開價!!!我的房子我一坪要開價1000萬也可以啊!報導這幹嘛
10/21 22:39, 69F
推
10/21 22:50, 2年前 , 70F
房市三箭在哪????
10/21 22:50, 70F
推
10/22 00:30, 2年前 , 71F
沒售出也是喊爽的
10/22 00:30, 71F
推
10/22 01:01, 2年前 , 72F
....要收了喔
10/22 01:01, 72F
噓
10/22 02:04, 2年前 , 73F
看到這種價格替要買房的人悲哀
10/22 02:04, 73F
推
10/22 03:50, 2年前 , 74F
屋主漲租金手段
10/22 03:50, 74F
推
10/22 04:06, 2年前 , 75F
總地坪68.06坪 台南要飛天了
10/22 04:06, 75F
推
10/22 09:09, 2年前 , 76F
房市三箭 貧民中箭
10/22 09:09, 76F
推
10/22 15:29, 2年前 , 77F
出售跟售出差很多欸，等真的有人接走再來報
10/22 15:29, 77F
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10/23 00:39, 2年前 , 78F
笑死 對岸房價在跌 台灣逆向炒房 真的是塔綠斑
10/23 00:39, 78F
推
10/23 12:28, 2年前 , 79F
房蟲放消息，仲介推敲助攻，你看那間都開多少賣了
10/23 12:28, 79F
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