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[問題] 有租屋或出租經驗的大大借問一下

看板HsinTien (新店)作者 (單薪家庭讓人很擔心)時間11年前 (2015/04/29 23:29), 編輯推噓12(12推 0噓 26→)
留言38則, 12人參與, 最新討論串1/1
不好意思,因為我是新手房東 之前房子是我父親在處理,但他過世了..so.. 想問親切可愛的新店板友們 我家房客在新店找到工作,所以要搬走了 (抱歉,這真的是原因,也是和新店扯上關係的地方..) 以下是我想問板上有租屋或出租經驗的好心大大們的問題, 1.房客問我說,如果下個月中搬走, 住不到一個月,可以只算半個月租金嗎? 這一點,想請問一下各位,住不滿一個月但提前搬走,一般都怎麼算法? 是仍以一個月計還是按日計? 我是想說,對方都很不錯,就不跟她算那些,要住20天只交半個月我是OK 不過,我媽是希望至少按日算 2.房客搬走後,我應該檢查什麼地方? 如果有什麼損壞,是都要要求對方全部還原才能搬走嗎? 還是就扣除金額再還剩餘押金 3.像這樣臨時要求搬走,我還沒找到房客入住, 可以要求住滿一個月讓我找到房客嗎? 因為大概不到一個月,只有大概20天前才提出,就要搬走了 我不知道能不能順利找到房客 4.房客是從江子翠那邊要到新店安和路的郵局上班 有沒有什麼公車可以坐過來最方便? 想說幫她問問,不然她這些時間不曉得怎麼上班才方便 以上幾個問題先請教大大們,謝謝喔! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.199.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1430321382.A.8BE.html
推
04/29 23:36, , 1F
當初租房應該有簽契約吧? 契約怎麼寫就怎麼辦啊!
04/29 23:36, 1F
推
04/29 23:37, , 2F
建議你去rent-exp版問
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推
04/29 23:41, , 3F
看當初契約怎麼寫，一般都有押金及租賃期，沒住滿會
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04/29 23:41, , 4F
依比例扣押金
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04/29 23:42, , 5F
一般也會註明搬離需一個月前告知房東吧@@
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04/29 23:43, , 6F
那只是道義上 沒有法律效力
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04/30 00:08, , 7F
^補充一下 說的是非提前 契約到期不續租的狀況
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04/30 00:22, , 8F
我比較推去rent-exp問,那邊似乎比較專業
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推
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1.看一下不定期租約怎解.若為定期租約照租約上走，
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通常都按日計算，我被算過
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2.恢復原狀，房東房客間約時間點交房屋，有損害從
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押金扣剩下退回
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推
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3.有定期租約臨時提出搬，就是付完日租金再扣一個
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04/30 01:19, , 14F
月押金。無定期的話你拿她沒辦法
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推
04/30 01:22, , 15F
4.請她自己Google map....
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推
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看契約書內容
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04/30 03:27, , 17F
看契約書內容 沒規範之部分請參考民法篇章 翻翻
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04/30 09:11, , 18F
感謝大大們的回答!我們簽的是定期契約,契約書是比較
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推
04/30 09:13, , 19F
Google map的"規畫路線"蠻值得參考的
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嚴啦,綜合大家的專業回答和人情考量,我知道怎麼做了
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謝謝大家喔!
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謝謝喔,google map還不錯用!謝謝!
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04/30 12:40, , 23F
你是學生是吧？ 辛苦了
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推
04/30 13:24, , 24F
我是覺得一切全憑你自己的想法與感覺 因為我的物件
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04/30 13:24, , 25F
都在大坪林 萬隆 龍山寺站 新店市區 低樓層公寓套
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房雅房或店面 所以租金高 出租快 相對的我也就比較
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不會那麼計較 遇到好房客 就對他們好些吧！我爸媽
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之前都處理得比較草率 因為他們最近工作忙 就丟給獨
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生女我管了 我也就莫名其妙變成職業房東 事情好雜
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不過可以有很多成長與學習
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推
04/30 13:26, , 31F
當然之前有過一些租屋糾紛我也是親身參與處理過的
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04/30 13:26, , 32F
日後有需要 可以切磋討論
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推
04/30 21:24, , 33F
好房客就折衷談吧。
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04/30 21:25, , 34F
職業房客上（淚）
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推
05/01 01:25, , 35F
我遇過提早搬不扣我一個月的房東，這種真是感恩啊～
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項目2.我倒覺得問題在你可能不確定哪些東西原先好壞
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05/01 15:35, , 37F
推好房客就折衷談吧(我也是職業房客)，在外租屋生活
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05/01 15:35, , 38F
什麼事都要自己來已經很辛苦，薪水還要扣大半繳房租
05/01 15:35, 38F
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