PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

[生活] 請問關於房子的問題已刪文

看板BigBanciao (板橋)作者 (heading)時間11年前 (2015/01/31 20:51), 編輯推噓4(4推 0噓 33→)
留言37則, 5人參與, 最新討論串1/1
______________________________ __________________________ | | ｜ | | ｜ | | ｜ | | 窄｜ | 房子本體 | 窄｜ | | 的｜ | | 防｜ | | 火｜ | | 巷｜ 旁邊的房子 ___|__________________________| ｜ | | ｜ 樓 | 房子前的 | ｜ 梯 | 庭院 | ｜ 間 | (上有鐵皮屋頂蓋住) | ｜ | | ｜ _______|__| 大門 |__________| ｜__________________________ Motors 4 M 寬 巷子 _______________________________________________________________ 其他對面的房子 今天跟仲介看了板橋這間1樓的房子 他就是一個樓梯間左右雙拼的公寓 面對樓梯間的右邊這間 雖號稱邊間 可是防火像大概只有 2M 如圖示 目前大門兩旁是以水泥牆壁阻隔庭院與前方的 4M 巷 牆外目前都停機車(Motors) 想請問大家一個問題 這間房子的本體是 20 坪左右 令我心動的是好像我可以把庭院拿來停車? 例如 我把大門的牆打掉 裝個電動鐵門 就可以停車啦.... 可是....庭院這塊地照理說是公共用地嗎？ 那麼我如果真的買來動工 會不會像頂加被檢舉違建施工!? 可是 跟各位報告 那附近的1樓住宅都被1F住戶圍起來自己用 有人就是像我說的弄個電動鐵門裡面停車 有人圍起來當花圃弄魚池的.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.138.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1422708690.A.877.html
推
01/31 20:54, , 1F
這要直接請專業人士去看吧？
01/31 20:54, 1F
→
01/31 20:55, , 2F
先問清楚那前庭面積是否在連同在房屋權狀裏 否則不能動
01/31 20:55, 2F
→
01/31 20:57, , 3F
知道面積之後也可直接到地政事務所調印資料(需付費)比對
01/31 20:57, 3F
→
01/31 21:12, , 4F
看地籍圖(可線上付費調閱)
01/31 21:12, 4F
→
01/31 21:14, , 5F
庭院面積不在房屋權狀裡面
01/31 21:14, 5F
→
01/31 21:15, , 6F
假如不能動 那為何附近一樓都是這樣搞? 應該全板橋都是?
01/31 21:15, 6F
推
01/31 21:16, , 7F
依法是公用，依慣例是一樓用
01/31 21:16, 7F
→
01/31 21:17, , 8F
現狀庭院也就是圍起來的吧
01/31 21:17, 8F
推
01/31 21:18, , 9F
老公寓很多都這樣搞,把地籍圖、建物圖調出來看就知道了
01/31 21:18, 9F
→
01/31 21:19, , 10F
像我一樓也直接把機車停在裡頭
01/31 21:19, 10F
→
01/31 21:20, , 11F
所以意思是我也可以去裝個電動鐵門就可以停一部汽車?
01/31 21:20, 11F
→
01/31 21:20, , 12F
重點是萬一真的有錢買這種房子 可以在庭院施工嗎?
01/31 21:20, 12F
→
01/31 21:21, , 13F
我是覺得沒有問題，不過個人意見，僅供參考
01/31 21:21, 13F
→
01/31 21:22, , 14F
也許會遇到愛挑剔的鄰居
01/31 21:22, 14F
推
01/31 21:22, , 15F
實務上是沒被鄰居檢舉是"暫時"沒事
01/31 21:22, 15F
→
01/31 21:22, , 16F
還有，你施工前最好先模擬算一下，不然到時候門做好
01/31 21:22, 16F
→
01/31 21:23, , 17F
卻停不進去就好笑了
01/31 21:23, 17F
→
01/31 21:25, , 18F
不過理論上算違建就是了,能用多久就當賺多久吧,就像許多
01/31 21:25, 18F
→
01/31 21:25, , 19F
上一輩想說是自己的地,能蓋多滿就盡量蓋多滿
01/31 21:25, 19F
→
01/31 21:26, , 20F
因為他有個防火巷 並不是跟隔壁連在一起 所以應該不太會
01/31 21:26, 20F
→
01/31 21:26, , 21F
吵到鄰居...至於停車只能停小台一點的 因為4M巷不大
01/31 21:26, 21F
→
01/31 21:26, , 22F
結果誰能算到幾十年後,近年開始搞污水下水道,只好再花一
01/31 21:26, 22F
→
01/31 21:27, , 23F
筆錢來整修內縮
01/31 21:27, 23F
→
01/31 21:28, , 24F
污水下水道已經裝過了說
01/31 21:28, 24F
→
01/31 21:32, , 25F
這個時間點也弄得差不多了,新北市搞污水下水道也好幾年
01/31 21:32, 25F
→
01/31 21:55, , 26F
問題是我忘了說 4M巷右邊是無尾的
01/31 21:55, 26F
→
01/31 21:56, , 27F
所以車子從左邊開進來即使可以停進去庭院 也要倒車開出去
01/31 21:56, 27F
→
01/31 21:57, , 28F
倒車就倒車囉 無尾巷不就看你要倒進正出還是正進倒出
01/31 21:57, 28F
→
01/31 22:01, , 29F
缺點就進出麻煩點,相對的外來車、選舉汽車宣傳車比較不
01/31 22:01, 29F
→
01/31 22:02, , 30F
會開進來吵(不過近年他們也進化了,去年居然腳踏車裝喇叭
01/31 22:02, 30F
→
01/31 22:02, , 31F
也進來吵XD )
01/31 22:02, 31F
→
01/31 22:11, , 32F
不過 這樣那一小塊Motors的區域就不能停4輛機車 惹民怨?
01/31 22:11, 32F
→
01/31 22:15, , 33F
看當地生態,像我家巷子就先停先贏,停不到的在去巷子口停
01/31 22:15, 33F
→
01/31 22:17, , 34F
公共停車格,生命自己會找到出路XD
01/31 22:17, 34F
→
01/31 22:20, , 35F
甚至於隔壁巷子可能更難停機車,有些都跑來停我們巷子
01/31 22:20, 35F
→
02/01 10:11, , 36F
看到這樣寫 在乎前庭能不能(違建?)施工 不如在意如果不
02/01 10:11, 36F
→
02/01 10:12, , 37F
小心附近發生火災時 消防車駛進巷裏澆灌救災的方便性...
02/01 10:12, 37F
‣ 更多 heading 的文章
文章代碼(AID): #1KpC_IXt (BigBanciao)
BigBanciao 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 heading 的文章
文章代碼(AID): #1KpC_IXt (BigBanciao)