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Fw: [請益] 板橋新建案（帝后花園）？

看板BigBanciao (板橋)作者 (聲名狼藉)時間7年前 (2017/03/02 20:40), 7年前編輯推噓12(12推 0噓 13→)
留言25則, 12人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1Oj_9soi ] 作者: notoriety (聲名狼藉) 看板: home-sale 標題: [請益] 板橋新建案（帝后花園）？ 時間: Thu Mar 2 18:22:43 2017 (借帳號po文) 最近和另一半討論到婚事，我們預計明、後年要結婚， 兩人家中都沒有房子，因此這陣子開始注意買房的資訊， 我本身是台北人，從小在松山區長大， 雖然現在在竹科上班，考慮到就近照顧父母，還是想住在雙北 因此衡量了通勤、房價等因素， 目前是鎖定想買在板橋，理想是希望走路10~15分鐘內能到板橋車站， 這樣才能控制到竹科的通勤時間約一個小時內。 (高鐵通勤，不想要額外養汽車，且開車通勤時間不夠穩定) 然而，新板一帶的建案價錢還是很高，或者多是一房的物件， 目前看到比較符合需求的就只有帝后花園這個建案， 距離板橋車站應該算走路可達的距離，且附近機能看起來還可以，沒什麼嫌惡設施 公設比相對低、小坪數應該會在我們的預算內 但查了好幾天的資料，發現這個建案的討論度實在很低，還有賓陽建設也沒聽過 想請問大家對此建案的看法(以長期自住需求而言)？有人實際去過拆除前的接待中心嗎？ 然後也希望大家指教是否有其他的地點選擇＆最近我們要開始看房是否直接先約房仲？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.35.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488450166.A.CAC.html
推
03/02 18:32, , 1F
其實你可以考慮亞東附近的，捷運站到板橋，出來接高鐵
03/02 18:32, 1F
→
03/02 18:32, , 2F
都不用日曬雨淋。您可以考慮看看。
03/02 18:32, 2F
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03/02 18:33, , 3F
應該買青埔才對
03/02 18:33, 3F
推
03/02 18:57, , 4F
都沒在看內文捏 就說是為了就近照顧父母 青埔什麼
03/02 18:57, 4F
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03/02 18:57, , 5F
不建議亞東 多搬一次車 而且板橋捷運內還要走到高鐵
03/02 18:57, 5F
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03/02 18:58, , 6F
偶爾走還OK 每天走不建議..
03/02 18:58, 6F
推
03/02 18:58, , 7F
買舊的啊～走路到板橋或台北車站
03/02 18:58, 7F
推
03/02 19:08, , 8F
青埔我笑了xdddd
03/02 19:08, 8F
推
03/02 19:19, , 9F
價格硬硬的，不知道怎麼談價格的案子
03/02 19:19, 9F
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03/02 19:31, , 10F
青埔到北車多塊rrr 不到三十分鐘捏
03/02 19:31, 10F
推
03/02 20:14, , 11F
記得這棟賣的不錯，後來只剩大坪數，小坪數都賣完了
03/02 20:14, 11F
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03/02 20:20, , 12F
在地的建議.新板特區這範圍其實15分鐘可以考慮中板交界.
03/02 20:20, 12F
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03/02 20:21, , 13F
有學區.也有生活機能.新成屋價格也比較便宜(在地的東森
03/02 20:21, 13F
推
03/02 20:28, , 14F
距離新潤剛預售40萬/p的永翠重劃區大約800公尺，應該面臨
03/02 20:28, 14F
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03/02 20:28, , 15F
很大壓力，當然新潤位置跟帝后花園不能比，到車站也多這80
03/02 20:28, 15F
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03/02 20:28, , 16F
0公尺，但這落差有沒有值20萬/p的差價，應該有討論空間
03/02 20:28, 16F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: notoriety (218.161.35.225), 03/02/2017 20:40:21
推
03/02 21:19, , 17F
重劃區近期會有很多建案推出，戰爭才要開打...
03/02 21:19, 17F
推
03/02 22:02, , 18F
新埔和江子翠價錢還是蠻硬的
03/02 22:02, 18F
真的......新埔、府中、正江翠看起來價格都很硬 希望這建案交屋後價格有往下的空間 因為女友膝蓋有傷 希望盡量不要爬樓梯 因此不會考慮公寓 我又有必須通勤到新竹的需求 勢必要離板橋車站近 目前591,好房網所有離板橋車站走路10~15分鐘的案子看下來符合需求的真的好少....
推
03/02 22:37, , 19F
買中古屋吧，板橋是少有的四鐵共構都市，交通很便利，
03/02 22:37, 19F
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03/02 22:37, , 20F
房價很保值!
03/02 22:37, 20F
不排斥中古屋，但是還是想要房子在15年內，畢竟要住一輩子， 花大錢買40,50年的房子不知道還能用多久?(若是我觀念有誤的話請指正)
推
03/03 00:33, , 21F
林家花園這裡在跟你招手...
03/03 00:33, 21F
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03/03 00:36, , 22F
家人很想買這戶（大坪數），只能說價格超硬，看要不要再
03/03 00:36, 22F
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03/03 00:37, , 23F
等等。建商的確是不有名，不過是達欣蓋的倒是算有聽過…
03/03 00:37, 23F
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03/03 00:37, , 24F
感覺家傳、御極、或是再前面一點的源邸可以考慮看看
03/03 00:37, 24F
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03/03 00:38, , 25F
源邸最近又開始動工了，感覺應該會跟帝后差不多時間蓋好
03/03 00:38, 25F
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03/03 00:39, , 26F
明後年結婚的話的確是帝后差不多要蓋好的時間
03/03 00:39, 26F
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03/03 00:42, , 27F
不然國光路上還有一個三角形在蓋的地方XDD
03/03 00:42, 27F
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03/03 00:42, , 28F
不過有辦法考慮帝后小坪數應該是不會想要那裡就是了
03/03 00:42, 28F
d大您好！不知道能否站內信詢問您這個建案談到的價格？ 此外也非常想知道這個建案有沒有甚麼缺點？（例如爬文東Ｘ好像就有一些八卦？！） 網路上都說價格很硬 談不下來 但預售期間價格應好像也算合理(畢竟價格若掉太多 之後交屋率可能會很難看?!) 家傳比較遠了一點，而且價格又更硬了；御極就在正對面但公設比活生生高上不少 國光街上的建案我來找找看！感謝告知~~ 唉 其實我們也還不太確定帝后的小坪數是否真的會在預算內， 是以查到的低樓層小坪數（２５）的價格來說的。 因為這陣子兩人都還比較忙，抽不出空實地跑， 大概也要下個月才會開始每個周末到處看看， 目前看到是對這個案子滿有興趣，但真的很想知道有甚麼缺點 只是想成個家 好難QQ
推
03/03 04:46, , 29F
長安街有個小建案浦陽文萃，可以考慮看看，走到板橋車站
03/03 04:46, 29F
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03/03 04:46, , 30F
約一公里
03/03 04:46, 30F
感謝，若是這個距離的範圍內找不到滿意的物件會擴大範圍尋找！
推
03/03 09:28, , 31F
經過帝后覺得施工的品質感覺很有制度...比起對面的御極與
03/03 09:28, 31F
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03/03 09:29, , 32F
與自強新村前蓋的很久很久的源邸，帝后價格硬的有理由吧!
03/03 09:29, 32F
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03/03 09:30, , 33F
江翠那帶接待中心快好了 打電話問3/10日OPEN的樣子..對方
03/03 09:30, 33F
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03/03 09:31, , 34F
會留你電話!! 那帶應該是紅色的液化區 當然施工可克服
03/03 09:31, 34F
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03/03 09:32, , 35F
目前那帶大概就是看它5~10年後的發展! 不然邊陲總是冷清
03/03 09:32, 35F
感謝提供資訊　就怕有不知道的缺點　新手買房　又沒有長輩可以問　超害怕的！ 我們應該下個月會去接待中心看看
推
03/03 10:10, , 36F
人家文中寫鎖定板橋，從小住台北長大，推薦青埔的是?
03/03 10:10, 36F
感謝認真閱讀內文!
推
03/03 11:17, , 37F
別理那些推文，青埔開車王每篇都要你買青埔....
03/03 11:17, 37F
感謝提醒，剛開始看房版，真的很多推文看不出來是反串還是認真的
推
03/03 11:36, , 38F
他們現在的接待處 設在民權路運動場天橋下 建議可先去問問
03/03 11:36, 38F
感謝！下個月去看看！
推
03/03 16:14, , 39F
無預算上限？聊得太早。
03/03 16:14, 39F
預算上限大約等同於這個建案的小坪數的總價 當然越低還是越好 明、後年要結婚，小弟與女友對房市一無所知， 雙方家中無房因此也沒有長輩可以詢問，兩人又資質愚鈍 因此現在開始做功課，應該不算太早才是！ 畢竟在預算不夠高的情況下，只能多看、多找了 ※ 編輯: notoriety (114.36.128.23), 03/03/2017 23:03:27
推
03/04 23:09, , 40F
浮洲車站附近考慮嗎？ 到板橋車站台北車站都很快
03/04 23:09, 40F
推
03/06 16:27, , 41F
華興街的新建案 蓋的差不多了你可以去看看
03/06 16:27, 41F
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