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[新聞]讓利結束？江翠新案擬開5字頭

看板BigBanciao (板橋)作者 (All Eyez on Me)時間9年前 (2017/06/29 00:22), 編輯推噓14(17推 3噓 13→)
留言33則, 25人參與, 最新討論串1/1
讓利結束？江翠新案擬開5字頭 http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2197&ABTy=0&t=8 板橋江翠北側重劃區去年繼首案「江翠ONE」打出市場震撼價後，緊接登場的第2案「聯上 涵翠」也打出4字頭房價，目前已售8成。由於銷售表現優於預期，聯上開發總經理李志明 表示，2期「聯上匯翠」預計8、9月拿到建照就會開始銷售，但開價仍在猶豫中，不過， 有些戶別「一定會到5字頭」。 聯上開發(2537)今(26)日召開股東會，公布去年營收13.64億元、稅後淨利3.6億元，每股 盈餘(EPS)1.25元，並通過配發現金股利0.4元、股票股利0.4元。不過，由於聯上開發今 年前5月的營收僅302萬元，會中也引來股東關切。 對此，李志明坦言，前5月的營收表現的確「不夠好」，但6月有交屋1戶「聯上涵玥」，7 月有青埔「聯上世紀」、9月有新莊「聯上聯」案完工交屋，因此下半年表現可望優於上 半年。 法人指出，「聯上涵玥」6月成交的1戶，單價約130萬元、總價超過2億元，成交後目前僅 剩1戶，對於聯上的營收將是一大挹注。 聯上開發目前手中的預售案位於板橋江翠重劃區，去年推出總銷14億元的「聯上涵翠」， 目前已售8成，預計今年可完銷；二期「聯上匯翠」總銷26億元，規劃15~45坪，但2案預 計2019、2020年才可完工入帳。 李志明認為，現在江翠重劃區競爭激烈，但對於消費者而言，可以多做比較卻是個好現象 。 不過，由於目前江翠重劃區已有建案調高售價，成交價也已普遍接近5字頭，而「聯上匯 翠」目前的開價雖然未定，將會視周邊對手再做決定，但李志明指出，一定會推出讓客戶 覺得「溫馨」的價格，部分條件較佳的戶別，或因樓層、位置等優勢，價格一定會到5字 頭。 至於手中土地庫存部分，連上目前在青埔有2塊土地，分別約800餘坪與1545坪，另在二重 疏洪道重劃區則有1300坪土地，屬於水岸第一排，預計明年拿建照，但推案時程都還在評 估。 李志明指出，聯上開發目前餘屋量體約30~40億元，推案除了考量市況，也會依餘屋去化 速度而定。 -- 超顏質的Being系素顏主唱 MANISH -煌めく瞬間に捕われて ZARD - 負けないで https://youtu.be/kf0iqzuZXU0
https://youtu.be/bvd8Dyghkv4
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.222.36 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1498666964.A.756.html
推
06/29 00:25, , 1F
高樓層5字頭感覺滿有可能
06/29 00:25, 1F
→
06/29 00:26, , 2F
雖然我不懂這種買景觀的心理啦…我超怕高的= =
06/29 00:26, 2F
推
06/29 00:55, , 3F
看到這些價格 都只想比中指而已 在地人根本買不起
06/29 00:55, 3F
推
06/29 01:27, , 4F
來到新竹工作之後 看到新竹的房價雖然還是偏高 但是
06/29 01:27, 4F
→
06/29 01:28, , 5F
跟雙北比起來已經是可以接受的價錢 也開始在新竹看房
06/29 01:28, 5F
→
06/29 02:53, , 6F
笑死人 就算有這個價值 也不見得有人承接
06/29 02:53, 6F
推
06/29 04:40, , 7F
盤子 一堆盤子
06/29 04:40, 7F
推
06/29 07:36, , 8F
房市專家sway https://goo.gl/me2jVL
06/29 07:36, 8F
推
06/29 08:27, , 9F
新竹房價算起來更糟，沒機能還開這個價，我住新竹四年
06/29 08:27, 9F
→
06/29 08:27, , 10F
有感。
06/29 08:27, 10F
推
06/29 09:26, , 11F
現在臺灣是有那些新房子是一般人買得起呢？
06/29 09:26, 11F
推
06/29 09:37, , 12F
先試水溫而已吧 讓我想到之前有人在這裏po文
06/29 09:37, 12F
→
06/29 09:51, , 13F
現在還一堆人進去買想炒房，自住比例不太高
06/29 09:51, 13F
推
06/29 10:05, , 14F
都炒 繼續炒 等泡泡爆掉大家死一片
06/29 10:05, 14F
推
06/29 10:20, , 15F
帥OVER說:房子賣不掉? 加價賣!
06/29 10:20, 15F
噓
06/29 10:22, , 16F
就沒錢買了還一直蓋
06/29 10:22, 16F
推
06/29 10:34, , 17F
不要說板橋，淡水的新成屋一般人也買不起呢
06/29 10:34, 17F
噓
06/29 11:18, , 18F
明年還是會有這個新聞炒熱銷吧... 不要當盤子囉
06/29 11:18, 18F
推
06/29 12:24, , 19F
沒有戰桃園比較落後的意思，但即使是桃園八德也不是很多
06/29 12:24, 19F
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06/29 12:24, , 20F
人都買的起。雙北真的不知道要逼死誰
06/29 12:24, 20F
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06/29 12:47, , 21F
什麼時候讓過?
06/29 12:47, 21F
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06/29 13:00, , 22F
政府到底為何不打房啊平民老百姓根本沒錢買，而且財團
06/29 13:00, 22F
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06/29 13:00, , 23F
價格開這麼高真的會有這麼多投資客去買嗎？
06/29 13:00, 23F
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06/29 13:22, , 24F
坐等泡沫爆炸 不過那時候應該不在臺灣了QQ
06/29 13:22, 24F
推
06/29 13:42, , 25F
只要老一輩還持續灌輸人生就是要買房的觀念 多貴都有人
06/29 13:42, 25F
→
06/29 13:42, , 26F
會買啊 呵呵
06/29 13:42, 26F
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06/29 13:48, , 27F
一堆人說台灣人買不起但大陸人買得起，這倒底是什麼心態
06/29 13:48, 27F
推
06/29 15:55, , 28F
你看立委跟他們的金主 打房瞬間損失千億，他們哪會砍自己？
06/29 15:55, 28F
推
06/29 18:03, , 29F
真正想買房的買不起，政府放任那些炒房的亂搞
06/29 18:03, 29F
→
06/29 20:51, , 30F
現在新房是蓋來炒而不是住的、公設30%是啥鬼
06/29 20:51, 30F
噓
06/29 23:17, , 31F
買不起啦
06/29 23:17, 31F
推
06/30 00:37, , 32F
5字頭~~ 我的老天
06/30 00:37, 32F
推
06/30 15:07, , 33F
上看6字頭
06/30 15:07, 33F
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