PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

[問題] 我設定的租屋條件很嚴苛嗎？

看板BigBanciao (板橋)作者 (CS菜鳥小飛豬)時間8年前 (2018/04/01 18:08), 8年前編輯推噓24(33推 9噓 48→)
留言90則, 53人參與, 8年前最新討論串1/1
大家好，我先自介一下。小弟是土生土長板橋人，大學到台南讀書，去年畢業後回到台北工 作。目前住在家裡，離江子翠站不遠的新住宅大樓，公司則在信義區。 會想搬出家裡住，一來是住家裡覺得比較不自由，之前大學後面三年一個人租屋住，習慣一 個人了。二來是家母已經在中和(環狀線上)買了預售屋，打算賣掉目前江子翠這間。考量從 江子翠搭捷運去上班就已經要半小時了，實在無法忍受更長的通勤時間。一開始我是打算在 公司附近租屋，但從591或好房網上看了不少永春、後山埤、象山和北醫附近的套房，覺得 那邊的租金貴得太不值得，所以把目光轉向目前住的江子翠一帶。 關於房子的條件：設定江子翠一帶，離捷運站500公尺左右(走路5-10分鐘)。租金8000到100 00，低樓層，有基本裝潢，有網路第四台，有獨立洗衣機和曬衣空間(或陽台)，可以報稅。 在網路上看了好一陣子，不是屋況不符合預期，不然就是喊價一萬二以上(感覺跟台北市差 不多)。其實我還滿懷念之前在台南市區租的套房。房東是建商，屋齡不超過五年，靠近成 大醫院，房子共有六樓，有電梯、有地下機車停車場、平常日有管理員。雖然算是分租套房 ，但每戶都有小陽台。當時租是一個月6800，但半年繳優惠一個月，所以平均約6300。不過 類似條件至少拿來板橋看，似乎很難滿足啊…，不知道板橋是在貴什麼？還請板上各位大大 幫小弟解惑>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.247.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1522577326.A.32D.html
→
04/01 18:10, 8年前 , 1F
賣掉江子翠買中和有點怪怪的
04/01 18:10, 1F
→
04/01 18:10, 8年前 , 2F
我幾個朋友是賣掉中永和 買板橋 新埔 江子翠一帶
04/01 18:10, 2F
→
04/01 18:11, 8年前 , 3F
他們說永和太擠 中和太多工廠 沒住過中永和不知道
04/01 18:11, 3F
推
04/01 18:13, 8年前 , 4F
拿台南的租屋條件跟雙北本來就說不過去
04/01 18:13, 4F
推
04/01 18:14, 8年前 , 5F
地點的供需條件差太多了
04/01 18:14, 5F
推
04/01 18:16, 8年前 , 6F
很多商業雜誌都會算給你看，市場行情如果買不如租，房價會
04/01 18:16, 6F
→
04/01 18:16, 8年前 , 7F
跌，房東如果不是祖產拼現金生活費，是投資客，撐住房價比
04/01 18:16, 7F
→
04/01 18:16, 8年前 , 8F
求現金重要非常多
04/01 18:16, 8F
→
04/01 18:17, 8年前 , 9F
期待雙北降價還需要更多因素
04/01 18:17, 9F
→
04/01 18:23, 8年前 , 10F
是真的很嚴苛....
04/01 18:23, 10F
→
04/01 18:36, 8年前 , 11F
因為有耶誕城
04/01 18:36, 11F
推
04/01 18:40, 8年前 , 12F
認真說，真正好的屋況根本不會刊登，直接靠關係介紹房客
04/01 18:40, 12F
推
04/01 18:41, 8年前 , 13F
你跟台南比？
04/01 18:41, 13F
→
04/01 18:47, 8年前 , 14F
你適合住台南
04/01 18:47, 14F
推
04/01 18:48, 8年前 , 15F
等等跟全國各地比要各發一篇了 不過要報稅這點機乎
04/01 18:48, 15F
→
04/01 18:49, 8年前 , 16F
可以洗掉8成以上的房子
04/01 18:49, 16F
推
04/01 18:49, 8年前 , 17F
你在台南租有近捷運站嗎XDDDD你的條件拿掉近捷運站
04/01 18:49, 17F
→
04/01 18:50, 8年前 , 18F
和報稅就一定找得到，台南和板橋比也差太多...
04/01 18:50, 18F
噓
04/01 18:51, 8年前 , 19F
台南跟板橋比什麼東西
04/01 18:51, 19F
→
04/01 18:51, 8年前 , 20F
直接去台南工作 結案
04/01 18:51, 20F
沒想到有這麼多大大留言@@ 我的本意不是台南跟台北比，我也知道兩邊條件不同。我原本想說能以之前1.5至2倍的租金 在板橋租到理想中的老公寓分租套房，畢竟再往上大概也能租巨蛋了...
噓
04/01 18:58, 8年前 , 21F
這篇是想討論什麼 真的很嚴苛結案
04/01 18:58, 21F
※ 編輯: hanklau (223.140.247.136), 04/01/2018 19:02:37
噓
04/01 19:04, 8年前 , 22F
8000近捷運含網路第四台 有些雅房真的行
04/01 19:04, 22F
→
04/01 19:31, 8年前 , 23F
其實問您家母 江子翠新成屋這間每坪買多少 就知道了
04/01 19:31, 23F
→
04/01 19:34, 8年前 , 24F
若有符合您條件的房 應該也是秒殺 條件太好了
04/01 19:34, 24F
噓
04/01 19:41, 8年前 , 25F
痾事實就是這樣啊怎麼不說台北跟新北差距呢？
04/01 19:41, 25F
推
04/01 20:22, 8年前 , 26F
你房間要多大 7-800可能只有三到四坪
04/01 20:22, 26F
→
04/01 20:23, 8年前 , 27F
建議可以找附近有ubike的點 或許會更容易找到
04/01 20:23, 27F
→
04/01 20:26, 8年前 , 28F
你可以去租屋板或是591看 就知道現在租屋行情
04/01 20:26, 28F
→
04/01 20:28, 8年前 , 29F
這預算可能必須去土城末端的捷運站才找得到
04/01 20:28, 29F
推
04/01 20:39, 8年前 , 30F
8000只能找雅房,10k以上才有套房,我現在租的除了
04/01 20:39, 30F
→
04/01 20:40, 8年前 , 31F
不能報稅外,其餘都符合,12k/月給你參考 (13坪左右)
04/01 20:40, 31F
推
04/01 20:50, 8年前 , 32F
我在麟光租老公寓，沒陽台、窗超小，全新裝潢，14000
04/01 20:50, 32F
→
04/01 20:50, 8年前 , 33F
7坪
04/01 20:50, 33F
→
04/01 20:50, 8年前 , 34F
真難想像如果真的要自己出社會工作的話，能有多少預算租
04/01 20:50, 34F
→
04/01 20:51, 8年前 , 35F
屋QQ
04/01 20:51, 35F
→
04/01 21:02, 8年前 , 36F
小弟在臺南中西區有一間套房150萬，租6500
04/01 21:02, 36F
→
04/01 21:04, 8年前 , 37F
小弟剛好在新巨蛋26樓有一間套房買610萬，租1.3萬，你
04/01 21:04, 37F
→
04/01 21:04, 8年前 , 38F
說那個租金貴呢
04/01 21:04, 38F
推
04/01 21:04, 8年前 , 39F
我家人剛租到11000元套房 (?)坪 房東寫的租約卻是租金
04/01 21:04, 39F
→
04/01 21:05, 8年前 , 40F
少一半 我家人還簽名 真是怕找不到房子的心態
04/01 21:05, 40F
推
04/01 21:22, 8年前 , 41F
因為怕拿去報稅？
04/01 21:22, 41F
→
04/01 21:23, 8年前 , 42F
可是租約這樣簽 難道沒有風險？
04/01 21:23, 42F
推
04/01 21:29, 8年前 , 43F
你這樣設定是很嚴苛啦 幾乎等於找不到吧
04/01 21:29, 43F
推
04/01 21:37, 8年前 , 44F
先想一下如果把江子翠分租給房客，會開價出多少呢？
04/01 21:37, 44F
推
04/01 21:43, 8年前 , 45F
租屋板有一篇新埔站2房公寓租10000
04/01 21:43, 45F
推
04/01 22:10, 8年前 , 46F
中和去信義其實蠻快的啊
04/01 22:10, 46F
→
04/01 22:25, 8年前 , 47F
獨洗能報稅又低樓層，板橋很難低於一萬...
04/01 22:25, 47F
推
04/01 22:27, 8年前 , 48F
4
04/01 22:27, 48F
噓
04/01 22:29, 8年前 , 49F
建議直接買新板特區，逛街通勤兩相宜，給您參考
04/01 22:29, 49F
推
04/01 22:32, 8年前 , 50F
太嚴苛了吧，你這條件12000都會有人搶著要啊…
04/01 22:32, 50F
→
04/01 22:40, 8年前 , 51F
要能報稅說真的就非常難找...
04/01 22:40, 51F
推
04/01 22:40, 8年前 , 52F
要可報稅就打掉一堆了！還要獨立洗衣機跟陽台跟近捷運站！
04/01 22:40, 52F
→
04/01 22:40, 8年前 , 53F
找不到啦
04/01 22:40, 53F
推
04/01 22:41, 8年前 , 54F
這條件在板橋找真的難
04/01 22:41, 54F
→
04/01 23:26, 8年前 , 55F
孩子，認清現實吧，現在租金已經回不去了，我17年前剛出社
04/01 23:26, 55F
→
04/01 23:27, 8年前 , 56F
會在江翠租屋8000元的套房已經很免強了，更不用說現在了
04/01 23:27, 56F
→
04/01 23:29, 8年前 , 57F
剛出社會存錢難，跟家母住中和再騎車去上班也不用一個小時
04/01 23:29, 57F
推
04/01 23:30, 8年前 , 58F
因為我們大板橋號稱新北信義區，而江翠又是住宅區首選，
04/01 23:30, 58F
→
04/01 23:30, 8年前 , 59F
有如大安區，人文購物生活機能便利居全板橋之冠，交通
04/01 23:30, 59F
→
04/01 23:30, 8年前 , 60F
藍線便利過橋就北市，你很難找到像江子翠這麼好的點了
04/01 23:30, 60F
推
04/01 23:53, 8年前 , 61F
你應該跟你媽媽租 (認真)
04/01 23:53, 61F
噓
04/01 23:54, 8年前 , 62F
板橋台南房價差那麼多，租金當然有差
04/01 23:54, 62F
→
04/01 23:54, 8年前 , 63F
其他房間再分租,讓你媽拿租金去繳房貸
04/01 23:54, 63F
→
04/01 23:56, 8年前 , 64F
但我不能理解賣掉藍線江子翠去買中和環狀線?
04/01 23:56, 64F
→
04/02 00:15, 8年前 , 65F
再買一間吧
04/02 00:15, 65F
推
04/02 00:17, 8年前 , 66F
板橋貴 因為新北市政府和很多基冠在這
04/02 00:17, 66F
→
04/02 00:18, 8年前 , 67F
有些要跑公家機關的在這邊很方便
04/02 00:18, 67F
推
04/02 09:17, 8年前 , 68F
應該是不要賣板橋，拿來租人比較合理吧
04/02 09:17, 68F
→
04/02 09:48, 8年前 , 69F
04/02 09:48, 69F
→
04/02 09:48, 8年前 , 70F
中和如果離這幾個捷運站不遠 其實到信義區還好欸
04/02 09:48, 70F
→
04/02 09:51, 8年前 , 71F
我同事租三重家樂福附近 商辦大樓分組套房 8000 沒有陽台
04/02 09:51, 71F
→
04/02 09:51, 8年前 , 72F
但是有獨立洗衣空間 如果要有陽台又要可報稅 真的很困難
04/02 09:51, 72F
噓
04/02 10:03, 8年前 , 73F
不知道板橋在貴什麼？嫌貴別租啊
04/02 10:03, 73F
推
04/02 10:13, 8年前 , 74F
跟媽媽租就好+1 房貸前幾年有寬限期
04/02 10:13, 74F
推
04/02 12:21, 8年前 , 75F
如果要住的話 真的不喜歡中和的環境
04/02 12:21, 75F
推
04/02 12:33, 8年前 , 76F
直接回答，你設定的租屋條件是蠻天真的，沒錯
04/02 12:33, 76F
推
04/02 12:43, 8年前 , 77F
不如考慮買房吧,江子翠的共構宅比附近便宜,先租一年,順
04/02 12:43, 77F
→
04/02 12:45, 8年前 , 78F
便等鄰居脫手,頭期款跟爸媽借一下,租房子多年後,回頭算
04/02 12:45, 78F
→
04/02 12:46, 8年前 , 79F
一算,真的還不如先買一間便宜的,也不用看房東臉色
04/02 12:46, 79F
推
04/02 14:53, 8年前 , 80F
低樓層和報稅感覺比較難
04/02 14:53, 80F
推
04/02 18:50, 8年前 , 81F
陽臺+報稅？有點難…
04/02 18:50, 81F
推
04/02 21:54, 8年前 , 82F
我覺得你媽搬去中和，江子翠這間留給你住比較適當，如
04/02 21:54, 82F
→
04/02 21:54, 8年前 , 83F
果媽媽缺錢你也可以和媽媽租，其他房間還能租給別人，
04/02 21:54, 83F
→
04/02 21:54, 8年前 , 84F
一舉兩得。
04/02 21:54, 84F
推
04/03 09:36, 8年前 , 85F
早點認清楚,板橋跟台南天差地遠比較好
04/03 09:36, 85F
噓
04/03 17:09, 8年前 , 86F
比台南貴很難明白嗎？
04/03 17:09, 86F
→
04/03 19:07, 8年前 , 87F
這一定是愚人節。
04/03 19:07, 87F
噓
04/05 03:29, 8年前 , 88F
到底想討論什麼
04/05 03:29, 88F
推
04/08 13:56, 8年前 , 89F
住家裡啊 沒預算租什麼房子
04/08 13:56, 89F
→
04/11 13:37, 8年前 , 90F
感覺最大難關在於你要可以報稅...
04/11 13:37, 90F
‣ 更多 hanklau 的文章
文章代碼(AID): #1QmA-kCj (BigBanciao)
BigBanciao 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 hanklau 的文章
文章代碼(AID): #1QmA-kCj (BigBanciao)