PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

[生活] 板橋建案

看板BigBanciao (板橋)作者 (小威)時間5年前 (2020/09/23 14:23), 編輯推噓38(39推 1噓 74→)
留言114則, 28人參與, 5年前最新討論串1/1
目前在板橋賞屋看到吳鳳路上四季行館預售屋 相當心動 因此列上此建案優缺點 希望鄉民幫忙分析是否該衝一波 優點 1. 双捷運，且距離捷運站不遠 2. 無明顯嫌惡設施 3.社區共84戶，相較江翠北側建案戶數較為單純 4.舊市鎮發展機能完善 缺點 1.建商為文傑建設，網路上似乎無建商相關評價(?!)，公司資本額僅兩千五百萬，擔心日後出事求償無門，風險較高 2.管理費每坪80偏高 3.新舊混雜，吳鳳路較不筆直，彎彎曲曲，是否出車禍風險較高?! 4.車位數少 不一定有車位 希望大家不吝指教 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.106.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1600842191.A.4E0.html
推
09/23 16:05, 5年前 , 1F
一般都更建商大多弄一兩個建案公司就收了
09/23 16:05, 1F
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09/23 16:06, 5年前 , 2F
這個位置就離溪頭公園太近 你可能覺得離公園近很好
09/23 16:06, 2F
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09/23 16:06, 5年前 , 3F
不過溪頭公園對在地來說就是嫌惡設施
09/23 16:06, 3F
推
09/23 16:08, 5年前 , 4F
另外他的基地是之前小北百貨的那塊 你應該也不會在
09/23 16:08, 4F
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09/23 16:09, 5年前 , 5F
吳鳳路裡面繞 直接就出去長江路了
09/23 16:09, 5F
推
09/23 16:23, 5年前 , 6F
樓上說溪頭公園是鄰避設施有什麼原因嗎？小北那塊的話，
09/23 16:23, 6F
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09/23 16:23, 5年前 , 7F
我還是覺得離大廟不遠。吳鳳路車禍倒是不會，之前都騎
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09/23 16:23, 5年前 , 8F
那邊去江子翠站，岔路比較多，保持專注，行車是沒什麼
09/23 16:23, 8F
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09/23 16:23, 5年前 , 9F
問題。
09/23 16:23, 9F
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09/23 16:34, 5年前 , 10F
無明顯嫌惡? 8+9不是?
09/23 16:34, 10F
推
09/23 16:44, 5年前 , 11F
如果是之前小北那塊的話嗯....
09/23 16:44, 11F
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09/23 16:44, 5年前 , 12F
是跟寶可夢同一個建商吧？
09/23 16:44, 12F
推
09/23 16:51, 5年前 , 13F
真的有人幻想一年365天每天24小時潮和社都被8+9包圍住
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09/23 16:51, 5年前 , 14F
喔？溪頭公園四周什麼屁都沒有，被新建案團團包圍住無
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09/23 16:51, 5年前 , 15F
聊的要命，8+9根本不會沒事就聚過來，平日都是老人散
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09/23 16:51, 5年前 , 16F
步而已，假日更有一堆家長陪小孩玩，只有在遶境或者有
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09/23 16:51, 5年前 , 17F
活動時才會特別煩人，但這佔了一年不到10天而已。每次
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09/23 16:51, 5年前 , 18F
都看到一堆人指著潮和社或最末端的殯儀館，然後說整條
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09/23 16:51, 5年前 , 19F
長江路治安不好不能住，還信誓旦旦的說住過的都不想回
09/23 16:51, 19F
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09/23 16:51, 5年前 , 20F
來，簡直莫名其妙zzz
09/23 16:51, 20F
推
09/23 17:02, 5年前 , 21F
我覺得那邊路華江幾路都很小條很難想像全部重劃區進
09/23 17:02, 21F
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09/23 17:02, 5年前 , 22F
去後..那邊路況
09/23 17:02, 22F
推
09/23 17:19, 5年前 , 23F
吳鳳路跟光武街到宏國路晚上很安靜，幾乎沒什麼商家做
09/23 17:19, 23F
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09/23 17:19, 5年前 , 24F
生意，所以不會有什麼奇怪的人聚起來，別聽版上一堆胡
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09/23 17:19, 5年前 , 25F
說八道長江路一帶治安不好的狗屁，我可以推薦。在意宮
09/23 17:19, 25F
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09/23 17:19, 5年前 , 26F
廟的話只有光武街110巷口那個公司跟某府可能比較惹眼
09/23 17:19, 26F
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09/23 17:19, 5年前 , 27F
，但旁邊就是補習班應該沒什麼大問題。還有離捷運站都
09/23 17:19, 27F
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09/23 17:19, 5年前 , 28F
是10多分鐘路程而且沒有好走的人行道及騎樓，附近也還
09/23 17:19, 28F
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09/23 17:19, 5年前 , 29F
沒設ubike站點，所以別看到距離近就心動，自己走一遭
09/23 17:19, 29F
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09/23 17:19, 5年前 , 30F
就知道優缺點。另外長江路大漢橋下也有健身工廠。
09/23 17:19, 30F
推
09/23 17:47, 5年前 , 31F
離兩個捷運站都大概800公尺，只能算勉強走得到的距離，
09/23 17:47, 31F
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09/23 17:47, 5年前 , 32F
絕不算是近。而且走去江子翠站的路不好走，天天走一定很
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09/23 17:47, 5年前 , 33F
快就後悔了。 長江路交通蠻亂的，開車還行，騎車個人覺得
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09/23 17:47, 5年前 , 34F
挺危險的。 那如果要開車停車位又是個問題。總之，行的
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09/23 17:47, 5年前 , 35F
部分可能是比較需要考慮的。
09/23 17:47, 35F
推
09/23 18:18, 5年前 , 36F
光武街靠近長江路是有官廟跟營造公司啦
09/23 18:18, 36F
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09/23 18:19, 5年前 , 37F
長江路亂不亂我不知道，但是對行人路很難走
09/23 18:19, 37F
推
09/23 18:21, 5年前 , 38F
阿我家明年要拆，在文化路二段，新北議會正對面
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09/23 18:21, 5年前 , 39F
地段不錯，有預算的鄉民到時後可以考慮下
09/23 18:21, 39F
還有 35 則推文
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09/23 20:36, 5年前 , 75F
好走的路嗎？
09/23 20:36, 75F
推
09/23 21:42, 5年前 , 76F
建議可以傍晚的時候親自去附近走走能更有體會
09/23 21:42, 76F
推
09/23 21:56, 5年前 , 77F
走到江子翠六號出口可走江寧路三段55巷
09/23 21:56, 77F
推
09/23 21:59, 5年前 , 78F
外地人才會買重劃區吧......光從那邊過來江子翠，只
09/23 21:59, 78F
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09/23 22:00, 5年前 , 79F
有一條小小的路
09/23 22:00, 79F
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09/23 22:00, 5年前 , 80F
以後肯定都塞爆
09/23 22:00, 80F
推
09/23 22:06, 5年前 , 81F
去案廠看到也蠻多鄰居的
09/23 22:06, 81F
推
09/23 23:04, 5年前 , 82F
新北市議會對面應該是後年才會拆，沒有到極鮮那邊。
09/23 23:04, 82F
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09/23 23:04, 5年前 , 83F
坪數大約是25-47左右
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推
09/23 23:22, 5年前 , 84F
不只十幾天啦 練團就好幾天啦
09/23 23:22, 84F
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09/24 01:15, 5年前 , 85F
吳鳳這種垃圾路早就該改掉了吧
09/24 01:15, 85F
推
09/24 07:54, 5年前 , 86F
每天走吳鳳路去江子翠捷運站很像玩temple run...
09/24 07:54, 86F
推
09/24 09:03, 5年前 , 87F
09/24 09:03, 87F
推
09/24 09:05, 5年前 , 88F
危險是指某一段50巷嗎？ 這樣走是不是比較安全？
09/24 09:05, 88F
推
09/24 09:31, 5年前 , 89F
比較安全嗎？不知道欸你可以實際上下班過去走走，我
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09/24 09:31, 5年前 , 90F
是覺得這樣很多機車很騎車在小巷子其實都蠻快，在加
09/24 09:31, 90F
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09/24 09:31, 5年前 , 91F
上路真的小條
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推
09/24 12:31, 5年前 , 92F
剛剛重劃區有墜樓意外發生
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09/24 12:51, 5年前 , 93F
好與不好只能自己繞,重劃區對於老板橋並沒有額外吸引力
09/24 12:51, 93F
推
09/24 21:28, 5年前 , 94F
早上稍微彎一下走市場接石雕公園那裏其實蠻OK~
09/24 21:28, 94F
推
09/24 21:52, 5年前 , 95F
09/24 21:52, 95F
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09/24 21:53, 5年前 , 96F
4條路徑提供給樓主走走看。整個路程最討厭的就是吳鳳
09/24 21:53, 96F
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09/24 21:55, 5年前 , 97F
路橫越松江街到吳鳳路50巷的路口處，車流大又沒有人行
09/24 21:55, 97F
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09/24 21:56, 5年前 , 98F
道，走A可以避過。B路線是橫穿石雕公園的路，C路線是
09/24 21:56, 98F
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09/24 21:57, 5年前 , 99F
沿著石雕公園外圍走到文化路，D路線是最直覺也是最多
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09/24 21:57, 5年前 , 100F
人走的路，但是農村公園前放任機車騎上人行道根本呵呵
09/24 21:57, 100F
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09/24 21:58, 5年前 , 101F
。綠色代表是人行道，紅色只有車道，大概就是這樣。
09/24 21:58, 101F
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09/24 22:07, 5年前 , 102F
ABCD路徑分別是890、675、795、665公尺。
09/24 22:07, 102F
推
09/24 22:31, 5年前 , 103F
感謝樓上的詳細解說 太讚了！
09/24 22:31, 103F
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09/24 22:32, 5年前 , 104F
等2出口開通可以試試看B
09/24 22:32, 104F
推
09/25 12:31, 5年前 , 105F
那邊平常就是安靜的住宅區，宮廟什麼的，白天不在家其實
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09/25 12:31, 5年前 , 106F
真的會被吵到的天數還好。考慮到學區的話，走路上學也不
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09/25 12:31, 5年前 , 107F
遠。比較大困擾應該是外食選擇不多，要走到接近宏國路尾
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09/25 12:31, 5年前 , 108F
巴比較多一點點。交通什麼的去台北市也很方便啊，走長江
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09/25 12:31, 5年前 , 109F
路就順順地過去，只要停車場出入口是設計良好就可以。
09/25 12:31, 109F
推
09/25 19:34, 5年前 , 110F
我是不會買小建商的案子的
09/25 19:34, 110F
推
09/27 01:35, 5年前 , 111F
家住旁邊，每天都會注意建案怎麼蓋，建築體及工法真是…
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09/27 01:35, 5年前 , 112F
… 再來地主的背景先搞清楚再說吧。
09/27 01:35, 112F
推
09/27 01:39, 5年前 , 113F
我說的建築是四季對面的案子，建商有沒有一樣我不清楚，
09/27 01:39, 113F
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09/27 01:39, 5年前 , 114F
但兩案都是同地主
09/27 01:39, 114F
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