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[新聞] 板橋「新建餘屋2881宅」慘輸淡水！為何剩超多沒人買？專家揭三大因素

看板BigBanciao (板橋)作者 (性愛戰神)時間1年前 (2024/01/07 01:28), 編輯推噓15(15推 0噓 19→)
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板橋「新建餘屋2881宅」慘輸淡水！為何剩超多沒人買？專家揭三大因素 2024年1月6日 週六 下午5:45 [FTNN新聞網] 記者蕭廷芬／綜合報導 新北市板橋區交通便利，有許多成熟商圈與大型商場、影城百貨，也因此過往房價總是高 人一等；但近年隨著新北其他地區發展快速，現在情況已經改變。據內政部資料，板橋的 新建餘屋數量2,881宅，比淡水還要多上千宅。 https://i.imgur.com/X7idl6O.jpg
板橋新建餘屋數量2,881宅。（圖／翻攝自unsplash） 據《聯合報》報導，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，板橋新屋房價一坪65 .9萬，比永和的72.1萬低，跟中和、新店、三重都獲在6字頭，差距不大。 新建餘屋之所以奪冠，有三大因素，包括「區域新屋供給超過需求」、「精華區開發飽合 且豪宅買氣差」、「近年重大建設題材較少」。 板橋近年新建案的供給數量大，尤其江翠北側重劃區有不少推案，但因為價格高昂，買氣 明顯跟不上供給；且板橋的精華地段開發都已經飽和，豪宅的近年的買氣又不好，導致板 橋的新屋房價不易拉高，房市表現也受到壓抑；加上近年新北各地區都有重大建設，讓板 橋不再是市場唯一亮點。 https://ynews.page.link/wX3GC -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.191.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1704562130.A.37E.html
推
01/07 12:29, 1年前 , 1F
餘屋七成都在江翠重劃區吧 超多
01/07 12:29, 1F
推
01/07 12:54, 1年前 , 2F
AB區房子賣超快 當初看到房價 還想說鬼才來買 結果幾年
01/07 12:54, 2F
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01/07 12:54, 1年前 , 3F
後 發現鬼還蠻多的
01/07 12:54, 3F
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01/07 14:35, 1年前 , 4F
建案太多吧！
01/07 14:35, 4F
推
01/07 14:35, 1年前 , 5F
神鬼價格大部分人怎麼買
01/07 14:35, 5F
推
01/07 14:45, 1年前 , 6F
一年都賺不到一坪怎麼買
01/07 14:45, 6F
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01/07 21:12, 1年前 , 7F
江北那區 真板橋人真的會去買嗎？
01/07 21:12, 7F
推
01/07 21:18, 1年前 , 8F
那請問樓上真板橋人會買在哪？
01/07 21:18, 8F
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01/07 21:19, 1年前 , 9F
江北除了交通準備爆炸之外，算是寧靜的住宅集合區，有
01/07 21:19, 9F
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01/07 21:19, 1年前 , 10F
甚麼好挑剔的。
01/07 21:19, 10F
推
01/08 08:36, 1年前 , 11F
食衣住蠻少的
01/08 08:36, 11F
推
01/08 08:56, 1年前 , 12F
買來炒R
01/08 08:56, 12F
推
01/08 09:30, 1年前 , 13F
江北跟市區比 安靜蠻多 生活機能可接受 交通的確是硬傷
01/08 09:30, 13F
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01/08 09:30, 1年前 , 14F
連外道路都太小條
01/08 09:30, 14F
推
01/08 15:25, 1年前 , 15F
435環河到長江路溪頭華江橋要塞爛囉QQ
01/08 15:25, 15F
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01/08 15:27, 1年前 , 16F
板南線尖峰，江子翠還上得去嗎
01/08 15:27, 16F
推
01/08 16:08, 1年前 , 17F
寧願去其他縣市買離捷運站近的重劃區
01/08 16:08, 17F
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01/08 16:09, 1年前 , 18F
江北那邊荒涼到爆炸，交通也超不便
01/08 16:09, 18F
推
01/08 20:09, 1年前 , 19F
生活機能好=住商不分環境吵鬧
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01/08 20:12, 1年前 , 20F
要吃的去裕民街，要買菜去江寧路，兩個都在ubike騎乘1
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01/08 20:12, 1年前 , 21F
0分鐘左右的路程內，板橋區範圍內是能有多荒涼？
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01/08 20:13, 1年前 , 22F
這個重劃區跟江子翠站的距離還不夠近喔？
01/08 20:13, 22F
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01/08 20:14, 1年前 , 23F
你要說其他縣市的重劃區，直接舉例點名啊，不然怎麼拿
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01/08 20:14, 1年前 , 24F
來給人比較？
01/08 20:14, 24F
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01/08 20:15, 1年前 , 25F
等到住戶再增加，一定會有直達公車站牌或捷運站的交通
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01/08 20:15, 1年前 , 26F
車啦，連這點也要人教？
01/08 20:15, 26F
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01/09 08:28, 1年前 , 27F
時間會證明一切,建商：媲美大直河岸 地板：遠X左岸
01/09 08:28, 27F
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01/09 08:28, 1年前 , 28F
不過這種重劃區發展起來也要時間就是
01/09 08:28, 28F
推
01/09 13:22, 1年前 , 29F
有錢就能買啊~重點有錢嗎？有錢又會買嗎？講的好像
01/09 13:22, 29F
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01/09 13:22, 1年前 , 30F
一坪20-30萬一樣
01/09 13:22, 30F
推
01/10 00:08, 1年前 , 31F
北江翠新房均價60上下…
01/10 00:08, 31F
推
01/10 11:37, 1年前 , 32F
AB區超讚啊，公園綠地多，開車上65快速道路很快、騎車去
01/10 11:37, 32F
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01/10 11:37, 1年前 , 33F
哪也都超方便。不過如果是有在搭捷運的人就要搭公車或Ubi
01/10 11:37, 33F
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01/10 11:37, 1年前 , 34F
ke到捷運站了
01/10 11:37, 34F
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