[新聞] 新北最賺錢億級豪宅在板橋 七年增值2388
新北最賺錢億級豪宅在板橋！七年增值2388萬元
葉憶如｜Yahoo財經特派記者
2025年3月10日 週一 下午12:30
2024年新北市破億元豪宅中最賺錢的在板橋！
台灣房屋據實價登錄統計發現，板橋「馥華雲鼎」去年1億3188萬元售出，七年間帳面增
值2388萬，成為去年新北最賺錢的億元宅。
淡水近來也現億元級豪宅，大隱豐盈海以1.15億元成交2百坪豪宅，睽違五年再現6字頭行
情，但帳面僅增值135萬元。
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新北最賺錢億級豪宅在板橋！七年增值2388萬元 圖/台灣房屋提供
實價登錄，淡水知名豪宅「大隱豐盈海」睽違3年，再度出現破億元的交易，去年10月交
易中樓層戶，總價1.15億元，共201.62坪，拆除車位後單價約63.8萬元，也是睽違五年再
現6字頭行情。
前屋主預售1億1365萬購入，帳面僅增值135萬，扣除相關交易成本，並不算賺。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，淡水的豪宅大多集中在紅樹林一帶，以享河岸
美景吸引豪客，動輒規劃兩百坪大空間，總價和裝潢門檻都高，入手的屋主多半規劃為景
觀度假宅，或對區域有地緣關係的客層，通常較需要靜待有緣人和有心人，因此淡水豪宅
交易頻率和價格，都較難有大突破。
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新北億級豪宅交易狀況。圖/台灣房屋提供
2024年新北億元宅它最賺
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，2024年新北市總價破億元的豪宅交易狀況，總共僅13
件，比起2023年的21件少，各區交易以板橋區有6件最多，其次是新莊區4件，淡水和蘆洲
區則分別有2件、1件。
其中板橋「馥華雲鼎」去年1億3188萬元售出，比起2017年取得價格1億880萬，七年間帳
面增值2388萬，成為去年新北最賺錢的億元宅；另外「謙岳」也有兩筆交易，持有十年分
別增值875、1016萬。
台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝指出，新板特區一直都是大坪數豪宅推案聚落，且開發已
趨飽和，少有新推建案，近年預售豪宅像是「三輝白昀」、「勝輝一邸」都出現單價破百
萬的交易，而去年正值房市大好之際，也讓新板特區的房價再一波上揚，帶動板橋中古豪
宅能見度，雖然高總價大坪數豪宅交易趨緩，但是新板特區的綜合機能強，房價相對穩定
，長期持有漲多賠少。
第一建經研究中心副理張菱育指出，近年《平均地權條例》修法、央行數波信用管制措施
等影響，目前豪宅貸款成數僅剩3成，主力買盤之一的私法人購屋也受限，使銷售期本來
就長的豪宅市場面臨考驗；不過因市場不乏資金伺機而動，若有降價物件，較能吸引口袋
深厚的高資產族入手。
https://ynews.page.link/ai4H6
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