[新聞] 板橋老華廈「政府給940萬拉皮」估價師：房價可漲5～10％

看板BigBanciao (板橋)作者godofsex (性愛戰神)時間5小時前 (2025/08/11 23:31)推噓1(1推 0噓 1→)

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板橋老華廈「政府給940萬拉皮」　估價師：房價可漲5～10％ 2025/08/09 14:08 好房網News記者蔡佩蓉／新北報導內政部日前宣布推動「老宅延壽」，類似雙北市政府推行已久的都更「整建維護」。其中，新北市政府提供整建維護立面修繕補助，每案最高補助1500萬元，就有板橋文化路一段1棟屋齡約37年的9層樓華廈，因外牆磁磚掉落，住戶們擔心砸到路人影響公共安全，經申請後成功獲得市府補助940萬元。新北市都市更新處康佑寧處長表示，老屋不一定等於危屋，市府持續推動整建維護補助，提供建築物外牆立面修繕、增設電梯、耐震補強等多元補助，目前多元整建維護已核准41 6案。 https://i.imgur.com/oVHVoFl.jpeg

板橋文化路一段1棟屋齡約37年的9層樓華廈，獲得市府補助940萬元進行整建維護，完工後像是新成屋。組合圖／新北市都更處提供、後製其中，板橋文化路一段1棟屋齡37年的9樓華廈，鄰近板橋車站，地段精華，過往包括餐飲品牌王品以及銀行曾都承租1樓店面，後因外觀逐漸老舊且磁磚掉落，經過牆進行全面整理與設計後，完成落成後貌似新成屋，2021年10月完工後，房價也隨市場增值，近一年成交均價為51.22萬元。台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示，雙北地區因屋齡愈來愈大，相關主管機關也積極推動整建維護，一般來說，經過拉皮後房價可增值5～10％，不過，民眾要留意，雖然政府有補助，但住戶還是要有一定的費用負擔，且必須請建築師簽證，做立面規劃，並申請使照變更，最關鍵就是違章必須拆除，才能獲得較高的補助比例與額度。新北市都更處提到，只要社區符合條件即可向市府提出申請，每案最高可補助1500萬元，協助社區減輕經費負擔，同時市府也因應整體環境、實務課題滾動修正法令，例如放寬申請同意比率、增加補助項目，納入整建維護補助要點修法議題，預計2025年8月發布實施。 https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/188112470482.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.193.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1754926297.A.6CD.html