[新聞] 板橋藝文特區CP值高 在地房仲：4~6字頭買得到
板橋藝文特區CP值高 在地房仲：4~6字頭買得到
2025年09月28日 09:29
▲板橋藝文特區的房市指名度高，吸引許多年輕首購族購入。（圖／永慶提供）
記者項瀚／台北報導
近年新北房價水漲船高，在北市第一環、甚至新北最精華的板橋區，哪裡買得到高CP值的
房子？
在地房仲點名藝文特區，該區以中正路切為2區塊，一頭是江翠北重劃區AB區，6字頭就能
入手5年內大樓，另一頭是舊市區，4字頭就能一圓成家夢。
板橋江翠北重劃區包括A～G區，永慶房屋板橋中正直營店長楊駿緯特別點出AB區的CP值高
，「AB區也就是所謂的藝文特區，屋齡5年的大樓成交單價約62~65萬元，以新北第一環來
說相當親民，對比於府中、新埔、江翠捷運站便宜10~15萬元。」
楊駿緯表示：「江翠北AB區除了坐擁藝文休閒設施、公園綠地，由於緊鄰中正路，隔一條
路就是舊市區，屬於生活機能非常便利的重劃區，且公車班次密集，能快速通往府中捷運
站、台北車站等地。」
▲板橋藝文特區中正路另一頭的舊市區，生活機能充沛。（圖／永慶提供）
中正路另一側的舊市區房市也相當熱門。楊駿緯表示：「該區公寓成交單價僅40萬元，總
價1000萬元左右就能成家，中古大樓屋齡以25~30年為大宗，成交單價5字頭，也頗為親民
好入手。」
整體來看，楊駿緯觀察：「板橋藝文特區一帶，不論是江翠北AB區，抑或是中正路舊市區
，由於房價親民與便利性，吸引大量年輕首購族，剛性需求強，因此在這波房市寒冬中，
仍相對有支撐。」
楊駿緯表示：「從去年919至今，板橋藝文特區待售量多少有上升，但整體房價修正僅約5
~10%左右，且經過了1年沈澱，市場也差不多築底了，對比去年高點修正5~10%的價位，已
能吸引剛需客戶進場。」
▲楊駿緯表示，對於剛需客戶來說，板橋藝文特區房價修正5~10%，就是可以進場的時機
。（圖／永慶提供）
https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3040218
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.36.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1759073907.A.8C8.html
→
09/29 18:30,
2周前
, 1F
09/29 18:30, 1F
BigBanciao 近期熱門文章
PTT台灣在地區 即時熱門文章
