PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

[新聞]板橋星聚點「天價租金復活」　服飾霸主一次包軌

看板BigBanciao (板橋)作者 (小村(￣^￣;))時間1月前 (2025/12/02 12:10), 編輯推噓15(15推 0噓 16→)
留言31則, 17人參與, 1月前最新討論串1/1
ETtoday獨家/記者項瀚/台北報導 板橋中山路一段「星聚點KTV」歇業1年後，這3000坪空間就以每月450萬元出租，據可靠消 息指出，新租客是大型連鎖服飾品牌業者。專家分析，評估該址店效、坪數、租金等資訊， 本次交易對房東、租客來說，就是雙贏的結果。 板橋中山路一段的「星聚點KTV」於2024年9月30日永久停止營業，令人相當震驚與不捨。然 而，近期實價揭露，8月時該址以每月450萬元出租，面積廣達2975坪，包含B2~3樓（含79個 停車位）。 經查，該店房東為寶山建設。記者實地走訪，裡頭似乎在進行大工程，看到工人忙進忙出。 工人表示：「現在只是在拆而已，我們也不知道是誰租的。」看似尚未開始正式裝修。 然而，據可靠消息指出：「新租客是某大型連鎖服飾品牌，但該址過去是KTV，室內動線等 等都要更動，確實是大工程，不會那麼快進駐，因此目前在網上也還查不到相關資訊。」 市場人士分析：「本次租賃交易扣掉車位後，面積還有2000坪以上規模，房東希望一次租掉 ，另一方面新租客近來也對大面積店面頗具需求，因此在短時間內租掉，說實在現在需要那 麼大空間的業者，也不多了。」 價格方面，他分析：「平均單價1500元並不貴，推測與過去星聚點承租的價碼差不多，對房 東來說一口氣租掉那麼大面積、對新租客來說以相對實惠價格進駐，且未來也還保有部分轉 租的彈性空間，是個雙贏的結果。」 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示：「星聚點KTV過去歇業，主要應來自企業 本身經營策略調整，且該點位隔壁就是錢櫃，想必產業也是相當競爭。」 黃舒衛進一步表示：「該店緊鄰捷運府中站，近來在板信劉家的區域改造、轉型計畫之下， 商圈活絡與人潮量提升，由於年輕人多，因此開設服飾品牌，尤其是大面積的平價服飾品牌 ，相當合適，也難怪吸引業者大舉進駐。」 原文網址：https://bit.ly/48uQBbY -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.10.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1764648656.A.97E.html
→
12/02 12:13, 1月前 , 1F
NET從旁邊搬過來嗎？
12/02 12:13, 1F
推
12/02 12:49, 1月前 , 2F
府中都沒剩多少店家了
12/02 12:49, 2F
→
12/02 14:09, 1月前 , 3F
Uniqlo?
12/02 14:09, 3F
推
12/02 14:43, 1月前 , 4F
希望是Uniqlo 或者是類似日本parco 那種進駐
12/02 14:43, 4F
→
12/02 14:43, 1月前 , 5F
應該可以帶活這邊
12/02 14:43, 5F
推
12/02 14:51, 1月前 , 6F
workman...
12/02 14:51, 6F
→
12/02 15:08, 1月前 , 7F
類似西門或明曜那種UQ+GU複合店滿有可能的
12/02 15:08, 7F
推
12/02 15:51, 1月前 , 8F
有可能搬嗎=.=
12/02 15:51, 8F
推
12/02 16:19, 1月前 , 9F
我猜樓下不會出現新竹大便哥 他在房版被打爆了正在救火
12/02 16:19, 9F
推
12/02 17:02, 1月前 , 10F
UQ+GU....不是不可能 只是感覺機率偏低 因大遠百已有UQ+GU
12/02 17:02, 10F
→
12/02 17:03, 1月前 , 11F
但也真想不到有哪間服飾品牌會要用這樣大面積....
12/02 17:03, 11F
→
12/02 17:04, 1月前 , 12F
就算是NET 也似乎嫌太大了吧....
12/02 17:04, 12F
→
12/02 17:06, 1月前 , 13F
GU是還在積極擴店 但感覺府中不會是首選 首選應是宏匯廣場
12/02 17:06, 13F
→
12/02 17:07, 1月前 , 14F
畢竟三重蘆洲新莊還沒有GU....
12/02 17:07, 14F
推
12/02 17:23, 1月前 , 15F
那邊也只剩服飾店了
12/02 17:23, 15F
推
12/02 18:25, 1月前 , 16F
許願迪卡儂 也算服飾霸主
12/02 18:25, 16F
→
12/02 19:17, 1月前 , 17F
我也覺得迪比較合適
12/02 19:17, 17F
推
12/02 19:41, 1月前 , 18F
希望是迪卡儂
12/02 19:41, 18F
→
12/02 20:29, 1月前 , 19F
樓上講的workman不錯啊，要真是，那每個月都去交關啊
12/02 20:29, 19F
推
12/02 20:40, 1月前 , 20F
threads 上面有疑似做三重新的NET9層樓門市的留言說星
12/02 20:40, 20F
→
12/02 20:40, 1月前 , 21F
聚點確實是NET要進駐，但他說內部裝潢要從包廂式KTV改
12/02 20:40, 21F
→
12/02 20:40, 1月前 , 22F
成服飾店要花一陣子時間可能沒這麼快好
12/02 20:40, 22F
→
12/02 20:42, 1月前 , 23F
認真想 NET有那麼多貨可以填滿這個大空間嗎??
12/02 20:42, 23F
→
12/02 20:43, 1月前 , 24F
不論是三重新門市或是板橋舊星聚點都是
12/02 20:43, 24F
推
12/02 20:43, 1月前 , 25F
三重都可以塞滿9層樓的舊醫院了，所以我也不多想了XD
12/02 20:43, 25F
推
12/02 21:11, 1月前 , 26F
我覺得NET它們家的衣服會褪色 車縫線也很容易掉
12/02 21:11, 26F
→
12/02 22:38, 1月前 , 27F
說不定net想開商場當2房東，類似基隆東岸廣場模式
12/02 22:38, 27F
推
12/03 07:31, 1月前 , 28F
府中人潮不太行了，這樣大的店面，拆分比較保險
12/03 07:31, 28F
推
12/03 08:10, 1月前 , 29F
感覺很多樓都沒在逛街吧
12/03 08:10, 29F
→
12/03 08:10, 1月前 , 30F
這種大型服飾店很多好嗎
12/03 08:10, 30F
推
12/03 09:16, 1月前 , 31F
net 的品質還是比u好很多
12/03 09:16, 31F
‣ 更多 murasei 的文章
文章代碼(AID): #1fBcRGb- (BigBanciao)
BigBanciao 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 murasei 的文章
文章代碼(AID): #1fBcRGb- (BigBanciao)