[新聞] 蛋黃破了北台4大精華區行情曝這區最高

看板BigBanciao (板橋)作者godofsex (性愛戰神)時間15小時前 (2025/12/06 21:34)推噓0(2推 2噓 3→)

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蛋黃破了？北台4大精華區行情曝這區最高價從125萬降至98萬 2025-12-04 10:20 經濟日報記者游智文／即時報導板橋房市示意圖／記者游智文攝影住展雜誌彙整實價資料，比較北台灣四大蛋黃行政區大安區、板橋區、中壢區、竹北市近兩年推案最高單價，僅中壢區創新高，其他都敗下陣來，板橋去年最高價一坪125萬，今年最高價僅98萬，還不到百萬，差距最明顯。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，今年蛋黃區高單價不再走高，一來整體市況冷，二來蛋黃區土地少，多靠都更整合，建商對於高價市場悲觀，不願積極整合精華土地或推動重建，也是主因。根據住展統計，北台灣四大蛋黃區，大安區今年最高單價為「德運元鼎」，一坪208萬，去年為「吾雙」，一坪220萬。板橋今年最高價為「松柏大院」，一坪98萬，去年為「三輝白昀」，一坪125萬。新竹今年最高價為「富源豐岫」，一坪86萬，去年為「庫勒修」，一坪88萬。 https://i.imgur.com/u07bO6f.jpeg

北台灣蛋黃區最高價。資料來源／住展雜誌唯一創新高的是中壢，今年最高價「威均天璽」，一坪達86萬，比去年最高價「樺龍淳藝」，一坪高出9萬元。陳炳辰分析，北市大安區、竹北市高鐵特區去年公開的高價案建商為華固、新家華，兩建商皆知名的高價品牌，今年低檔氣氛令一線建商推案腳步謹慎，其他建案價位與之相比就呈現出差異。新北市板橋區去年最高價案位於新板特區，為高價地段，但當地可開發土地少，加上建商對於高價市場悲觀，不積極整合土地或推動重建，區內未見新案，今年最高價在江子翠一帶，兩地房價無法相提並論，因此出現落差。四大蛋黃區唯一亮點是中壢青埔，當地的老街溪水岸宅再創高峰，除了比去年同樣位於青埔區的新案更高價外，還打破桃園全市的單價天花板。推案建商過去也有締造價格紀錄，此次再挾品牌與地段優勢再創新高。陳炳辰表示，雖然蛋黃區今年表現不理想，但接下來在竹北高鐵、青埔仍有新案陸續亮相，台北市松山區敦北一帶、新竹市的竹科周邊有望高價走勢，蛋黃區展望並不悲觀 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/9181185 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.57.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1765028046.A.FBA.html ※ 編輯: godofsex (101.10.57.93 臺灣), 12/06/2025 21:34:36

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