[新聞] 重劃區驚見2.5億百坪「最貴菜園」女地主
重劃區驚見2.5億百坪「最貴菜園」！女地主嘆：畸零地談不攏
記者 謝宛庭 / 攝影 施協源 / 責任編輯 報導
發佈時間：2026/01/05 17:14
最後更新時間：2026/01/05 21:08
在板橋江翠北側重劃區，一片高樓大廈林立的現代都市景觀中，卻出現了一塊格外突兀的
長方形菜園，菜苗整齊排列，與周圍豪宅形成強烈對比。
這塊被稱為「最貴開心農場」的土地，寬7公尺、長40公尺，約100坪，目前市價已從當年
1800萬元飆升至2億5000萬元。
土地未能與周圍建案一同都更的背後，是一段因畸零地問題而談不攏的協商故事，讓這片
菜園成為重劃區中最特別的一塊區域。
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重劃區中菜園地因為畸零地沒賣出，成為最貴菜園，地主好無奈。（圖／TVBS）
隨著板橋江翠北側重劃區的快速發展，越來越多新住宅拔地而起，建案規劃如火如荼進行
中。然而，在潤泰文樺的A棟與C棟之間，一塊100坪的菜園卻獨自保留了下來，成為整個
重劃區中最特別的存在。
這塊菜園的地主表示，當年與建商的協商過程中遇到了畸零地爭議問題。
地主說，當時建商一開始告訴她有畸零地，後來又說沒有，差了約3坪的爭議，讓原本談
好的協議無法達成。
這位女地主至今仍在市場擺攤賣菜，回憶起當年的協商過程，她感到十分無奈。
她表示，當時已經與建商談好條件，但後來卻因畸零地問題而談不攏。
當年這塊約100坪的土地價值約1800萬元，如今已經喊到2億5000萬元，價值驚人地攀升。
房屋仲介也對這塊特別的土地有所了解。他表示，這塊被稱為「開心農場」的土地位於潤
泰文樺A棟與C棟之間，面寬約7米，總面積約100坪。這塊土地原本有機會與潤泰文樺一起
整合開發，但最終未能成功，現在仍在種菜，而且聽說這裡種的菜還會拿來附近販售。
對於周圍居民來說，這塊被豪宅包圍的菜園被親切地稱為「最貴的開心農場」。而對地主
而言，每次看到這片菜園，難免會想起當年的協商過程。
儘管如此，這片菜園已然成為重劃區內最獨特的一塊區域，在高樓林立的都市叢林中提供
了一抹難得的綠意。
https://news.tvbs.com.tw/local/3091785
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