[新聞] 板橋新埔百億開發案來了 雙捷運精華大基
板橋新埔百億開發案來了！雙捷運精華大基地 Q2公開招商
2026/03/24 07:58
文/記者朱語蕎
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（台北市捷運局提供）
備受市場矚目的「捷運板橋線新埔站（捷三）毗鄰地土地開發案」，預計第二季公告招商
，總投資金額估達128億，將於25日下午3時在捷運展演廳舉辦招商說明會。
台北市捷運局表示，新埔站(捷三)基地面積約841坪，總開發量體達1萬5,000坪。
基地坐落於板橋區文化路二段與莒光路交叉路口，擁有三面臨路的完整地形，為該精華地
段稀有的待開發大面積土地。招商日期在9月截止收件，第4季完成簽約。
捷運局進一步表示，此案基地步行2分鐘即可到達板南線新埔站，5分鐘可至環狀線新埔民
生站，具備雙捷運交會的強大動能。此外，透過捷運與台64線快速道路，10分鐘內即可快
速串聯新板特區與臺北車站「西區門戶計畫」兩大核心區域 。
基地位於發展成熟的新埔商圈，周邊商業活動熱絡且生活機能完善，目前規劃低樓層配置
店面，高樓層則朝向全齡都會生活宅發展，以吸引小家庭及通勤族群。
根據市場行情分析，該區房價具備穩定增值潛力，是投資人進場布局的絕佳標的 。
新埔生活圈生活機能完備，以捷運站為核心，主幹道沿線商業機能發達，捷運站有共構商
場三猿廣場，還有全聯、星巴克等，區內有多的商圈及夜市，區內新案房價已達9字頭。
銷售中建案有訴求低總價入住板橋核心的「民生新埔」，全新成屋，規劃12~32坪。民生
路二段有「新板東京」，規劃18~42坪，成交單價達9字頭；另外有成屋「新板艾麗」，主
力26~35坪，採不二價每坪81~91萬銷售。
捷運局指出，本次招商說明會將針對基地條件、發展潛力、權益分配方式及甄選條件草案
進行深度說明，並安排現場問答。
捷運局表示，隨軌道經濟持續發酵，本案不僅是提升區域發展的重要契機，更是打造板橋
精華區新地標的關鍵工程。
https://estate.ltn.com.tw/article/27289
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