[新聞] 4000萬換屋選板橋還是存股雙薪家庭陷天

看板BigBanciao (板橋)作者godofsex (性愛戰神)時間13小時前 (2026/08/25 18:53)推噓-3(0推 3噓 2→)

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4000萬換屋選板橋還是存股？雙薪家庭陷天擇網勸：湳雅夜市要想清楚 2026-08-25 15:43 聯合新聞網綜合報導汐止一名雙薪家庭考量小孩未來就學與社區管理問題，打算出售現有中古華廈換房，目前鎖定板橋南雅夜市內、總價約4000萬元預售屋，卻糾結該先買房定錨價格，還是讓500... 一名網友在PTT房屋板請益，目前一家住在汐止近30年的中古華廈，空間大、生活機能不錯，屋況也還可以，但考量社區管理存在隱憂，加上小孩目前2歲，因此開始思考在孩子上小學前換房。原PO透露夫妻雙薪年收入約350至400萬元，手上約有500萬元股票、150萬元現金，目前鎖定總價約4000萬元、位於板橋湳雅夜市內的預售案。原PO分析，該物件優點是有捷運、新北蛋黃區且屋齡全新，走到捷運站的距離與現在走到火車站差不多；缺點則是周邊環境可能比現在複雜，室內空間也會從約35坪縮至31坪，而且夫妻工作地點分別在南港與台北南西，搬到板橋後上班距離反而拉長。最讓他糾結的是，究竟該現在買預售屋「定錨價格」，還是繼續讓資金留在股市滾動，等未來真的有需要時再買。此外，原PO也擔心換房後的退場問題，假設3、4年後家庭條件改變，這間房突然不適合居住，屆時室內空間與4000萬元總價帶是否容易脫手，也成為考量。對於網友建議買台北市，他則表示目前只考慮新房，「舊的好像不如繼續待」；原本的汐止住宅若真的換房也會出售，而江翠北部分區域則已被老婆否決。不少網友看到「4000萬買湳雅夜市」後反應相當直接，有人說「湳雅夜市就我家附近，40 00對當地人很難接受」，也有人認為「都花到4xxx了」，直接買在夜市內的環境並不理想；另有網友直言「4000萬我會買北市買板橋浪費時間金錢」，還有人建議把江翠北、新莊、副都心、永和等區域一起納入比較。不過原PO也回應，想要的主建物約30坪，部分區域的新案其實已經超出預算。另一派網友則把焦點放在家庭實際需求，有人認為「房子以小孩方便為主欸，學區，長輩支援...等等」，也有人建議先實際測試板橋到南港的通勤能否接受。甚至有網友提出另一條路：「你這收入租台北市電梯三房都很好過，而且同時解決學區問題」，讓原PO也回應「這好像也是一條路」。至於究竟該先買房還是繼續把資金留在股市，討論最後仍集中在4000萬元的預算，到底該不該押在湳雅夜市的新房。 https://house.udn.com/house/amp/story/123589/9710313 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.105.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1787655184.A.0F7.html

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