PTT台灣在地區 / BigSanchung (三重)

[問題] 頂樓整新費用問題

看板BigSanchung (三重)作者 (Way)時間8年前 (2016/03/25 00:16), 8年前編輯推噓13(13推 0噓 33→)
留言46則, 14人參與, 最新討論串1/1
（文長） 各位版友大家好， 之前有po文詢問鐵門安裝問題， 也謝謝大家給我意見參考。 因為後續打算家裡重新翻修! 目前遇到的問題是， 我家是公寓五樓 六樓是頂樓的26年房子， 因為五樓一直會漏水之前有請人來將頂樓搭鐵皮屋頂週圍是沒有封起來的， 但是搭起來其實沒什麼用所以又花了20幾萬請師父重鋪地板。 這些錢都是我們自己出的， 然後最近因為我家頂樓出現一些樓下鄰居的東西且越堆越多… 這心情實在是很差當初重鋪說他們不常上來不願意負擔這筆金額， 現在整理好又說頂樓是大家的他們也要使用。 請問這種問題有什麼方法可以解決? 可以請他們平均分攤付這筆錢? 還是能請他們簽署放棄頂樓使用權的文件呢？ 總不是要花錢就說頂樓不常上來不願意負責， 整理完就說頂樓是大家的我們也要用! 另，因為我家想重新整理也是四樓常常說他們家廁所跟後陽臺會漏水， 像這種無法避免就是我們自己要處理， 但我不開心的是我家屋頂漏水我們自己處理， 我家樓下漏水也是我要處理， 這樣買五樓也太悲哀， 有沒有其他版友也有類似問題能幫我解惑解惑? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.120.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigSanchung/M.1458836162.A.B85.html
推
03/25 01:46, , 1F
說實在的很難...不可能會簽署放棄使用的文件（也沒聽說
03/25 01:46, 1F
→
03/25 01:46, , 2F
過）.但四樓漏水有確定是你的管線造成的嗎？
03/25 01:46, 2F
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03/25 04:21, , 3F
不要整理 用給他髒 老鼠亂跑 蟑螂亂跑
03/25 04:21, 3F
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03/25 04:22, , 4F
1-2年後他們少使用 就把門封住 開始整理 然後自己使用
03/25 04:22, 4F
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03/25 06:48, , 5F
因為家裡也要重做了所以也不想再去查是誰的管線有問題，只
03/25 06:48, 5F
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03/25 06:48, , 6F
是這種感覺超差，等於是我花錢讓他們舒適的用頂樓…
03/25 06:48, 6F
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03/25 08:51, , 7F
樓上你大概沒看過加蓋頂樓造成一樓牆壁龜裂
03/25 08:51, 7F
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03/25 09:50, , 8F
加蓋很治標不治本，地板打掉重鋪比較有效，但我想問的是這
03/25 09:50, 8F
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03/25 09:50, , 9F
筆錢我叫樓下的幫忙平均出應該不過分啊…不然我家漏水大家
03/25 09:50, 9F
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03/25 09:50, , 10F
就撇得一乾二淨感覺很差耶！
03/25 09:50, 10F
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03/25 09:56, , 11F
頂樓使用權本來就是大家的
03/25 09:56, 11F
推
03/25 11:39, , 12F
既然加鐵皮效果不好 那就拆了吧
03/25 11:39, 12F
推
03/25 12:07, , 13F
頂樓使用權，本來就大家……頂多打官司共同承擔，你之前
03/25 12:07, 13F
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03/25 12:07, , 14F
整理費用吧……
03/25 12:07, 14F
※ 編輯: lieng (101.14.146.152), 03/25/2016 12:36:29
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03/25 12:39, , 15F
謝謝大家的回答，可能我標題打使用權問題，我是知道頂樓大
03/25 12:39, 15F
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03/25 12:39, , 16F
家都有使用權，但是就是一個大家共用但是整新費用我出的感
03/25 12:39, 16F
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03/25 12:39, , 17F
覺啦！
03/25 12:39, 17F
推
03/25 13:32, , 18F
試試民法的無因管理請求權呢？
03/25 13:32, 18F
這個可能要在去做法律諮詢才知道!
推
03/25 14:19, , 19F
這種真的很難叫大家掏出錢…放爛它只會苦到住4樓的
03/25 14:19, 19F
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03/25 14:20, , 20F
跟我家一樣的情形，頂樓地板和女兒牆沒做防水，4樓會漏
03/25 14:20, 20F
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03/25 14:21, , 21F
但不會有人幫忙出錢的~~自己出就算了
03/25 14:21, 21F
沒錯要出錢都沒在用各種裝傻，處理好就是坐享其成…
推
03/25 15:53, , 22F
鐵皮拆掉，其他人就不會想放東西了吧
03/25 15:53, 22F
但鐵皮拆除也是一筆費用，又是我們出所以沒考慮。 ※ 編輯: lieng (101.14.146.152), 03/25/2016 17:18:42
推
03/25 17:26, , 23F
我家狀況也一樣，說真的，使用權是大家的，但是付費的
03/25 17:26, 23F
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03/25 17:27, , 24F
永遠是漏水的那一家
03/25 17:27, 24F
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03/25 17:28, , 25F
真要依照使用權叫他付錢，馬上就會跟你說那我不要用，
03/25 17:28, 25F
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03/25 17:29, , 26F
或是你家漏水為什麼我要幫你出錢，之類的
03/25 17:29, 26F
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03/25 17:30, , 27F
除非打官司撕破臉，不然好像也都不了了之，感覺蠻差的
03/25 17:30, 27F
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03/25 17:30, , 28F
更何況一二樓更不可能了，就像電梯一樣，他也會跟你說，
03/25 17:30, 28F
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03/25 17:30, , 29F
我又沒在用
03/25 17:30, 29F
沒錯，而且這種喊第一個的都是東西佔最多的人。
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03/25 17:41, , 30F
請問lieng大,六樓加蓋、地板打掉重鋪後5F漏水問題有改善嗎?
03/25 17:41, 30F
原本六樓加蓋，有比較好，但只要遇到風雨很大打進女兒牆來，我家一樣漏，所以頂樓又 重鋪，重鋪是有好一點，但有時候還是偶爾會漏一下，因為不是常態，之前有找重鋪的師 父反應，但他覺得那不常漏所以也沒有很積極在幫我們找漏水。
推
03/25 17:41, , 31F
我覺得很難強制要其他樓付錢....人之常情，有好的他要
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03/25 17:41, , 32F
用，要花錢別想...不是你倒霉.是你剛好住樓頂，上頭沒
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03/25 17:41, , 33F
住人。很多上面有住人但漏水..但對方不修.更慘
03/25 17:41, 33F
其實我們家之前也常被四樓抗議說他家廁所跟後陽台漏水天花板叫我們要處理，我也是很 消極不想理他們，因為我家漏水找樓下住戶分攤費用他們全部置之不理，那憑什麼你四樓 漏水就急著找我家處理!後來也是都不了了之，但這只能短暫消極，畢竟漏水還是要處理 ，只是全部都是我家拿錢出來很嘔就是了。 ※ 編輯: lieng (101.14.146.152), 03/25/2016 18:38:33
推
03/25 18:37, , 34F
放棄使用的文件有聽過，但好奇這在法律上是否有效？
03/25 18:37, 34F
沒錯我也是有聽過，這個我想假日要去立委服務處的法律諮詢問問了。 ※ 編輯: lieng (101.14.146.152), 03/25/2016 18:41:07
推
03/25 19:12, , 35F
我們家也是頂樓，最近下雨漏水，後天要找鐵皮師傅來估價
03/25 19:12, 35F
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03/25 19:13, , 36F
這篇提到的問題完全就是我們目前煩惱的點，預算很緊，雖然
03/25 19:13, 36F
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03/25 19:14, , 37F
照法律來說，應該公寓頂樓修繕是要大家平分，但不知該如何
03/25 19:14, 37F
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03/25 19:16, , 38F
才能請鄰居們出錢、同時往後要是樓上樓下漏水，我們也必須
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03/25 19:17, , 39F
分攤，真的苦惱
03/25 19:17, 39F
推
03/25 19:22, , 40F
前幾天有在想說，是不是能這樣，就是要是四樓家漏水，要我
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03/25 19:24, , 41F
們五樓平分的話，就請四樓先把當初做頂樓的份子錢先交出來
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03/25 19:25, , 42F
，要是四樓漏水，真的是四五樓共同問題，那我們五樓也會出
03/25 19:25, 42F
天阿終於遇到有同樣問題的人!你家也是四樓漏水吵著你們處理嗎？你們家頂樓地有重新 鋪過嗎？如果沒有建議你直接找人來估鋪地板的錢，頂樓加蓋只能防小雨，大雨一樣照漏 無誤。 ※ 編輯: lieng (101.14.146.152), 03/25/2016 19:53:30
推
03/25 21:10, , 43F
頂樓漏水苦主~ 握手! 感謝大大建議，苦水太多，私信哩~
03/25 21:10, 43F
推
03/26 22:13, , 44F
我家也是頂樓漏水苦主~~等梅雨季過了才能整個地板+女兒
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03/26 22:13, , 45F
牆做防水~最近每天都在擦漏水，只能看開自己處理，不然
03/26 22:13, 45F
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03/26 22:13, , 46F
麻煩的也是自己XDDD
03/26 22:13, 46F
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