[新聞] 房市風向球－士林增溫 1500萬搶老公寓

看板BigShiLin (士林區)作者Tuzki (兔斯基)時間11年前 (2015/02/28 17:05)推噓7(7推 0噓 1→)

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http://www.chinatimes.com/newspapers/20150227000494-260110 房市風向球－士林增溫 1500萬搶老公寓 2015年02月27日 04:10 王玉樹／台北報導房價持穩10年的台北士林區，近年來多了討論話題。房產業者指出，現在多了北投士林科技園區、台北藝術中心與兒童新樂園三大題材加持，對士林房市形成增溫效應。想進住此區的購屋族，建議以總價1500到2000萬元的老公寓為首選。信義房屋業四區執行協理劉育榮說，到士林買房的購屋族，考量點跟北市其他地區一樣，都喜歡捷運沿線。淡水線行經的劍潭、士林與芝山站都是熱門地點。只要離捷運站步行15 分鐘內，即便是老公寓，每坪也要50萬到60萬元，電梯大樓價位更高，20年以上每坪要價 60萬到70萬元，10年以內更要價每坪80萬到95萬元。想要比較便宜的房子，可到離捷運站比較遠的地方，如通河東街，每坪40萬到50萬元就買得到。至於豪宅在士林並不多，分布在士林高商、劍潭捷運站周邊與士林官邸一帶，每坪 90到100萬元，最高到130萬元。「這10年間士林因為沒有什麼題材，房價漲幅很小。」劉育榮強調，但是現在不一樣了。最大的題材是北投士林科技園區，是台北科技走廊的一環，未來與南港、內湖等科技園區連成一線後，總產值上看10億元，可創造3萬5000個就業機會。目前一期已經完工，華碩、和碩電腦等大廠都已進駐，二期預計2017年完工，後續還有三期開發。再來是位於士林夜市舊址、外觀被戲稱「皮蛋豆腐」的台北藝術中心，預計年底完工，明年試營運，3000個座位等於是台中歌劇院的翻版。加上最近開幕的台北兒童新樂園，與附近的天文館、科教館自成一個文教區。加上許多傳統產業，如士林紙業、新光紡織在此有舊廠房土地活化計畫，都使後市相當被看好。「1500萬到2000萬，在台北市中心買不到什麼像樣的房子！」劉育榮建議，拿這個價錢可在士林買到舊公寓，自住、投資兩相宜。當然如果家中有老人家，或許就比較不適合，但可找2到3樓以下物件。想住電梯大廈，預算就必須拉高到2500到3500萬元，荷包得深一點。劉育榮說，想入住明星學區，士林的福林國小，也就是中山北路5段、中正路交叉口，麥當勞後面那一塊最適合，但是房價會比平均單價再貴上5到10萬元。 -- 唉，還是買不起，賺錢真的不容易......拚死命還是買不起房子 -- 《改變》︵＊︵ ●● ▄ ●● ●● ＊ ●● ◢ _◣︶ ◢ _◣ 為別人而刻意改變是無意義的，＊◢ _◣ ) ◢ _◣ ◥ " ◤ ◥ ◤ 如果他連真正的你都不愛，人◥___◤＊ ◥ ◤ ˙︶︶︶︶就更不會愛上不像你的你了。︶︶︶︶︶ \ ︶ \ — 王卯卯︶ \ ︶ \ ψmkt -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.201.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigShiLin/M.1425114308.A.A63.html