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[新聞] 彰化房價年漲2成　路段房型沒選好20年屋也要2千萬

看板ChangHua (彰化)作者 (普通の人)時間4年前 (2022/04/18 22:34), 編輯推噓34(37推 3噓 52→)
留言92則, 42人參與, 4年前最新討論串1/1
彰化房價年漲2成　路段房型沒選好20年屋也要2千萬 彰化近年房價漲勢猛烈，有民眾打算購屋，自稱平常沒關注房市，想買房時驚覺屋齡20年 以下的住宅動輒2000萬元，超過40年也要千萬元起跳，認為烏日房價還相對便宜，更質疑 高房價是人口外流的推力之一；專家指出，彰化即便蛋黃區也很少建案總價超過2000萬元 ，部分路段的別墅才有如此行情，仍以千萬元的透天佔大宗，不過近年受到通膨、缺工料 等影響，房價2年成長1~2成，價格攀高確實逼近台中，呼籲撿便宜務必盡早出手。 民眾發文表示，最近正在尋覓彰化市區的房子，曾到後站、金馬路以及和美地區尋找，這 才發現房價貴到嚇死人，尤其屋齡20年內的至少2000萬元，超過40年也要千萬元起跳，還 提及房價已經超越台中烏日，更反問對照薪資水平「留在彰化的年輕人真的負擔的起嗎？ 」 東森房屋彰化金馬加盟店店東葉先生表示，彰化近年房價確實攀升，主要與通膨、缺工料 等問題有關，尤其建商不願惜售普遍反映在價格，相較2020年價漲大約15~20%，例如金馬 路二段的指標社區「金馬大鎮」，每坪單價13~16萬元，相較2年前每坪增加2~3萬元，確 實經歷過一波漲幅，如同民眾所云直逼台中烏日等部分地區。 葉先生話鋒一轉表示，彰化自從2011年後陸續出現華廈及公寓，成交量逐漸攀升，不過仍 以透天佔大宗，目前市區的透天頂多1300~1500萬元，總價超過2000萬元的占少數，例如 金馬路的預售案「有鉅金馬湛」，規劃16棟3層透天別墅、地坪27~30坪，每戶要價1600萬 元起，除非是熱門地段的別墅型產品，例如建國東路才有超過2000萬元的物件，「只能肯 定房價確實仍在上漲，消費者務必把握進場時機。」 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，彰化因房價基期低能夠接納台中外溢買盤，例 如西屯已有新案房價7字頭，反觀彰化即便中正路商圈等蛋黃區，條件相仿的物件頂多3、 4字頭，價格具有吸引力，連帶吸引建商卡位布局，剛需暢旺更不見餘屋過剩，這些因素 都提供房價動能，這是價格攀升的原因，綜觀整體交易表現，目前以千萬元左右的2、3房 最熱門，普遍都是自住用途。（余奕賢／台北報導） https://tw.appledaily.com/property/20220418/U2AGNM4JRVFQREX64SRSPCLLPQ/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.9.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1650292468.A.F30.html
推
04/18 22:37, 4年前 , 1F
彰化市區透天頂多1300~1500？和美都不只了
04/18 22:37, 1F
推
04/18 23:03, 4年前 , 2F
我怎麼覺得 文章好像在說快買
04/18 23:03, 2F
推
04/18 23:06, 4年前 , 3F
建商確實還有在彰化市圈地 之後只會更高價
04/18 23:06, 3F
推
04/18 23:09, 4年前 , 4F
金馬湛的地點賣不好不是沒原因的
04/18 23:09, 4F
推
04/18 23:11, 4年前 , 5F
3頭台中南區也有啊，跟彰化比？
04/18 23:11, 5F
→
04/18 23:11, 4年前 , 6F
彰化4字頭還好吧，台中都上看100了
04/18 23:11, 6F
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04/18 23:11, 4年前 , 7F
砍半至少也50
04/18 23:11, 7F
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04/18 23:22, 4年前 , 8F
公園路龍盤居3X 等人接盤
04/18 23:22, 8F
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04/19 00:54, 4年前 , 9F
那個凱子會買
04/19 00:54, 9F
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04/19 04:00, 4年前 , 10F
可以不買啊，反正建商政治獻金給很勤的
04/19 04:00, 10F
推
04/19 07:20, 4年前 , 11F
我怎麼覺得 文章好像在說快買快買。我家在彰化市地王
04/19 07:20, 11F
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04/19 07:21, 4年前 , 12F
民族路合作金庫附近，走路5分鐘到彰化火車站，20出頭
04/19 07:21, 12F
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04/19 07:23, 4年前 , 13F
年屋齡，3+1樓獨棟透天，兩三年前鄰居才賣900萬。
04/19 07:23, 13F
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04/19 07:27, 4年前 , 14F
金馬大鎮不好，大門前停機車都會被掉落的鴿糞污染。
04/19 07:27, 14F
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04/19 07:45, 4年前 , 15F
1980萬表示:……
04/19 07:45, 15F
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04/19 07:46, 4年前 , 16F
和美都要2500了
04/19 07:46, 16F
推
04/19 08:12, 4年前 , 17F
當地居民一輩子只買過1-2間後知後覺正常
04/19 08:12, 17F
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04/19 08:12, 4年前 , 18F
我買台中桃園當地人也覺得貴然後都噴上天
04/19 08:12, 18F
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04/19 08:14, 4年前 , 19F
不如買台中就是好笑2000萬去台中老彰化人只會嫌小根本買
04/19 08:14, 19F
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04/19 08:14, 4年前 , 20F
不下手
04/19 08:14, 20F
推
04/19 08:35, 4年前 , 21F
房子沒那嗎好賣，薪資沒調整，誰會買最的起
04/19 08:35, 21F
推
04/19 08:48, 4年前 , 22F
房子沒很好賣，但峯華3房+1車位1800-2100也慢慢賣
04/19 08:48, 22F
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04/19 08:49, 4年前 , 23F
還要推第二棟，一車位2000w也是限制我的想像
04/19 08:49, 23F
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04/19 08:50, 4年前 , 24F
怎麼有這麼好賣，第二棟還在鐵軌旁
04/19 08:50, 24F
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04/19 08:50, 4年前 , 25F
年輕人如果想買看看寶佳的櫻花（家樂福附近）
04/19 08:50, 25F
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04/19 08:51, 4年前 , 26F
是否可以開28-30左右，這通常是最低價...
04/19 08:51, 26F
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04/19 08:52, 4年前 , 27F
不然大埔科芬園旁也一案寶佳，期待30以下
04/19 08:52, 27F
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04/19 09:04, 4年前 , 28F
貸款1000萬月繳也要4萬9左右,兩千萬有多少人買得起??
04/19 09:04, 28F
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04/19 09:43, 4年前 , 29F
櫻花聽說會超過3...其實也不意外,蛋黃區都35~40了
04/19 09:43, 29F
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04/19 09:44, 4年前 , 30F
另外彰化也是有很熱銷的建案...員林鄉林圓頂就是
04/19 09:44, 30F
推
04/19 10:03, 4年前 , 31F
寶佳的品質？
04/19 10:03, 31F
推
04/19 10:05, 4年前 , 32F
真的是莫名其妙的房價，一堆空屋..爛死了！
04/19 10:05, 32F
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04/19 10:43, 4年前 , 33F
反正我有祖屋可以住
04/19 10:43, 33F
噓
04/19 11:40, 4年前 , 34F
炒出來的吧 我家對面的40年透天年初才800脫手後 現在下一
04/19 11:40, 34F
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04/19 11:40, 4年前 , 35F
個直接加到1000轉手要賣 有夠噁心
04/19 11:40, 35F
推
04/19 11:59, 4年前 , 36F
彰化市附近巷尾13年透天無裝潢就賣1980耶
04/19 11:59, 36F
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04/19 12:05, 4年前 , 37F
彰化近幾年幾乎沒什麼新建案欸 是這五年才開始慢慢出來
04/19 12:05, 37F
→
04/19 12:05, 4年前 , 38F
彰化是供需失衡欸
04/19 12:05, 38F
→
04/19 12:08, 4年前 , 39F
住老房子有存款的的也想換新的
04/19 12:08, 39F
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04/19 12:09, 4年前 , 40F
彰化自住率是台灣最高的欸 哪有什麼炒房問題
04/19 12:09, 40F
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04/19 12:10, 4年前 , 41F
就單純住老房子的有存款再買一間新的 小孩長大買一間給他
04/19 12:10, 41F
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04/19 12:10, 4年前 , 42F
們住 或是不想離開家鄉都有建案買這裡
04/19 12:10, 42F
推
04/19 13:00, 4年前 , 43F
貧窮限制我的想像
04/19 13:00, 43F
→
04/19 14:17, 4年前 , 44F
你要貸30年不如等30年後買到時蛋白區只會跌啦 當然對月光
04/19 14:17, 44F
→
04/19 14:17, 4年前 , 45F
族來說都沒差
04/19 14:17, 45F
推
04/19 14:43, 4年前 , 46F
不知不覺漲價了...囧
04/19 14:43, 46F
→
04/19 15:03, 4年前 , 47F
這位網友指的應該是南門市場旁菜市街的透天，算是特例吧
04/19 15:03, 47F
→
04/19 15:03, 4年前 , 48F
@alchemistry
04/19 15:03, 48F
推
04/19 15:43, 4年前 , 49F
還沒買的最好先別進場 炒房客互抬價 別當最後一個
04/19 15:43, 49F
噓
04/19 15:55, 4年前 , 50F
新屋哪來不好賣？？ 君品那些千萬宅都有人買耶= =
04/19 15:55, 50F
→
04/19 15:57, 4年前 , 51F
彰化市區小巷一堆千萬透天新屋，都有人住啊= =
04/19 15:57, 51F
→
04/19 15:59, 4年前 , 52F
一堆2千多萬的5年內新屋，當住裡面的都死人啊= =
04/19 15:59, 52F
→
04/19 16:02, 4年前 , 53F
寶鴻精誠那種鳥位置都有人買了，會買的就是會買啊= =
04/19 16:02, 53F
→
04/19 16:19, 4年前 , 54F
家裡有房有地管它去漲
04/19 16:19, 54F
推
04/19 17:48, 4年前 , 55F
今年預計再生兩碼 有能力不怕人賺用力背
04/19 17:48, 55F
推
04/19 18:16, 4年前 , 56F
沒有一定要在彰化縣的話 有2千萬當然買別縣市
04/19 18:16, 56F
→
04/19 18:17, 4年前 , 57F
一樣是2千萬的房子 沒理由待彰化吧
04/19 18:17, 57F
噓
04/19 18:28, 4年前 , 58F
等30年後再買
04/19 18:28, 58F
推
04/19 18:30, 4年前 , 59F
只講總價就是自欺欺人
04/19 18:30, 59F
推
04/19 18:30, 4年前 , 60F
我來了解一下。
04/19 18:30, 60F
→
04/19 18:31, 4年前 , 61F
台北市也有總價1000萬的房子年前幹嘛不去當天龍人
04/19 18:31, 61F
推
04/19 18:33, 4年前 , 62F
別人愛買三千萬的君品你們管人家為什麼不買其他地方
04/19 18:33, 62F
→
04/19 18:34, 4年前 , 63F
等你有三千萬再來煩惱這種問題別人拿錢出來買還要你們酸
04/19 18:34, 63F
推
04/19 18:40, 4年前 , 64F
@thunmol猜錯了。
04/19 18:40, 64F
推
04/19 18:58, 4年前 , 65F
寶鴻精誠那邊三分之一是投資客吧，那種爛出入口到底
04/19 18:58, 65F
→
04/19 18:58, 4年前 , 66F
要怎麼住啦
04/19 18:58, 66F
推
04/19 19:19, 4年前 , 67F
有人愛當盤子去接刀，鼓掌拍手就好XD
04/19 19:19, 67F
推
04/19 19:21, 4年前 , 68F
一直買新聞 很急?
04/19 19:21, 68F
推
04/19 19:58, 4年前 , 69F
君品在小路邊還有3000萬 真的詭異
04/19 19:58, 69F
→
04/19 20:13, 4年前 , 70F
說真的，預售屋直接轉手+捷運共構什麼的，讓彰化房價直接
04/19 20:13, 70F
→
04/19 20:13, 4年前 , 71F
井噴
04/19 20:13, 71F
推
04/19 20:28, 4年前 , 72F
君品我也覺得詭異還有在宮廟旁邊的
04/19 20:28, 72F
→
04/19 20:29, 4年前 , 73F
之前回老家聊天說到底誰在買，我媽說她朋友老了想要電梯就
04/19 20:29, 73F
→
04/19 20:29, 4年前 , 74F
買一戶
04/19 20:29, 74F
推
04/20 00:17, 4年前 , 75F
人口狂外移 新生兒又創新低 房價還能一直漲 看最後誰
04/20 00:17, 75F
→
04/20 00:17, 4年前 , 76F
接刀
04/20 00:17, 76F
推
04/20 01:01, 4年前 , 77F
有人N年前買1200透天 就被人笑盤子 5年後1700脫手 期間還
04/20 01:01, 77F
→
04/20 01:01, 4年前 , 78F
有租人(20K/M) 然後1700+現金+貸款又拿去買2棟透天…
04/20 01:01, 78F
推
04/20 01:34, 4年前 , 79F
人口不斷外流，房價不斷高漲，台灣奇蹟、世界奇觀
04/20 01:34, 79F
→
04/20 02:48, 4年前 , 80F
買不起，住家裏
04/20 02:48, 80F
推
04/20 07:04, 4年前 , 81F
現實就是一直漲，買不起的就是買不起
04/20 07:04, 81F
→
04/20 07:05, 4年前 , 82F
就算跌了也買不起，或是不會買
04/20 07:05, 82F
推
04/20 07:14, 4年前 , 83F
薪水全台最低，房價漲幅第一，呵呵…
04/20 07:14, 83F
推
04/20 08:41, 4年前 , 84F
選前居住正義選後影響經濟 謝謝政府耶
04/20 08:41, 84F
→
04/20 08:42, 4年前 , 85F
少子化絕對不是買不起房啦 是年輕人太廢只想玩
04/20 08:42, 85F
推
04/20 10:02, 4年前 , 86F
上面那個5年才賺500應該是賣太便宜
04/20 10:02, 86F
→
04/20 10:03, 4年前 , 87F
彰化市漲幅不只這些
04/20 10:03, 87F
推
04/20 11:28, 4年前 , 88F
彰鹿路生活大亨值得買嗎
04/20 11:28, 88F
推
04/20 11:59, 4年前 , 89F
彰化漲幅算是落後補漲了，新竹台中台南高雄才叫嚇死人
04/20 11:59, 89F
推
04/20 12:07, 4年前 , 90F
都投資客在炒作，但炒久了就變真的
04/20 12:07, 90F
推
04/20 12:37, 4年前 , 91F
彰化其實漲幅也不會比較大，看看屏東....
04/20 12:37, 91F
→
04/20 12:38, 4年前 , 92F
屏東市區新透天1200-2000，到高雄市區還要40-50分
04/20 12:38, 92F
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