PTT台灣在地區 / ChangHua (彰化)

[新聞] 投資金額43億元！彰化第一座21層樓百貨明年Q1開工

看板ChangHua (彰化)作者 (♤ ♡ ♢ ♧)時間4年前 (2022/08/31 19:52), 編輯推噓55(62推 7噓 79→)
留言148則, 61人參與, 最新討論串1/1
投資金額43億元！彰化第一座21層樓百貨明年Q1開工 王鈞生／彰化報導 https://i.imgur.com/WW5Zg36.jpg
全彰化第一家百貨公司「中友百貨彰化館」，今年中簽約至今毫無動靜，引起民眾關注深怕期待落空，不過今（31）日市府正式完成交地及地上物點交程序，現場基地可見廠商進行地質探勘作業，預計明年第一季全面開工。彰化縣府透露：「目前中友正在申請建照，全案也從原本規劃12層百貨拉高至21層，投資金額粗估43億元。」 中友百貨彰化館基地位在彰化市旭光西路，基地佔地逾2150坪，位居彰化核心地區，鄰近南瑤宮及彰化基督教商圈，現有車位經常不敷需求使用，彰化市公所表示，ｓ此次BOT案特許年限50年，一舉引入民間資金，不只興建了彰化首座百貨，也規劃1000個汽車位、1500個機車位，紓解周邊需求。 市長林世賢現場說：「該案投資將從25億元提升到43億元，原本計畫興建地下2層、地上12層的百貨商城，也將再加碼到地上21層、地下4層的綜合百貨公司，大家都非常期待。」 台灣促參顧問公司規劃員說：「中友百貨在台中營業額不錯，當中不少客群都來自彰化，因此看好在地消費潛力參與BOT案，預計明年第一季動土開工，最快2025年可完工。」 彰化市民陳小姐說：「這是彰化第一座百貨公司，地點不錯，以後終於不用特地塞車到台中購物。」據搶先曝光的3D外觀圖，全棟將以打造白色緞帶式建築，百貨主打美食饗宴、看電影、親子娛樂、休閒生活和停車等，其他細節則尚未曝光。 值得一提的是，中友百貨彰化館周邊也是彰化市房價最貴的地方，一旁就是德鑫建設完銷建案「德鑫世紀官邸」，規劃40~50坪，近兩年預售平均成交價高達37萬元，最貴逼近4字頭，為全彰化最貴的建案。 代銷業者顏子翔說：「彰化市可開發土地稀少，購屋需求遠遠大於供給，帶動近5年房價從2字頭一路攀漲，一年漲幅約有一成，其中德鑫建設一舉衝上史上最高價，後來中友百貨確定，外傳好市多也有興趣，皆可帶動彰化成長轉骨契機。」 根據實價登錄揭露，周邊生活圈多為屋齡20年以上建物，鮮少有中古屋成交紀錄，較常交易的如大樓社區「碧富邑」，平均成交單價也有18~20萬元。 台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜說：「該區生活機能不錯，在地人指名度高，中友百貨彰化館未來進駐後，連同一旁既有彰基商圈，將形成彰化最具戰力的生活區塊，目前所知如寶佳機構在附近卡位數千坪以上土地，長期看好區域發展。」 https://www.appledaily.com.tw/property/20220831/1B9CA60A50DB3CE921F5D3485F -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.92.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1661946733.A.74F.html
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08/31 19:56, 4年前 , 1F
TIIDA~ 地上12層變成地上21層~
08/31 19:56, 1F
推
08/31 19:57, 4年前 , 2F
期待威秀跟春水堂
08/31 19:57, 2F
推
08/31 20:10, 4年前 , 3F
期待，終於不用跑台中了
08/31 20:10, 3F
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08/31 20:16, 4年前 , 4F
啥時房子供不應求了
08/31 20:16, 4F
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08/31 20:28, 4年前 , 5F
主要是可開發土地少 又沒都更 所以住屋供給大多靠中古屋
08/31 20:28, 5F
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08/31 20:29, 4年前 , 6F
等以後人口更少的時候 再看看吧 (遠目
08/31 20:29, 6F
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08/31 21:07, 4年前 , 7F
期待
08/31 21:07, 7F
推
08/31 21:07, 4年前 , 8F
增高不會增加施工難度跟降低櫃位使用率嗎？
08/31 21:07, 8F
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08/31 21:10, 4年前 , 9F
這是綠建築 你看圖片建築物設計就知道了。所以內部空間應
08/31 21:10, 9F
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08/31 21:10, 4年前 , 10F
該不會很滿
08/31 21:10, 10F
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08/31 21:11, 4年前 , 11F
所以本來12樓拉高到21樓 更美觀
08/31 21:11, 11F
推
08/31 21:31, 4年前 , 12F
很期待，不過之前不是聽說不能蓋高樓有法令之類的問題?
08/31 21:31, 12F
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08/31 21:47, 4年前 , 13F
21層 難得有這麼高的建築物
08/31 21:47, 13F
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08/31 21:49, 4年前 , 14F
選舉前新聞 看看就好啦 連動都還沒動
08/31 21:49, 14F
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08/31 22:24, 4年前 , 15F
設計圖跟實際成本還是有落差的
08/31 22:24, 15F
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08/31 22:24, 4年前 , 16F
成品
08/31 22:24, 16F
推
08/31 22:29, 4年前 , 17F
還好啦43e，一個數位發展部就200多e
08/31 22:29, 17F
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08/31 22:31, 4年前 , 18F
先猜選舉前直接拉高到55樓 成為中部最高大樓
08/31 22:31, 18F
推
08/31 22:31, 4年前 , 19F
只能推了、彰化百年一遇の建設QQ…………
08/31 22:31, 19F
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08/31 22:33, 4年前 , 20F
不過23年開工25年就要完工 這市長也太樂觀了
08/31 22:33, 20F
推
08/31 22:51, 4年前 , 21F
選舉要到了
08/31 22:51, 21F
推
08/31 22:59, 4年前 , 22F
選舉到了
08/31 22:59, 22F
推
08/31 23:14, 4年前 , 23F
狼.....真的來了.....嗎
08/31 23:14, 23F
噓
08/31 23:14, 4年前 , 24F
每兩年就說一次累不累啊，有沒有簽約了啦，真正有無要
08/31 23:14, 24F
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08/31 23:14, 4年前 , 25F
蓋還是看契約書不然誰喊都可
08/31 23:14, 25F
噓
08/31 23:16, 4年前 , 26F
又 又 又在畫唬爛 那裡供不應求
08/31 23:16, 26F
噓
08/31 23:21, 4年前 , 27F
馬扁
08/31 23:21, 27F
推
08/31 23:23, 4年前 , 28F
我只想要威秀影城就好了～
08/31 23:23, 28F
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09/01 00:28, 4年前 , 29F
09/01 00:28, 29F
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09/01 00:28, 4年前 , 30F
這篇新聞有草圖，標高89公尺
09/01 00:28, 30F
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09/01 01:44, 4年前 , 31F
這次新聞報成這樣應該是真的惹吧 只是不看好如期完工
09/01 01:44, 31F
推
09/01 02:19, 4年前 , 32F
樓上噓文也用點腦，都申請建照中了，還在問簽約，沒簽約你
09/01 02:19, 32F
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09/01 02:19, 4年前 , 33F
用啥資格申請建照？
09/01 02:19, 33F
推
09/01 02:25, 4年前 , 34F
現場的地質探勘有眼睛的應該也看得到吧，停車場把車移走難
09/01 02:25, 34F
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09/01 02:25, 4年前 , 35F
道是在做秀？選完再停回來？ 科科
09/01 02:25, 35F
推
09/01 02:36, 4年前 , 36F
樂觀其成，不過21層的百貨公司，還真滿難想像
09/01 02:36, 36F
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09/01 02:38, 4年前 , 37F
另借標題一問，目前國賓進度到哪了？畢竟是已經正式動工
09/01 02:38, 37F
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09/01 02:38, 4年前 , 38F
一陣子的案子了
09/01 02:38, 38F
推
09/01 07:16, 4年前 , 39F
國賓地下層已完成，即將往上蓋
09/01 07:16, 39F
還有 69 則推文
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09/02 08:07, 4年前 , 109F
德鑫那麼大但蓋到21樓的嗎？現在大樓13-14樓是主流吧
09/02 08:07, 109F
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09/02 10:14, 4年前 , 110F
大樓不是你想蓋幾樓就幾樓阿........
09/02 10:14, 110F
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09/02 10:15, 4年前 , 111F
有建蔽率及容積率
09/02 10:15, 111F
推
09/02 10:16, 4年前 , 112F
之前有人酸我中友不會蓋的去哪了
09/02 10:16, 112F
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09/02 10:17, 4年前 , 113F
這麼大案子鄉民都比當事人清楚有夠好笑
09/02 10:17, 113F
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09/02 14:18, 4年前 , 114F
之後回老家可以去了！
09/02 14:18, 114F
推
09/02 17:41, 4年前 , 115F
應該是臺灣最高樓層的立體停車場了（？
09/02 17:41, 115F
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09/02 17:42, 4年前 , 116F
高樓層的停車位可能不是坡平，而是機平或機循，供長期租賃
09/02 17:42, 116F
推
09/02 17:44, 4年前 , 117F
車位使用，低樓層及地下的臨時或商場車位才是坡平或坡機。
09/02 17:44, 117F
推
09/02 19:45, 4年前 , 118F
彰化市海放員林了
09/02 19:45, 118F
推
09/02 20:09, 4年前 , 119F
現在就說海放還早，等鐵路高架化真的開始了再說
09/02 20:09, 119F
推
09/02 20:45, 4年前 , 120F
醫院搭配百貨公司
09/02 20:45, 120F
推
09/02 20:48, 4年前 , 121F
鐵路高架實在是不知道有什麼好處
09/02 20:48, 121F
推
09/02 21:52, 4年前 , 122F
怎麼會沒有好處 市區不用被切兩邊 還要走陸橋地下道 台中就
09/02 21:52, 122F
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09/02 21:52, 4年前 , 123F
很明顯啊 方便很多
09/02 21:52, 123F
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09/02 22:28, 4年前 , 124F
好處就是不用等平交道登登登
09/02 22:28, 124F
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09/02 22:29, 4年前 , 125F
彰化市遲遲無法發展 其中一項最大因素就是鐵路平交道
09/02 22:29, 125F
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09/02 22:30, 4年前 , 126F
妨礙了道路的連接
09/02 22:30, 126F
推
09/02 22:49, 4年前 , 127F
鐵路高架化的最大優點就是前後站連接，因為交通隔閡消
09/02 22:49, 127F
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09/02 22:49, 4年前 , 128F
失，整個經濟活動範圍增加
09/02 22:49, 128F
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09/02 23:00, 4年前 , 129F
彰化市區缺少四線道以上道路 無法做有效連結
09/02 23:00, 129F
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09/02 23:00, 4年前 , 130F
高架化後如果不設法處理幾條四線以上道路出來
09/02 23:00, 130F
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09/02 23:01, 4年前 , 131F
要發展還是有限 另外八卦山那些學校機構也得遷到山下才行
09/02 23:01, 131F
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09/02 23:01, 4年前 , 132F
放在山上根本附近沒腹地可以發展
09/02 23:01, 132F
推
09/02 23:25, 4年前 , 133F
嗯 很多發展的前提 不然直接卡住
09/02 23:25, 133F
推
09/02 23:27, 4年前 , 134F
從小到大 彰化很缺全盤規劃和執行
09/02 23:27, 134F
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09/03 08:40, 4年前 , 135F
縣府工務處應該送去勞動改造
09/03 08:40, 135F
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09/03 08:40, 4年前 , 136F
有些路應該該20公尺以上 居然只規劃10幾公尺
09/03 08:40, 136F
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09/03 08:41, 4年前 , 137F
所幸地方民眾反映 公聽會後才改
09/03 08:41, 137F
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09/03 08:41, 4年前 , 138F
這是之前的案例
09/03 08:41, 138F
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09/03 09:35, 4年前 , 139F
雖然那條路不是縣府施工的
09/03 09:35, 139F
推
09/03 11:40, 4年前 , 140F
容積好像是可以買的，用別塊土地的改過來。現在不知道有沒
09/03 11:40, 140F
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09/03 11:40, 4年前 , 141F
有改
09/03 11:40, 141F
推
09/03 12:54, 4年前 , 142F
那個地方看起來可以停很多車 但是最大問題在跟周圍的平
09/03 12:54, 142F
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09/03 12:54, 4年前 , 143F
面道路連接吧。
09/03 12:54, 143F
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09/03 15:11, 4年前 , 144F
彰化最需要的就是鐵路高架化竟然有人說沒用...
09/03 15:11, 144F
推
09/05 00:27, 4年前 , 145F
山海線交會處........就很難搞，機廠也很大阻礙發展更大
09/05 00:27, 145F
推
09/08 23:44, , 146F
喔，國賓進度啊！聽說才21%而已啦XDDDDD
09/08 23:44, 146F
推
09/08 23:46, , 147F
基本上明年底才有可能「快蓋好」！開幕什麼的，至少要
09/08 23:46, 147F
→
09/08 23:46, , 148F
等到後年中啦！
09/08 23:46, 148F
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