[新聞] 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困

看板ChangHua (彰化)作者 (嗯?)時間10月前 (2023/11/20 08:07), 10月前編輯推噓18(22439)
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新聞內容︰ 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難 〔記者張聰秋/彰化報導〕2021年底,彰化縣政府為刺激觀光消費,推出彰化5倍券加碼 活動,以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎,被抽中的2位得主都選擇換現金領走 獎金,不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度,繼4次工程流標後,又出現另一個問題, 土地變更中央尚未通過,內政部希望朝社會住宅推動,縣府希望維持青宅,多次協調均達 不成共識,使得伸港青宅興建充滿未知數。 彰化縣2019年開始規劃,擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地,即伸股段378、378-1及 378-2地號等3筆縣有土地,面積約2.12公頃,分4期打造全縣首棟只售不租的青宅,首期 規劃興建189戶,經費約6.6億元,但工程一再流標,考量營建成本上揚和缺工等外在因素 ,今年2月縣府再把工程1拆為2,總經費也由6.6億元提高到8.1億元,分成主體和後續擴 充工程發包,不料,第4度開標還是流標。 青發處指出,第4次流標後,縣府變更原青宅開發計畫,改採專案管理發包,並以統包工 程含設計方式辦理,目前專案管理已在今年9月決標執行中,要等專案管理規劃出合適的 公設與房型後,才能進行後續的統包作業。 統包工程尚未發包,另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地,內政部和縣府看法 不同調,今年3月、9月,縣府與營建署開會討論,中央多次協調縣府配合政府推社會住宅 政策,縣府提出30%土地蓋社宅、其餘做青宅的提議,還是未被接納,沒達成共識。 對此,建設處表示,縣府原打算國民住宅條例已廢止,正常來說最終土地使用會走向一般 住宅區,因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要,以及中央社會住宅興辦計畫政策,向 內政部提送「變更伸港(全興地區)都市計畫(國宅專用區為第3種住宅區)」一直以來 確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題,不過,土地變更的職權在中央,要中央同意才 行,未到最後縣府不會放棄,仍會持續努力。 新聞網址︰ https://reurl.cc/x6M4kz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.214.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1700438876.A.034.html

11/20 08:08, 10月前 , 1F
原來當年彰化購物節的得主,都領走現金了
11/20 08:08, 1F

11/20 08:09, 10月前 , 2F
然後第四標流標
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11/20 08:10, 10月前 , 3F
還好領現金,遙遙無期的完工日期
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11/20 08:10, 10月前 , 4F
笑死,我記得好像可以直接拿250萬?
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※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 11/20/2023 08:17:00 ※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 11/20/2023 08:17:45

11/20 08:31, 10月前 , 5F
就看破手腳,誰要等房子蓋好
11/20 08:31, 5F

11/20 08:44, 10月前 , 6F
自己選的
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11/20 08:44, 10月前 , 7F
還好換現金
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11/20 08:48, 10月前 , 8F
蓋在伸港到底是誰要去住
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11/20 08:57, 10月前 , 9F
正常有腦的都會選擇領現金吧
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11/20 09:27, 10月前 , 10F
意外嗎?
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11/20 09:31, 10月前 , 11F
不要小看伸港捏,現在鬧區一點的新建案都是破千的,以前是
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11/20 09:31, 10月前 , 12F
沒錢住鄉下,現在也是沒錢住鄉下
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11/20 09:39, 10月前 , 13F
房子賣太便宜是看不起彰化人阿 我彰化我驕傲
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11/20 09:56, 10月前 , 14F
彰化縣新建案的房價都是破千萬
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11/20 10:11, 10月前 , 15F
伸港有鬧區? 我有看錯嗎?
11/20 10:11, 15F

11/20 10:18, 10月前 , 16F
跨橋就到龍井 地理上不錯
11/20 10:18, 16F

11/20 10:29, 10月前 , 17F
地點還可以拉,西濱&國三,當年700W(沒記錯的話)對於雙薪
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11/20 10:29, 10月前 , 18F
首購還算友善
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11/20 10:31, 10月前 , 19F
更正,看GOOGLE新聞,350萬才對
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11/20 10:38, 10月前 , 20F
現在鄉下熱鬧點的地方都嘛破千萬
11/20 10:38, 20F

11/20 10:42, 10月前 , 21F
2019開始規劃,不就阿美任內的事?
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11/20 11:13, 10月前 , 22F
這算是中央在卡嗎?
11/20 11:13, 22F

11/20 11:16, 10月前 , 23F
招標都標不出去了,這價格應該也找不到廠商
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11/20 11:17, 10月前 , 24F
只賣不租的現在不是主流了,現在中央比較推社宅,而不是
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11/20 11:17, 10月前 , 25F
青宅
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11/20 11:19, 10月前 , 26F
台中舉例,印象精科路那批是台中最後一批只賣不租
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11/20 11:19, 10月前 , 27F
後續都是只租不賣居多
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11/20 11:26, 10月前 , 28F
伸港新成屋一千萬我也是覺得誇張,還沒有電梯的樣子
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11/20 11:38, 10月前 , 29F
樓上,現在建築成本高漲,基本上就是很難不是這價格
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11/20 12:23, 10月前 , 30F
北彰化都吃台中的外溢,很難便宜的。
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11/20 12:37, 10月前 , 31F
問題在於彰化市的房價兩千多(還不是全新的)南屯區也是兩千
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11/20 12:37, 10月前 , 32F
多,想不到不買南屯買彰化的原因
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11/20 12:39, 10月前 , 33F
建商自己蓋賺爽爽 幹嘛投這爛標 笑死
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11/20 13:05, 10月前 , 34F
南屯還有二千多的 真不得了
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11/20 13:17, 10月前 , 35F
建築成本就是那樣 怎麼降.....
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11/20 13:18, 10月前 , 36F
其實自己去算 如果是自蓋 土地成本建築成本 要多少 再去
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11/20 13:18, 10月前 , 37F
換算現在房價
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11/20 13:18, 10月前 , 38F
現在只是2樓要加蓋3樓 40坪就要400萬左右
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11/20 13:19, 10月前 , 39F
這還是4年前的報價...
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11/20 13:36, 10月前 , 40F
以後要炒房的 誰給你社宅
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11/20 14:02, 10月前 , 41F
現金入袋為安啊 誰信你政客在那亂吹胡搞
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11/20 14:15, 10月前 , 42F
一坪13要了..
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11/20 14:15, 10月前 , 43F
人工跟物料貴
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11/20 15:01, 10月前 , 44F
一事無成
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11/20 15:04, 10月前 , 45F
是1坪13起,我聽到的是14整左右,且只有建築成本,不含
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11/20 15:04, 10月前 , 46F
銷售&土地成本等
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11/20 15:05, 10月前 , 47F
以上算完還要加上建商要賺的利潤
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11/20 15:12, 10月前 , 48F
透露一下,伸港正路邊 一間1800萬
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11/20 16:28, 10月前 , 49F
呵呵呵,再講一次,蓋在那邊就是笑鼠人
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11/20 18:14, 10月前 , 50F
不懂中央為何要一直擋???
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11/20 18:15, 10月前 , 51F
二林中科也是,中央一直擋一直擋?!
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11/20 18:24, 10月前 , 52F
笑死 這個關中央屁事喔 國土規劃法現在就5年變一次
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11/20 18:25, 10月前 , 53F
現在基本上一坪自建 非專業大概14~15拉 我隔壁阿北
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11/20 18:25, 10月前 , 54F
剛蓋 結果...聽說之後鋼價會跌 他抱怨超久的XDD
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11/20 19:55, 10月前 , 55F
好多文盲、法盲。。。
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11/20 20:00, 10月前 , 56F
伸港生活機能又沒多好 誰要花錢住那裏阿... 比鹿港還鳥
11/20 20:00, 56F

11/20 20:44, 10月前 , 57F
伸港新屋要1300萬以上
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11/20 20:44, 10月前 , 58F
新加坡式大樓一戶800萬
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11/20 20:54, 10月前 , 59F
一坪18以上吧
11/20 20:54, 59F

11/20 22:21, 10月前 , 60F
伸港…18歲高中職畢業後還有年輕人留下嗎….
11/20 22:21, 60F

11/21 06:19, 10月前 , 61F
溪湖鎮最近兩三年蓋的新屋都有獨戶電梯,1300也能買到
11/21 06:19, 61F

11/21 12:33, 10月前 , 62F
電梯1300的要看地方吧? 前兩年看 電梯+出入較方便的開15xx
11/21 12:33, 62F

11/21 13:59, 10月前 , 63F
幹嘛更改成住宅?是要給抽中的人轉賣嗎
11/21 13:59, 63F

11/21 14:42, 10月前 , 64F
樓上搞錯了,青年住宅才能轉售 社會住宅只租不賣
11/21 14:42, 64F

11/23 12:25, 10月前 , 65F
破千沒人買也是白搭
11/23 12:25, 65F
文章代碼(AID): #1bMgDS0q (ChangHua)
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