[新聞] 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難
新聞內容︰
彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難
〔記者張聰秋/彰化報導〕2021年底,彰化縣政府為刺激觀光消費,推出彰化5倍券加碼
活動,以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎,被抽中的2位得主都選擇換現金領走
獎金,不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度,繼4次工程流標後,又出現另一個問題,
土地變更中央尚未通過,內政部希望朝社會住宅推動,縣府希望維持青宅,多次協調均達
不成共識,使得伸港青宅興建充滿未知數。
彰化縣2019年開始規劃,擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地,即伸股段378、378-1及
378-2地號等3筆縣有土地,面積約2.12公頃,分4期打造全縣首棟只售不租的青宅,首期
規劃興建189戶,經費約6.6億元,但工程一再流標,考量營建成本上揚和缺工等外在因素
,今年2月縣府再把工程1拆為2,總經費也由6.6億元提高到8.1億元,分成主體和後續擴
充工程發包,不料,第4度開標還是流標。
青發處指出,第4次流標後,縣府變更原青宅開發計畫,改採專案管理發包,並以統包工
程含設計方式辦理,目前專案管理已在今年9月決標執行中,要等專案管理規劃出合適的
公設與房型後,才能進行後續的統包作業。
統包工程尚未發包,另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地,內政部和縣府看法
不同調,今年3月、9月,縣府與營建署開會討論,中央多次協調縣府配合政府推社會住宅
政策,縣府提出30%土地蓋社宅、其餘做青宅的提議,還是未被接納,沒達成共識。
對此,建設處表示,縣府原打算國民住宅條例已廢止,正常來說最終土地使用會走向一般
住宅區,因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要,以及中央社會住宅興辦計畫政策,向
內政部提送「變更伸港(全興地區)都市計畫(國宅專用區為第3種住宅區)」一直以來
確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題,不過,土地變更的職權在中央,要中央同意才
行,未到最後縣府不會放棄,仍會持續努力。
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