PTT台灣在地區 / ChangHua (彰化)

[分享] 彰化自地自建

看板ChangHua (彰化)作者 (ㄚ=呆=)時間2周前 (2026/02/11 08:34), 編輯推噓28(28推 0噓 22→)
留言50則, 21人參與, 2周前最新討論串1/1
前兩篇都在房板 繼上次發文，也經過了快一年半！ 於2024/11/24開挖 基礎鋼筋 https://i.imgur.com/IyjLeRP.jpeg
https://i.imgur.com/6EUk49j.jpeg
於2026/02/09落架 https://i.imgur.com/grr97pk.jpeg
給各位參考。 期間的經驗談， 給未來想自建的作為參考。 廁所： 若不做吊管，請做降版。 日後進出廁所接口較平順。 施作天花板高度最好預留暖風機高度。 廚房： 若日後有要請設計公司設計規劃， 可以先行設計規劃， 有些東西無法規劃到， 例如：電器櫃位子，中島插座或日後ih 爐 排油煙機管線切勿繞過柱子到排風孔， 會有上方櫃體需突出的問題。 若日後餐桌是靠牆的話， 強烈建議預留個插座， 日後可以使用電池爐或其他電器。 排水系統請施作獨立管線。 至於牆面的部分， 我個人是沒有選擇貼磁磚， 原因是，現在都是做系統上下櫥櫃 那我會選擇在中間合玻璃即可 也簡單清潔， 我的想法是油煙也只有煮菜的地方會有， 所以我的廚房另外的牆面也都選擇沒有貼磚。 樓梯： 我的樓梯是ㄇ型梯， 因為面寬不夠， 我樓梯的外牆是施作無樑的牆面， （需經過結構計算） https://i.imgur.com/DOvhhLR.jpeg
至於樓梯扶手 我的做法是會將扶手設置在梯側， 用來增加樓梯的淨寬度。 另外，ㄇ型梯在各樓層的梯邊 都會有零星空間大家會不知道如何使用 如這照片 https://i.imgur.com/EKlk9tL.png
也有左右棟距無法開窗採光的問題， 我是使用頂樓天井配節能玻璃來解決 https://i.imgur.com/fVBPhPR.jpeg
整個樓梯空間會相對明亮 外牆建議可以樓層接縫先做防水， 粉刷完再做全棟防水用水泥粉光或磁磚覆蓋 內牆部分於打完底粉光前， 施作稀釋後的DM噴料或彈性水泥 可減少粉光後的裂痕 個人在陽台也施作降版陽台， 好處是減少漏水的機會， 落地窗我是的底部坐在接近地面， 日後地面磁磚貼好會跟底下骨料平 我是覺得比較美觀，也比較好出入陽台。 日後有另外的進度在行更新。 或在彰化有自地自建的想法需求， 都可以來信詢問，或來現場觀看。 但目前是還沒好。 打個廣告： 有人對彰化快官（柚香公園附近）的一層一戶一層兩戶的案子有興趣嗎？（共6戶） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.173.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1770770068.A.715.html
推
02/11 09:10, 2周前 , 1F
請問總花費多少呢？
02/11 09:10, 1F
推
02/11 09:35, 2周前 , 2F
自建給推
02/11 09:35, 2F
推
02/11 09:37, 2周前 , 3F
柚香公園附近自建應該不會太貴 離74跟國道又很近 讚
02/11 09:37, 3F
→
02/11 09:47, 2周前 , 4F
柚香公園那是要賣的。上面是要自住的，本身是營造公
02/11 09:47, 4F
→
02/11 09:47, 2周前 , 5F
司。也有室內設計展間可規劃參考
02/11 09:47, 5F
→
02/11 09:49, 2周前 , 6F
每坪約在13萬
02/11 09:49, 6F
推
02/11 10:07, 2周前 , 7F
推推
02/11 10:07, 7F
推
02/11 11:30, 2周前 , 8F
謝謝分享
02/11 11:30, 8F
推
02/11 11:55, 2周前 , 9F
感謝分享，存起來
02/11 11:55, 9F
推
02/11 12:00, 2周前 , 10F
讚讚
02/11 12:00, 10F
推
02/11 12:43, 2周前 , 11F
推
02/11 12:43, 11F
推
02/11 14:07, 2周前 , 12F
本來也想要自地自建，可是長輩不同意拆老家三合院QQ
02/11 14:07, 12F
推
02/11 14:48, 2周前 , 13F
自建推
02/11 14:48, 13F
推
02/11 14:49, 2周前 , 14F
自建真的難搞
02/11 14:49, 14F
推
02/11 16:05, 2周前 , 15F
自建要是什麼都不懂 只能被當凱子薛了吧
02/11 16:05, 15F
→
02/11 16:24, 2周前 , 16F
也不能這樣講被薛，但是找對營造比較要緊
02/11 16:24, 16F
推
02/11 16:56, 2周前 , 17F
快官跟柚香公園好像隔了有一段距離？@@
02/11 16:56, 17F
→
02/11 18:21, 2周前 , 18F
在彰南路74邊而已，五分鐘上74
02/11 18:21, 18F
推
02/11 21:28, 2周前 , 19F
雖然我的業務是蓋房子 但我建議版友們不要自建 太辛苦了
02/11 21:28, 19F
推
02/11 21:29, 2周前 , 20F
可是錢省很多耶（？
02/11 21:29, 20F
→
02/11 21:56, 2周前 , 21F
錢也沒有省很多，一樣要發包給營造公司
02/11 21:56, 21F
推
02/11 22:10, 2周前 , 22F
自建一坪13萬，現在彰化新大樓也要30萬以上了
02/11 22:10, 22F
推
02/11 22:53, 2周前 , 23F
透天自建成本不是跟大樓比..光地基就不一樣
02/11 22:53, 23F
推
02/11 23:02, 2周前 , 24F
因為買不起新透天（？
02/11 23:02, 24F
推
02/12 06:43, 2周前 , 25F
自建不難吧，只是要時間
02/12 06:43, 25F
→
02/12 06:45, 2周前 , 26F
13萬由該不包括土地成本啊
02/12 06:45, 26F
→
02/12 07:03, 2周前 , 27F
當然不包括土地，個地區土地價格不一。
02/12 07:03, 27F
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02/12 07:05, 2周前 , 28F
買不起新透天？您知到獨戶比連棟成本高嗎？對
02/12 07:05, 28F
推
02/12 07:12, 2周前 , 29F
問題是代銷不會用營造成本價賣我啊
02/12 07:12, 29F
推
02/12 12:39, 2周前 , 30F
抱歉太抬槓了，剛好有老屋換新的需求有感而發
02/12 12:39, 30F
推
02/12 12:44, 2周前 , 31F
推獨棟
02/12 12:44, 31F
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02/12 15:37, 2周前 , 32F
M大，就當大家聊天討論就好。自建其實也不會比較便
02/12 15:37, 32F
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02/12 15:37, 2周前 , 33F
宜很多！確實便宜一點沒錯
02/12 15:37, 33F
推
02/12 16:45, 2周前 , 34F
不看土地，自建跟建商那種量大的光是材料成本就有差了
02/12 16:45, 34F
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02/12 16:46, 2周前 , 35F
量大能議價空間就高，自建的量不多，材料價格就很死
02/12 16:46, 35F
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02/12 16:46, 2周前 , 36F
好處是可以按照自己想要的內容去規劃設計，不過最容易出
02/12 16:46, 36F
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02/12 16:46, 2周前 , 37F
問題的地方也是在自己規劃設計這一塊XD
02/12 16:46, 37F
→
02/12 16:47, 2周前 , 38F
畫圖的時候很美好，實際在蓋的時候問題一大堆
02/12 16:47, 38F
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02/12 16:47, 2周前 , 39F
東改西改然後成本就這樣莫名其妙的一直疊上去
02/12 16:47, 39F
→
02/12 17:54, 2周前 , 40F
其實跟營造有事前溝通、清圖後，差異不會太大
02/12 17:54, 40F
推
02/12 18:00, 2周前 , 41F
之前有要自建、跟您詢問過、可惜農地要求太嚴苛了，直
02/12 18:00, 41F
→
02/12 18:00, 2周前 , 42F
接放棄
02/12 18:00, 42F
推
02/12 18:05, 2周前 , 43F
大大若有推出超值透天可廣宣
02/12 18:05, 43F
推
02/12 18:43, 2周前 , 44F
首先 要有地……
02/12 18:43, 44F
→
02/12 19:12, 2周前 , 45F
在伸港市區（非百甲）我們建設公司是有打算要推一個
02/12 19:12, 45F
→
02/12 19:12, 2周前 , 46F
30戶左右的案子，只是現在景氣差。
02/12 19:12, 46F
推
02/13 23:37, 2周前 , 47F
如果有中樂透的話，我家老三合院是想自建成新式三合院，
02/13 23:37, 47F
→
02/13 23:37, 2周前 , 48F
有需要再請教
02/13 23:37, 48F
推
02/14 19:48, 2周前 , 49F
自地自建需要營造商可以免費諮詢（本司建設營造一條
02/14 19:48, 49F
→
02/14 19:48, 2周前 , 50F
龍）
02/14 19:48, 50F
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