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[新聞] 獨家／房市先熱？官方解析嘉義超熱門市地重劃！房價走勢曝

看板Chiayi (嘉義)作者時間1年前 (2024/08/25 16:26), 編輯推噓22(23推 1噓 27→)
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獨家／房市先熱？官方解析嘉義超熱門市地重劃！房價走勢曝 好房網／新聞中心 2024-08-22 17:09 https://reurl.cc/7dR0Dk 好房網News記者林和謙／嘉義報導 過去屬於農業大縣的嘉義，這幾年有著極大的變化！台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序 漸進蓬勃發展中的幾個大型產業園區，都帶動嘉義地區的房市大增溫，其中嘉義縣的高鐵特 區、縣治特區更是話題不斷。主管嘉義縣地政業務及政策、嘉義縣政府地政處賴俊宏副處長 接受《好房網News》獨家專訪表示，除了嘉義的太保高鐵特區發展可期，鄰近嘉義縣政府的 「縣治特區」更是未來極具潛力的區塊，也是目前嘉義縣話題最熱絡的新興區。 嘉義縣可說是「大蛻變」！這幾年在中央政府協助及地方配合下，台積電將進駐嘉義科學園 區，以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、大埔美精 密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水產加值園區...等，另外 高鐵特區的Outlet進駐，都將為嘉義帶來數萬就業人口以及更多人流、商機，也帶動區域發 展。 賴俊宏副處長說，「縣治特區」是目前嘉義最熱絡的區塊，該區域為市地重劃，面積達367 公頃，未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造。圖／google map https://i.imgur.com/IFB0bHz.jpeg
嘉義縣因產業利多推升房市熱，除了嘉義太保的高鐵特區的房市話題，賴俊宏說，鄰近嘉義 縣政府「縣治特區」可說是目前嘉義最熱絡的區塊，該區域為市地重劃，面積相當大、達36 7公頃（約111萬坪），未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造，未來融入住宅、商業、 文創等區域劃分。 賴俊宏指出，嘉義縣政府針對「縣治特區」，於多年前就已著手作全盤規劃，共有六個開發 單元，目前尚未開發完成，現況多作農業使用，縣府正依照規劃逐步擬訂開發期程，未來將 可形塑成嘉義縣更具現代化的新興區域，新城市的面貌可以期待，且該區域所處位置也相當 重要，可說是嘉義縣核心位置。 而「縣治特區」因為位置優異、話題多，近年也成為嘉義熱區之一，也有幾個大樓預售案推 出，竟全都完銷一空；觀察嘉義縣政府地政處統計資訊顯示，最剛成交單價從當初2字頭、 到3字頭，實價登錄揭露已有4字頭成交價出現，可見得自住、長期置產客看好該區域未來發 展。 「縣治特區」跨越嘉義縣太保與朴子市，因為後續的潛力及發展備受看好，房市也逐步增溫 。賴俊宏表示，地政處詳細統計發現，太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54％左右，朴子市 近三年成屋住宅區房價漲幅約55％，都高於嘉義縣整體平均漲幅。另外，嘉義縣預售屋近三 年漲幅部分，預售大樓與華廈近3年均價漲幅為74.5％，若不含縣治特區的預售屋、漲幅為3 8.06％。漲幅著實驚人，因此地政處會參照中央相關房地政策及規範持續努力維持嘉義縣房 市秩序及穩定，期待嘉義縣在朝向農工科技大縣方向下能有健康房市均衡發展。 翁章梁縣長要趕快將市地重劃完成 讓建商能夠趕緊建屋 完成農工科技大縣的前景 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.97.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1724574384.A.7ED.html
推
08/25 17:58, 1年前 , 1F
太好了，年輕人還沒上班工作賺錢，就被先漲一波房價，上看
08/25 17:58, 1F
→
08/25 17:58, 1年前 , 2F
一坪50萬，實在太感謝了，ccc
08/25 17:58, 2F
推
08/25 18:29, 1年前 , 3F
不愧是處長，官腔一流
08/25 18:29, 3F
推
08/25 19:57, 1年前 , 4F
嘉義的薪水能跟上嗎？在地人買不起
08/25 19:57, 4F
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08/25 19:58, 1年前 , 5F
薪水才漲多少 房價漲5成 顆顆
08/25 19:58, 5F
推
08/25 20:17, 1年前 , 6F
餅的畫工越來越進步囉 ㄏ
08/25 20:17, 6F
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08/25 20:27, 1年前 , 7F
打不贏就加入
08/25 20:27, 7F
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08/25 21:10, 1年前 , 8F
不然立院修法，房價不准漲好了
08/25 21:10, 8F
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08/25 22:31, 1年前 , 9F
摳連嘉義房價嚇死人~反觀薪水笑死人!=
08/25 22:31, 9F
推
08/25 23:12, 1年前 , 10F
中南部炒房算政績的阿，看看神奇的中南部營建族群，
08/25 23:12, 10F
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08/25 23:12, 1年前 , 11F
海放台積電
08/25 23:12, 11F
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08/25 23:12, 1年前 , 12F
建商跟地主直接把工程師給收割了
08/25 23:12, 12F
推
08/26 05:44, 1年前 , 13F
炒房是政府政策。土地釋出賺一筆，建商買地繳一筆稅，
08/26 05:44, 13F
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08/26 05:44, 1年前 , 14F
之後土地增值稅，地價稅。再來開始建造，帶動相關產業
08/26 05:44, 14F
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08/26 05:44, 1年前 , 15F
，建好賣出，政府再賺一筆。之後房屋稅，營業稅繼續。
08/26 05:44, 15F
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08/26 05:44, 1年前 , 16F
政府從頭賺到尾，怎能不炒房？
08/26 05:44, 16F
推
08/26 08:19, 1年前 , 17F
不是不准漲 問題是炒吧
08/26 08:19, 17F
推
08/26 10:10, 1年前 , 18F
一個小小的嘉義縣先後搞出了4個科學園區，然後一個都沒做
08/26 10:10, 18F
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08/26 10:11, 1年前 , 19F
起來，真認真要發產產業應該像竹科、中科、南科那樣集中
08/26 10:11, 19F
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08/26 10:12, 1年前 , 20F
且專精，嘉義1個科學園區沒做起來，之後卻還一直新增園區
08/26 10:12, 20F
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08/26 10:13, 1年前 , 21F
除了爽到炒地皮炒房的沒看到其他產業有太多效益
08/26 10:13, 21F
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08/26 11:06, 1年前 , 22F
有台積幾乎確定成功了咩
08/26 11:06, 22F
推
08/26 12:08, 1年前 , 23F
嘉義只有一個科學園區，哪來四個？頂多只能說有不少新興
08/26 12:08, 23F
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08/26 12:08, 1年前 , 24F
工業區，這些工業區都有做起來，只是低薪！所以不能說沒
08/26 12:08, 24F
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08/26 12:09, 1年前 , 25F
做起來，是薪資沒拉起來！只能說唯有台積電進駐才可能把
08/26 12:09, 25F
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08/26 12:09, 1年前 , 26F
高薪一點的人口帶入嘉義！我當然反對嘉義因為這樣炒房，
08/26 12:09, 26F
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08/26 12:09, 1年前 , 27F
但如果沒有台積電來稍微改變一下，嘉義感覺也注定是養老
08/26 12:09, 27F
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08/26 12:09, 1年前 , 28F
之城、沒落之鄉！就讓台積電試試看，不一定太保朴子可以
08/26 12:09, 28F
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08/26 12:09, 1年前 , 29F
像竹南頭份一樣奮起，這樣跟嘉義市連起來應該還有看頭！
08/26 12:09, 29F
推
08/26 13:53, 1年前 , 30F
漲太少了啦，至少要一坪500萬阿，呵呵
08/26 13:53, 30F
推
08/26 19:17, 1年前 , 31F
持有稅太低 炒房稅太低，繼續炒。沒人生再來哀
08/26 19:17, 31F
噓
08/26 19:35, 1年前 , 32F
炒房真好
08/26 19:35, 32F
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08/26 19:35, 1年前 , 33F
尤其是政府帶頭 呵呵 真的可憐鬼島
08/26 19:35, 33F
推
08/26 19:37, 1年前 , 34F
鄉下就該有鄉下的樣子
08/26 19:37, 34F
推
08/27 07:41, 1年前 , 35F
很快嘉義縣全區沒1千 都買不到了XD
08/27 07:41, 35F
推
08/27 08:28, 1年前 , 36F
不要說買房 換房的成本也增加了
08/27 08:28, 36F
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08/27 08:28, 1年前 , 37F
只能在蹲一下忍受惡鄰繼續等
08/27 08:28, 37F
推
08/27 09:17, 1年前 , 38F
08/27 09:17, 38F
推
08/27 10:30, 1年前 , 39F
這問題就是地方財源阿..房地稅是地方稅，所得稅是中
08/27 10:30, 39F
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08/27 10:30, 1年前 , 40F
央的，哪個白癡發展商業
08/27 10:30, 40F
推
08/27 16:42, 1年前 , 41F
確實可以考量限制房價土地漲幅
08/27 16:42, 41F
推
08/27 19:00, 1年前 , 42F
時機尷尬！民眾黨突取消「居住正義講座」
08/27 19:00, 42F
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08/27 19:00, 1年前 , 43F
08/27 19:00, 43F
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08/27 19:01, 1年前 , 44F
小草很可愛
08/27 19:01, 44F
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08/27 19:01, 1年前 , 45F
繼續捐錢
08/27 19:01, 45F
推
08/27 23:14, 1年前 , 46F
某jim胡扯一堆科學園區
08/27 23:14, 46F
推
08/28 00:35, 1年前 , 47F
陳明文：解套了。養個小弟還是有用
08/28 00:35, 47F
推
08/29 22:48, 1年前 , 48F
一坪沒破60萬是不是看不起台積電？
08/29 22:48, 48F
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08/29 22:52, 1年前 , 49F
爽喔 我老房子不賣了
08/29 22:52, 49F
推
08/30 09:01, 1年前 , 50F
哪來的人口
08/30 09:01, 50F
推
08/31 19:28, 1年前 , 51F
人口都外流光了要賣給誰
08/31 19:28, 51F
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