[新聞] 嘉義房市聞「積」起舞預售屋房價3年漲3

看板Chiayi (嘉義)作者longman12579 (longman125779)時間1周前 (2025/02/10 12:03)推噓0(2推 2噓 3→)

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來源出處: https://udn.com/news/amp/story/7241/8537983 內文：去年初台積電（2330）正式宣布進駐嘉義，中信房屋研展室彙整實價資料發現，從2022年到2024年，短短3年，嘉義縣預售屋平均房價從23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%，嘉義市也上漲30%，台積電題材所帶來的房市熱度可見一斑。中信房屋嘉義福德加盟店店長陳尚萌指出，台積電的進駐為嘉義縣市創造了大量工作機會，帶動著當地民眾收入水準的提高，對於嘉義房市來說也是相當重要的支撐。陳尚萌指出，近日台積電就有透過嘉義就服平台進行首波徵才，平均年薪可達70萬元以上，引起市場一陣熱議。台積電的進駐不僅為嘉義縣市帶來了強勁的經濟動能，更創造大量優質工作機會，持續磁吸外來就業人口湧入，並帶動居住需求同步增加。此外，科技業的薪資行情普遍較高，這也為房市發展提供了很強的支撐力道。最近幾年，不少建商看好嘉義發展潛力，紛紛搶進獵地推案，區域新建案的價格屢創新高，目前嘉義新建案的成交單價普遍都在3字頭以上，個別建案甚至上看4-5字頭。陳尚萌指出，近年來嘉義縣市的房市遍地開花，像是嘉義縣太保、朴子以及嘉義市的湖子內重劃區都是嘉科新貴的購屋熱門，太保、朴子在地理位置上更靠近科學園區和高鐵站，具有通勤便利的優勢。湖子內重劃區則鄰近嘉義市區，擁有成熟的生活機能與完善的學區資源。即使近期政府重手打炒房，但嘉義縣市的屋主對後市發展仍持樂觀態度，普遍表現出強烈的惜售心理，再加上目前區內新案供給也較為有限，房價居高難下。中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然嘉義的房價與前幾年相比確實上漲了不少，但相較於六大主要都會區，嘉義縣市的房價仍屬親民，且區域內其實還有不少1-2字頭的中古屋可供挑選。另外，在各種大型重點項目的坐鎮下，未來嘉義的經濟、產業、房市都相當值得期待，預計隨著建設題材的落實，區域房價也將有望保持穩健成長，有自住需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。短評:這波金龍風暴中受到影響最少的是嘉義地區，但是未來嘉義必須留意一個點台積電從台南的善化新市到沙崙到高雄岡山白埔再到楠梓，未來會形成一股以台積電為主的科技聚落，然後嘉義的太保離這個科技聚落有一點點距離，未來在爭取繼續設廠可能要在加把勁因為未來政府應該會以台南高雄和屏東作為科技聚落的群聚點，嘉義太保離這些科技廊帶有一段距離。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.240.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1739160214.A.87B.html

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