PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

[問題] 維修洗衣機的電器行?

看板Chiayi (嘉義)作者 (尋找酸檸檬的甜)時間7月前 (2025/04/07 17:36), 編輯推噓20(20推 0噓 115→)
留言135則, 15人參與, 6月前最新討論串1/1
各位綠豆大家好 小弟是房客 近期發現洗衣機再洗的時候不會轉 但脫水的時候會轉動 跟房東說之後 房東說應該是皮帶壞掉 爬文也是這樣的機率偏高 房東叫我自己找電器行修 因為這屬於耗材 不應該房東出 請問嘉義有推薦不錯 收費合理的店家嗎?! 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.113.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1744018560.A.631.html
推
04/07 18:57, 7月前 , 1F
這不是應該房東出的錢嗎
04/07 18:57, 1F
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04/07 19:46, 7月前 , 2F
感覺房東出+1
04/07 19:46, 2F
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04/07 20:39, 7月前 , 3F
聽他在扯,誰家洗衣機三年換一次皮帶的?還耗材..
04/07 20:39, 3F
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04/07 20:40, 7月前 , 4F
那洗衣機有什麼壞掉不算耗材?馬達?面板?滾筒?
04/07 20:40, 4F
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04/07 20:41, 7月前 , 5F
你租車騎到半路壞掉,電瓶壞了,租車店老闆說電瓶是耗材
04/07 20:41, 5F
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04/07 20:41, 7月前 , 6F
你要負責修好...那我還不去找一堆問題車來坑死你們...
04/07 20:41, 6F
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04/07 20:42, 7月前 , 7F
租約到期換個地方比較實際.
04/07 20:42, 7F
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04/07 22:34, 7月前 , 8F
把洗衣機洗到換皮帶是要洗多久
04/07 22:34, 8F
推
04/07 22:45, 7月前 , 9F
我之前直接找國際牌原廠，換個皮帶收600，不貴！！
04/07 22:45, 9F
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04/08 10:11, 7月前 , 10F
上週房東剛換熱水器 順便跟他講洗衣機 他就這樣回 唉
04/08 10:11, 10F
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04/08 10:13, 7月前 , 11F
重點是有推薦的店家嗎？M大的我再問問 謝謝
04/08 10:13, 11F
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04/08 19:32, 7月前 , 12F
振宇五金有賣，拿舊的去買、看YU DIY，有套筒扳手即可
04/08 19:32, 12F
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04/08 19:36, 7月前 , 13F
蝦皮更便宜還原廠，但你沒法等幾天…
04/08 19:36, 13F
推
04/08 20:24, 7月前 , 14F
皮帶換完後 退租時記得再把舊的換回來 讓房東自己面對
04/08 20:24, 14F
推
04/09 10:25, 6月前 , 15F
房東話術你，洗衣機是房東的當然他處理。
04/09 10:25, 15F
推
04/11 01:13, 6月前 , 16F
退租把自己的拿回來+1
04/11 01:13, 16F
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04/11 01:14, 6月前 , 17F
燈管也是耗材，但我以前都是房東處理的
04/11 01:14, 17F
推
04/11 02:16, 6月前 , 18F
請問各位有看過「租賃新制」合約記載的「修繕責任」嗎
04/11 02:16, 18F
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04/11 02:19, 6月前 , 19F
自然使用情況下故障＝由房東負責
04/11 02:19, 19F
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04/11 02:19, 6月前 , 20F
房客專用的消耗品＝由房客負責
04/11 02:19, 20F
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04/11 02:22, 6月前 , 21F
皮帶算不算消耗品，相信有開車及騎車的人都很清楚。
04/11 02:22, 21F
推
04/11 02:26, 6月前 , 22F
我是原po的房東，原po承租我的套房約6年，過程中修繕過
04/11 02:26, 22F
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04/11 02:29, 6月前 , 23F
馬桶刷卡馬桶管道、電視、吸頂燈、熱水器數次，一直以來
04/11 02:29, 23F
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04/11 02:36, 6月前 , 24F
都是我負擔全額費用的，甚至還提供了多的燈泡給房客替換
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04/11 02:36, 6月前 , 25F
使用，至於洗衣機提供給房客時是新的，雖然買的是展示品
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04/11 02:36, 6月前 , 26F
，但自認沒有虧待過房客，簽約承租前就有告知過消耗品需
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04/11 02:36, 6月前 , 27F
要由房客承擔了，洗衣機皮帶不算消耗品，那洗衣機的哪項
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04/11 02:36, 6月前 , 28F
物品算消耗品呢？
04/11 02:36, 28F
推
04/12 06:09, 6月前 , 29F
問你啊 大房東 你覺得 洗衣機啥不算消耗品
04/12 06:09, 29F
推
04/12 08:57, 6月前 , 30F
好奇問一下，這些6年間頻繁維修的電器，是本身品質
04/12 08:57, 30F
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04/12 08:57, 6月前 , 31F
就不佳？還是太老舊？還是房客有不當使用？
04/12 08:57, 31F
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04/12 09:17, 6月前 , 32F
前面有人有提到啊，洗衣桶、馬達、控制面板啊，非預期一
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04/12 09:17, 6月前 , 33F
定時間會故障的東西就不是阿，皮帶是依照使用次數自然磨
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04/12 09:17, 6月前 , 34F
損的東西，不算消耗品？這個可以找家電行去裁決，只要家
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04/12 09:17, 6月前 , 35F
電行認為『皮帶不是消耗品』，我吸收不是什麼問題，我不
04/12 09:17, 35F
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04/12 09:17, 6月前 , 36F
是什麼大房東，一間小小的獨立套房而已，只是我照著政府
04/12 09:17, 36F
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04/12 09:17, 6月前 , 37F
公告的合約走，這有什麼問題嗎?房客用了『6年』消耗完很
04/12 09:17, 37F
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04/12 09:17, 6月前 , 38F
難理解?你們租房子時都不看政府的公告契約嗎？我本身已
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04/12 09:17, 6月前 , 39F
經不住嘉義多年，所以房客租房前我都有告知消耗品要自己
04/12 09:17, 39F
還有 56 則推文
推
04/13 02:58, 6月前 , 96F
老實說，我跟房客分住兩地，一直以來所有的聯繫，我們都
04/13 02:58, 96F
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04/13 02:58, 6月前 , 97F
是用Line，2019年8月承租的，2020年4月告知電視問題的，
04/13 02:58, 97F
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04/13 02:58, 6月前 , 98F
我翻找了一下紀錄，4月告知時他堅持他看房時有告知電視
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04/13 02:58, 6月前 , 99F
白化問題，但Line紀錄上沒有，而且如果當下有問題，大概
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04/13 02:58, 6月前 , 100F
就不會提供電視了，整個房子的家電，幾乎都是陸續各個房
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04/13 02:58, 6月前 , 101F
客有需求而我也有才帶過去的，不然我帶家電租金用空屋價
04/13 02:58, 101F
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04/13 02:58, 6月前 , 102F
出租幹嘛？電視、網路電視盒、冰箱、微波爐、烤箱、洗衣
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04/13 02:58, 6月前 , 103F
機、吸塵器、冷氣機、暖氣機、獨立筒床墊等等，幾乎都是
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04/13 02:58, 6月前 , 104F
前面幾個房客有所需求我才提供的，甚至於6年來周遭房租
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04/13 02:58, 6月前 , 105F
都漲了，我也沒調整過房租，水電也都是讓他們依台水台電
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04/13 02:58, 6月前 , 106F
自繳，以前甚至於有提供配合水電讓他們聯絡，只是現任房
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04/13 02:58, 6月前 , 107F
客告知對方似乎沒做了了這樣，如果依照公告契約執行還有
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04/13 02:58, 6月前 , 108F
這麼多問題，下一任房客不會提供任何設備，基本床組熱水
04/13 02:58, 108F
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04/13 02:58, 6月前 , 109F
器就好了，週遭又不是沒洗衣店。
04/13 02:58, 109F
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04/13 12:20, 6月前 , 110F
我要表達的是，像這種有疑慮的，我都直接承擔了，那麼照
04/13 12:20, 110F
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04/13 12:20, 6月前 , 111F
政府合約的部分，說我是話術的人會不會過分了些？房東的
04/13 12:20, 111F
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04/13 12:20, 6月前 , 112F
責任也不是無限上崗的。
04/13 12:20, 112F
推
04/13 14:50, 6月前 , 113F
辛苦了...有的人就喜歡抓漏洞檢討別人 站著說話腰不疼
04/13 14:50, 113F
推
04/13 14:53, 6月前 , 114F
租屋消耗品認定就沒有清楚規範 雙方協議好即可
04/13 14:53, 114F
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04/13 14:54, 6月前 , 115F
住在外地建議你還是找個代管來幫你處理會輕鬆很多
04/13 14:54, 115F
推
04/13 20:59, 6月前 , 116F
感謝113樓的理解，其實也不是沒想過找代管，許久以前找
04/13 20:59, 116F
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04/13 20:59, 6月前 , 117F
過東森，但是那位代管除了當傳聲筒外…，還是都要我從上
04/13 20:59, 117F
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04/13 20:59, 6月前 , 118F
去處理，後來就想說算了。基本上我以前都是租給學生，現
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04/13 20:59, 6月前 , 119F
任房客是第一位非學生的男性，過去租期也都在1-2年之間
04/13 20:59, 119F
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04/13 20:59, 6月前 , 120F
，所以以前房客退租後我都會檢查房子，該更換的消耗品也
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04/13 20:59, 6月前 , 121F
都會清理或更換，現任房客是第一位把耗材壽命使用完畢的
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04/13 20:59, 6月前 , 122F
，仔細想想當初就是因為要避免麻煩才會簽約時註明消耗品
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04/13 20:59, 6月前 , 123F
的部分，一間月租才4700還包含管理費的獨立套房，不曉得
04/13 20:59, 123F
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04/13 20:59, 6月前 , 124F
還要做到什麼程度才能讓人感到滿意，每換房客所有的設備
04/13 20:59, 124F
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04/13 20:59, 6月前 , 125F
都得換新嗎？
04/13 20:59, 125F
推
04/15 13:15, 6月前 , 126F
該漲價要漲價，不過該處理的事情也要處理…能留給下
04/15 13:15, 126F
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04/15 13:15, 6月前 , 127F
一任房客的東西應該就不算耗材了..不然他把你皮帶拆
04/15 13:15, 127F
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04/15 13:15, 6月前 , 128F
走你不也是要買新的去補上..通常要抓1-2成來維修房子
04/15 13:15, 128F
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04/15 13:15, 6月前 , 129F
吧
04/15 13:15, 129F
推
04/15 13:24, 6月前 , 130F
租這個價錢配備這麼多被po文難怪會委屈..
04/15 13:24, 130F
推
04/15 14:44, 6月前 , 131F
你說的東森應該是房仲，通常都沒包租代管執照，若無特別
04/15 14:44, 131F
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04/15 14:44, 6月前 , 132F
簽訂合約支付代管費是只幫忙傳話和介紹水電而已很合理，
04/15 14:44, 132F
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04/15 14:44, 6月前 , 133F
代管找專門的較好
04/15 14:44, 133F
推
04/15 14:49, 6月前 , 134F
月租4700台水台電還附微波爐、烤箱、吸塵器也太好...
04/15 14:49, 134F
推
04/15 14:54, 6月前 , 135F
我做過那麼多租件還沒有看過像你這樣的房東
04/15 14:54, 135F
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