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[新聞] 桃園中壢財神大樓沒落如廢墟　產權持分多都更停滯

看板ChungLi (中壢)作者 (ilinker)時間1月前 (2026/01/31 21:57), 編輯推噓36(37推 1噓 37→)
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桃園中壢財神大樓沒落如廢墟　產權持分多都更停滯 2026/1/28 15:37（1/28 15:56 更新） （中央社記者葉臻桃園28日電）桃園中壢車站前的「財神大樓」，因年久失修、歷經祝融等問題如同廢墟，甚至有外國旅客入住裡面旅館體驗「鬼樓感」；桃市府說，因產權持分人數多，都更進度停滯，持續努力中。 桃園市中壢區中壢車站前的財神大樓，實為第一商業大樓，早在民國68年開幕，當時結合商業與娛樂，規劃有百貨商場、電影院、餐廳、溜冰場等，但因經營不善又遇上火災，現在只剩軍用品店、少數旅館仍在營業。 財神大樓目前大部分空間閒置、環境破損髒亂，被當地人認為如同廢墟，先前還有日本遊客來台時體驗「鬼樓」居住，將大樓外觀曾遭火警燻黑、部分牆面遭噴漆塗鴉等景象，視為中壢車站旁的廢墟特殊景點。當地民眾擔心該處龍蛇混雜有治安疑慮，希望政府推動拆除改建。 桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲向中央社表示，財神大樓是市府列管的老舊危險複合式建物，有公安及消防安全隱憂，由於產權持分人數多，雖然已成立自主更新會，但都更拆除重建進度停滯。 邱英哲說，為推動公辦都更，住都中心已在去年辦理地方說明會，希望能先取得50%的公辦都更意願書，但進度不如預期，統計有意願轉軌公辦都更比例僅15%。 都發局表示，財神大樓所有權人於111年成立更新會，市府為協助加速都更重建作業，住宅處已向內政部申請補助新台幣612萬元，並已取得168萬元補助款，其餘補助將依各期撥款條件完成後分梯核撥，原本期待今年下半年將都更事業及權利變換計畫報核送件。 都發局說，由於本案民辦都更推動已久未有進展，市府希望以防災型都更方式轉為公辦都更，並已派員加強拜會周邊屋主，希望擴大基地範圍、參與的意願，但更新會仍傾向民辦方式。 都發局也說，因防災都更受理期限到明年底，更新會預計今年下半年提出完整計畫，若仍遲無進度，市府將檢討是否給予都更獎勵。（編輯：林恕暉）1150128 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202601280203.aspx 結果到現在都更還沒談妥嘛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.187.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1769867861.A.97B.html
推
01/31 22:38, 1月前 , 1F
笑死
01/31 22:38, 1F
推
01/31 23:29, 1月前 , 2F
科技市長也不過如此
01/31 23:29, 2F
推
01/31 23:47, 1月前 , 3F
除非有什麼特別的事情發生不然換誰都一樣
01/31 23:47, 3F
→
02/01 00:21, 1月前 , 4F
找人一把火燒了比較快
02/01 00:21, 4F
推
02/01 00:37, 1月前 , 5F
產權問題跟哪個市長是有什麼關係
02/01 00:37, 5F
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02/01 01:12, 1月前 , 6F
某些縣市還真的直接一把火燒了
02/01 01:12, 6F
推
02/01 01:46, 1月前 , 7F
這種車站中心前的舊大樓往往很難都更
02/01 01:46, 7F
→
02/01 01:46, 1月前 , 8F
所有權人開出的芭樂價還不如直接放棄，直接在外圍重劃區蓋
02/01 01:46, 8F
→
02/01 01:46, 1月前 , 9F
新的比較快
02/01 01:46, 9F
推
02/01 02:54, 1月前 , 10F
不只中壢,各地車站前的大樓大多是同樣狀況,好一點的像
02/01 02:54, 10F
→
02/01 02:55, 1月前 , 11F
員林的黃金帝國因為地震所以要拆了,否則都是放到爛
02/01 02:55, 11F
推
02/01 04:10, 1月前 , 12F
就知道 每次都說這次不一樣 但都一樣
02/01 04:10, 12F
推
02/01 06:26, 1月前 , 13F
有人以為政府要拆就能拆唷
02/01 06:26, 13F
推
02/01 07:53, 1月前 , 14F
還有國賓大樓，金宮金府
02/01 07:53, 14F
噓
02/01 09:48, 1月前 , 15F
廢文一直po
02/01 09:48, 15F
推
02/01 11:57, 1月前 , 16F
台灣是保障人民財產，不可能像極權國家要拆就拆，就只能
02/01 11:57, 16F
→
02/01 11:57, 1月前 , 17F
協調。無論誰來當市長都一樣。
02/01 11:57, 17F
推
02/01 11:58, 1月前 , 18F
畢竟不能像南部說燒就燒
02/01 11:58, 18F
推
02/01 12:08, 1月前 , 19F
這位子的房產可克服100年的通脹
02/01 12:08, 19F
推
02/01 13:01, 1月前 , 20F
感覺找新位置蓋新的還比較快，這種很常所有權人漫天喊價。
02/01 13:01, 20F
推
02/01 14:38, 1月前 , 21F
除非變成危樓 不然產權根本沒辦法搞定
02/01 14:38, 21F
推
02/01 14:49, 1月前 , 22F
南門市場就可以說燒就燒 嘻嘻
02/01 14:49, 22F
推
02/01 15:26, 1月前 , 23F
說是治安死角，但一堆台日 youtuber 去那邊住過
02/01 15:26, 23F
→
02/01 18:24, 1月前 , 24F
這種東西除非是像軌道用地徵收（說的就是台南），不然
02/01 18:24, 24F
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02/01 18:24, 1月前 , 25F
沒救了
02/01 18:24, 25F
推
02/01 19:55, 1月前 , 26F
16樓這言論 肯定沒看過下跪還要硬拆的對吧 民主國家怎
02/01 19:55, 26F
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02/01 19:55, 1月前 , 27F
麼可能有這種事！
02/01 19:55, 27F
→
02/01 20:02, 1月前 , 28F
強拆民房，苗栗國？
02/01 20:02, 28F
推
02/01 20:15, 1月前 , 29F
也不一定漫天喊價 因為太便宜有些人不想走
02/01 20:15, 29F
推
02/01 20:33, 1月前 , 30F
會有問題 還不就 房價太高導致的 拆遷款絕對買不起房
02/01 20:33, 30F
→
02/01 20:34, 1月前 , 31F
就會導致有些人 房一拆 就無家可歸 當然不願意都更
02/01 20:34, 31F
→
02/01 20:35, 1月前 , 32F
台南鐵路東移 還有老先生把自己綁在柱子上 不讓拆
02/01 20:35, 32F
→
02/01 20:35, 1月前 , 33F
結果呢? 半夜偷拆 人架走 哭暈在路邊 送醫
02/01 20:35, 33F
推
02/01 23:31, 1月前 , 34F
這裡面還有住人？外觀就是鬼屋，到底有多肖貪才一直不
02/01 23:31, 34F
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02/01 23:31, 1月前 , 35F
肯放手都更
02/01 23:31, 35F
推
02/01 23:38, 1月前 , 36F
也不能說消貪吧 你租了幾十年 然後補償款完全租不起
02/01 23:38, 36F
→
02/01 23:38, 1月前 , 37F
其他地方
02/01 23:38, 37F
→
02/01 23:39, 1月前 , 38F
打錯住了幾十年 買不起租不起其他地方
02/01 23:39, 38F
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02/01 23:40, 1月前 , 39F
然後就算有人想都更 可是很多不知道持有人都跑去哪
02/01 23:40, 39F
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02/01 23:40, 1月前 , 40F
裡了
02/01 23:40, 40F
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02/01 23:40, 1月前 , 41F
除非他變危樓被強制拆掉
02/01 23:40, 41F
→
02/01 23:41, 1月前 , 42F
不然我們還能繼續看他好多年
02/01 23:41, 42F
推
02/02 09:09, 1月前 , 43F
財神大樓應該是商業用樓 不太會有居住問題
02/02 09:09, 43F
推
02/02 11:46, 1月前 , 44F
意外的是這棟樓比我想像的還年輕點，廢棄超過25年以上，結果
02/02 11:46, 44F
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02/02 11:46, 1月前 , 45F
才落成47年
02/02 11:46, 45F
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02/02 11:49, 1月前 , 46F
要花你很多納稅錢，只為搞定一棟大樓
02/02 11:49, 46F
推
02/02 11:52, 1月前 , 47F
遲早要出事的，危
02/02 11:52, 47F
推
02/02 13:57, 1月前 , 48F
怕變成城中城 居民拆了也沒錢買房 主要台灣房價太高 難都更
02/02 13:57, 48F
推
02/02 14:39, 1月前 , 49F
其實樓上很多住戶,以前曾經上去一次,樓上有個樓層原本
02/02 14:39, 49F
→
02/02 14:39, 1月前 , 50F
是旅館,後來變成住宅或出租套房
02/02 14:39, 50F
推
02/02 16:31, 1月前 , 51F
這一棟是 住商混合的 樓下是商店 樓上是住宅
02/02 16:31, 51F
→
02/02 16:32, 1月前 , 52F
所以 產權複雜 要把每一個人找人談 都很不容易
02/02 16:32, 52F
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02/02 16:32, 1月前 , 53F
而且 住戶都更大會 已經開過好幾次了
02/02 16:32, 53F
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02/02 16:33, 1月前 , 54F
只剩下最後的幾個人吧 不知道為啥 卡住了而已
02/02 16:33, 54F
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02/02 16:40, 1月前 , 55F
跟誰執政關係也不大 產權人不賣你是一點辦法也沒有
02/02 16:40, 55F
推
02/02 18:50, 1月前 , 56F
這問題無解了吧，除非天災人禍
02/02 18:50, 56F
→
02/02 23:44, 1月前 , 57F
藍綠各縣市強拆房子(釘子戶)的案例從有少過
02/02 23:44, 57F
→
02/02 23:44, 1月前 , 58F
沒
02/02 23:44, 58F
→
02/02 23:45, 1月前 , 59F
看當政者要不要臉去強硬執行而已
02/02 23:45, 59F
推
02/03 00:41, 1月前 , 60F
當年有人是砸了畢生心血買裡面的房子，沒錢搬只能硬住
02/03 00:41, 60F
推
02/03 18:10, 1月前 , 61F
二樓有夠悲哀，無知的可悲
02/03 18:10, 61F
推
02/03 18:58, 1月前 , 62F
強拆大樓的可沒有就是了
02/03 18:58, 62F
推
02/03 21:59, 1月前 , 63F
強拆這兩個字很簡單 但有很多種情況就是 很難概論
02/03 21:59, 63F
→
02/04 21:28, 1月前 , 64F
無能市長，桃園的悲哀
02/04 21:28, 64F
→
02/04 21:28, 1月前 , 65F
忘記市長是新店來的，嘻嘻
02/04 21:28, 65F
推
02/05 07:53, 1月前 , 66F
一樓的爽收租才不會想都更
02/05 07:53, 66F
推
02/05 08:12, 1月前 , 67F
只能等燒起來了
02/05 08:12, 67F
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02/05 08:12, 1月前 , 68F
不然一輩子都不會改
02/05 08:12, 68F
→
02/06 10:30, 1月前 , 69F
留著當古蹟不行ㄇ？
02/06 10:30, 69F
推
02/06 12:31, 1月前 , 70F
真的應該學學當今聖上，什麼南鐵刁民不想移就直接拆，
02/06 12:31, 70F
→
02/06 12:31, 1月前 , 71F
拖拖拉拉當什麼市長
02/06 12:31, 71F
→
02/07 09:18, 1月前 , 72F
2樓說實話有人受不了咯
02/07 09:18, 72F
推
02/10 12:54, 4周前 , 73F
來來來怎麼樣怎麼樣 賴龜頭一萬塊香不香 樓上肯定香
02/10 12:54, 73F
推
02/14 12:02, 3周前 , 74F
當初消息放出來時市長不是被捧翻天嗎，順便酸前任很爛都
02/14 12:02, 74F
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02/14 12:02, 3周前 , 75F
做不到，結果現在潮水退了，那些人也被捲走了嗎
02/14 12:02, 75F
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