[新聞] 新莊副都心衝8字頭!推案熱情湧現 房仲:最近賣很好
新莊副都心衝8字頭!推案熱情湧現 房仲:最近賣很好
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東森財經新聞 張琬聆
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新北市新莊副都心近年推案力道回神,去年不少建案成交單價站上7字頭,「信義嘉學」
更有筆2樓特殊露臺戶每坪成交82.6萬元,其他高樓層戶別也有76~78萬元的行情,市調單
位統計,今年新莊區第一季推案量有機會突破百億元大關,其中副都心又有品牌建商指標
案將公開而備受矚目,預期房價有望受拉抬。
新莊副都心為新北市指標重劃區,經過10多年的開發及房價起落,近年房價逐步回檔攀升
,中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出,去年底「是東騰」、「信義嘉學」成交價
都有到7字頭,已突破2013年當時創下的66.9萬元的前一波高檔。
《EBC地產王》查詢內政部實價登錄網站,「信義嘉學」共揭露69筆,成交價落在從66.6
萬元起,55筆過半數7字頭,其中2樓露台戶總價3143萬元,單價高達82.6萬元令人驚豔,
不過因屬特殊戶,不被視為一般行情;「是東騰」共揭露20筆,成交單價68.7萬元起,多
數都站上7字頭,最高為12樓戶的78萬元。
▼「信義嘉學」去年底成交一筆2樓露臺戶,單價高達82.6萬元。(圖/翻攝內政部不動
產交易實價查詢服務網)
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眼見行情轉熱,建商也更顯信心,根據住展雜誌調查,新莊區今年第1季推案量有機會突
破百億元大關,集中在副都心、頭前兩大重劃區,並以副都心為主,尤其國泰建設新案「
國泰‧旭」備受矚目,預期房價有望受其拉抬;茂德建設在中原路也有新案「文華苑」,
碧瑤建設新案亦籌備中。
建設機能見雛型 建商湧推案熱情
「很久沒在新莊副都心看到這種推案熱情了!」林家民認為,該區目前已有大型商場宏匯
廣場,也有許多企業總部如儒鴻、麗寶集團、四零四科技等企業總部陸續或即將進駐,近
期更有很多指標建商如興富發集團、中悅建設推商辦大樓案,預估將開始湧現在地就業的
買房需求,「建商覺得時機差不多了,很多建設都有看到雛型了,所以開始布局新推案」
。
林家民更透露,上個月他的店頭中古屋就賣出16間,「感覺得到選後的市場氛圍是好的,
我也不知道為什麼這麼好,可能是新青安政策持續發揮,讓買方想要早買早享受優惠房貸
」,他也觀察到買方多數是在地客,不乏長輩配置資產或買給小孩。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,今年頭前與副都心將有高價案揭露或推出,為新北市亮點重
劃區地帶,與近期三重二重、林口工一週邊、土城永寧、永和頂溪、板橋江翠都是近期有
指標案問世的重點觀察區,但也提醒民眾如今仍有資金匯聚不高、地緣政治風險增添變數
,仍應謹慎購屋。
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