[抱怨]租屋糾紛

看板HsinTien (新店)作者 (哇哈哈)時間14年前 (2011/01/30 20:19), 編輯推噓4(4026)
留言30則, 9人參與, 最新討論串1/1
我原本住在新店的大豐路 最近搬家鬧的不愉快 這間房屋我已經住了一年多 結果搬出去的時候房東還是不退我2個月押金 說第二年的合約我已經簽名 第二年沒有住滿一年還是不能退押金 我搬走的日期也和簽約的20號多出幾天 房東也以每天300元在跟我多收了一千多塊 我以為簽約只要至少住滿一年以上 之後搬只要一個月前通知就沒事 因為我沒有很多租屋經驗 我覺得很困惑 如果遇到這種糾紛要去找誰協調 不然房客真得很沒保障 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.143.180.238

01/30 20:23, , 1F
感覺房東的行為都照著契約 沒什麼可議之處
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01/30 20:28, , 2F
租約簽一年..一年過完換約又是起新約.等於原本押在房
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01/30 20:29, , 3F
東那的押金又續押.所以當然房東可以依違約沒收押金..
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已經簽了第二年沒住滿就算是違約喔,但如果你們用的
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如果簽完約還未付租金.房東確實可以照天數收取租金..
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01/30 20:32, , 6F
只是不懂簽了約又要搬走?那當時幹嘛續簽租約呀??
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是便利商店或書局買的那種直式合約,第19條
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提前搬遷 承租方需賠償一個月租金,非全數押金喔
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01/30 20:39, , 9F
合約上有註明 若有紛爭可找當地不動產糾紛調處委員會
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01/30 20:40, , 10F
先把合約拿出來研究一下吧~~
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01/30 20:53, , 11F
其實這種租約都是有利房東 對於房客真的比較沒保障..
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01/30 20:59, , 12F
謝謝樓上的說明 只能說學一次教訓 房東人表面上再好
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01/30 21:01, , 13F
都在你還付房租的時候 之後要搬走態度就180度轉變
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所以租房真的要問清楚
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01/30 21:35, , 15F
除非你有跟他另外簽說提早搬遷要扣全部押金,不然依
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照制式契約,確實像devily大所說的,只能扣你一個月
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01/30 22:52, , 17F
你跟他說~你要拿去報稅~如果他不環的話~
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01/30 22:53, , 18F
這樣他會被罰的比較多~國稅局也會找他~
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01/31 09:10, , 19F
給樓上,基本上房東報稅實際要繳的稅沒有多多少
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01/31 09:11, , 20F
所以他多扣押金一個月下來拿去付稅金可能都還找不少
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01/31 09:12, , 21F
假如房東都沒有房租以外的收入,房租一年收10萬
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其中扣除額好像是40多趴,以45趴計算的話
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那他報的收入只有5.5萬,然後因為沒有其他收入
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所以稅率應該只要繳5%,實際上只要繳2千多的稅
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如果房東家大業大,房租收入要繳的稅大於一個月房租
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那他可能就會退給你了吧
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不過依照合約精神,如果你一年滿了之後續簽一年
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01/31 09:17, , 28F
你就要看合約上面怎樣註明中途解約的處理方式
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一般來說都是一個月前告知,退租時再多扣一個月押金
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01/31 20:26, , 30F
報稅房東會幾年內不得算自用住宅,房屋稅貴很多
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文章代碼(AID): #1DHLSw_9 (HsinTien)
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