PTT台灣在地區 / HsinTien (新店)

[新聞] 新店裕隆城開發 明年啟動

看板HsinTien (新店)作者 (jackbb)時間12年前 (2014/09/05 23:38), 編輯推噓14(15推 1噓 81→)
留言97則, 20人參與, 最新討論串1/1
重點整理： 1.商業區最快2015第四季興建 2020第四季營運 2.豪宅區最快2016第四季興建 2022第四季交屋 3.商場洽談中:有商場 但不知規模大小 結論： 1.吵了10年終於確定要蓋.但至少還要在6年才會出現 2.比起裕隆城.似乎行政生活園區比較值得期待. 同樣都是六年後完工 都更計劃中包含"新店國民運動中心"+行政大樓+住宅大樓 三棟 裕隆（2201）養了快10年的金雞－裕隆新店舊廠B區開發案，明年確定啟動，最快2020年 開始「下金蛋」回饋裕隆，貢獻至少200億元售屋利潤，及未來長期穩定的商場租金與抽 成收入。 裕隆副總經理蕭明輝昨（4）日在法說會上透露，基地面積達2.1萬坪的裕隆新店舊廠B區 開發案，今年首季已向新北市政府送照，並與國際知名建築師事務所合作，進行開發案的 規畫。 他表示，初估審照需要1年以上時間，最快明年第2季能獲得核准，最快從明年第4季展開 商場區的興建，2020年第1季取得建照完工，最快2020年第4季開業營運。 至於豪宅區規畫2016年底前動工，2022年中取得使用執照後，2022年第4季起開始交屋， 入帳時點應會在2023年。 法人依裕隆規畫，及新店當地房價行情推估，光豪宅區銷售收入，就可為裕隆帶進200億 元的利潤，每股獲利貢獻逾12元。若加計商業區，估計整個開發案的總值高達800億元。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.67.125 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1409931488.A.210.html
推
09/05 23:49, , 1F
行政生活園區的範圍是在哪兒??
09/05 23:49, 1F
推
09/05 23:51, , 2F
應該在現在的公所,,運動中心,,有游泳池,,期待
09/05 23:51, 2F
推
09/05 23:56, , 3F
終於可以期待個乾淨的游泳池了！
09/05 23:56, 3F
→
09/06 00:04, , 4F
可是 運動中心 也還要等6年 ＸＤ
09/06 00:04, 4F
推
09/06 00:05, , 5F
從我小時候聽到出社會上班了zzz 蓋好了燒給我(?
09/06 00:05, 5F
推
09/06 00:48, , 6F
只聞樓梯響
09/06 00:48, 6F
推
09/06 01:04, , 7F
蓋社會住宅比較夯啦
09/06 01:04, 7F
推
09/06 02:41, , 8F
連馬祖都有游泳池跟羽網球管…
09/06 02:41, 8F
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09/06 02:41, , 9F
館 這裡卻=_=”
09/06 02:41, 9F
推
09/06 07:32, , 10F
去年、前年、大前年都說明年會蓋
09/06 07:32, 10F
推
09/06 08:34, , 11F
翻譯:房價又要飛高高了 快來買
09/06 08:34, 11F
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09/06 09:53, , 12F
這是房仲放的假消息吧
09/06 09:53, 12F
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09/06 11:12, , 13F
這次應該不是假消息.建照 確實在今天元月送審
09/06 11:12, 13F
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09/06 11:13, , 14F
雖然久.但目前建照.設計.招商都按程序走.還算有進度
09/06 11:13, 14F
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09/06 11:14, , 15F
建照最快也要明年送下來.所以明年底蓋算合理範圍內
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09/06 11:41, , 16F
多年養地、變更地目、豪宅炒房，相較於本業的表現，
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09/06 11:43, , 17F
除了納智捷、已成骨董的青鳥，裕隆本業做了甚麼車呢
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09/06 11:44, , 18F
這種透過最不該被商品化對待的土地，開發獲利的方式
09/06 11:44, 18F
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09/06 11:45, , 19F
還被新聞包裝成似乎是好事一樁，唉....真是糟糕透了
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推
09/06 13:35, , 20F
真好
09/06 13:35, 20F
噓
09/06 13:39, , 21F
是賣車還是炒房
09/06 13:39, 21F
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09/06 13:45, , 22F
新店已經到處老房 都可以去申請三級古蹟 希望這可以
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09/06 13:45, , 23F
帶動改建
09/06 13:45, 23F
推
09/06 14:36, , 24F
老社區有老社區的生活樣態，政府都更條例下容積獎勵
09/06 14:36, 24F
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09/06 14:37, , 25F
為解決政府資金不夠，吸引建商開發，結果是樓越蓋越
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09/06 14:37, , 26F
高，新住戶、爆增人口、交通其他附帶問題未解決，
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09/06 14:38, , 27F
一般民眾對都更改建接受度不高，就是擔心原本生活型
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09/06 14:38, , 28F
態會受影響。看來未來台灣經濟不會好轉。
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09/06 14:39, , 29F
還在高樓、豪宅、蚊子館，不是空殼就有活水。
09/06 14:39, 29F
推
09/06 15:52, , 30F
捷運安坑線表示:
09/06 15:52, 30F
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09/06 17:42, , 31F
老社區生活樣態：花盆佔車位，防火巷違建，頂樓加蓋
09/06 17:42, 31F
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09/06 17:42, , 32F
，四處堆回收物，棒！
09/06 17:42, 32F
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09/06 17:47, , 33F
其實不是一般民眾接受度不高，是非常高，通常都更
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09/06 17:47, , 34F
受阻，都是少數既得利益者在擋，多數人都希望都更，
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09/06 17:47, , 35F
把同意門檻拉到80%，然後強制執行，保證一堆案子過
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09/06 17:47, , 36F
關
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09/06 18:00, , 37F
新店到處都老房?我笑了...
09/06 18:00, 37F
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09/06 18:10, , 38F
要不來看看光明街 還有北新路上一整排
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09/06 18:16, , 39F
不過北新路有一部分是被契約卡住 現在也是無解就是
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09/06 18:21, , 40F
要講特定路段,當然會有老房子啊,怎不說中興路?
09/06 18:21, 40F
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09/06 18:22, , 41F
其實都更好壞與否,這個問題往往都是見仁見智
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09/06 18:24, , 42F
有些房子是長輩留下來的,保留是為了紀念價值
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09/06 18:25, , 43F
安坑氣爆的那棟房子屋齡也不高啊..
09/06 18:25, 43F
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09/06 18:26, , 44F
比較新的社區違建也不見得完全沒違建,看很多陽台封
09/06 18:26, 44F
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09/06 18:27, , 45F
窗的,比比皆是,這也屬於違建,主要還是看屋主..
09/06 18:27, 45F
推
09/06 20:25, , 46F
你沒看出來我為什麼會特別提那兩個地方 就我認為
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09/06 20:26, , 47F
政府投資很大的資金在捷運 捷運沿線應該要實施更新
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增加捷運的效能 但台灣反其道而行 新店在山區及遠離
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09/06 20:28, , 49F
捷運的區域蓋了很多大樓 捷運沿線卻相對停滯
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09/06 20:28, , 50F
至於保存想要紀念 我所知道 到最後 維修費用互相踢
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09/06 20:29, , 51F
皮球的比率很高 甚至後代因為老房子持分 申請一些
09/06 20:29, 51F
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09/06 20:30, , 52F
補助都受限 所謂紀念價值是自己在用 對於其他共有人
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09/06 20:31, , 53F
就是苦頭了 至於違建 新社區無論如何 他的違建程度
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09/06 20:32, , 54F
還是比老社區低很多 每戶都用自己土地停車 也降低
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很多問題 至於氣爆 只要有天然氣管線經過 都有危機
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09/06 20:33, , 56F
無論新舊社區 老社區門前瓦斯管照樣經過
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09/06 21:20, , 57F
你有看google街景就知道,氣爆那戶陽台封窗了
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09/06 21:21, , 58F
其實有些都更都已經變質,比較像在炒房產
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09/06 21:22, , 59F
爽的還是建商,苦的還是百姓....
09/06 21:22, 59F
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09/06 21:23, , 60F
尤其在財產私有的前提下,還要求要強制都更,這很怪
09/06 21:23, 60F
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09/06 21:52, , 61F
如果那麼苦 朱立倫就不會搞簡易都更 游錫堃也不會想
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09/06 21:54, , 62F
加碼 台灣有土地的人還是很多呢
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09/06 21:56, , 63F
建商本來就是營利企業...都更的條件出到大多數地主
09/06 21:56, 63F
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09/06 21:57, , 64F
跟建商都同意 或者自主都更 地主分回他應得的房產
09/06 21:57, 64F
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09/06 21:58, , 65F
哪來的苦 老實說 要是不都更 到處透天厝 5樓公寓
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09/06 21:59, , 66F
不要說買 很多人來新店連房子都租不到 以前新店都
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09/06 22:00, , 67F
是大家族 要是做到土地世代不動 通通做紀念 會有今
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→
09/06 22:00, , 68F
天的新店?
09/06 22:00, 68F
→
09/06 22:09, , 69F
我先說,我不是反對都更,只是對強制都更這部份有意見
09/06 22:09, 69F
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09/06 22:09, , 70F
今天屋主不管什麼理由,他就是不同意都更,對於其他
09/06 22:09, 70F
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09/06 22:10, , 71F
想都更的屋主來說,是一種阻礙沒錯,但是房產屬私人
09/06 22:10, 71F
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09/06 22:10, , 72F
財產,哪有因為同意的人比較多,我就得把我的房子拿出
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09/06 22:10, , 73F
去一起都更?
09/06 22:10, 73F
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09/06 22:12, , 74F
再者,其實現在北台灣其實空屋率不低,這部份也得考量
09/06 22:12, 74F
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09/07 00:30, , 75F
講得好像都更完人人都有房子住一樣 台灣都更從來都
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09/07 00:30, , 76F
不是一整個區域式的全盤規劃 而是一個社區的土地拆
09/07 00:30, 76F
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09/07 00:31, , 77F
掉原地重建大樓 周邊道路設施依舊 房屋數變多了..
09/07 00:31, 77F
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09/07 00:32, , 78F
..價錢也變貴了 要是真的住滿生活品質不見得好到哪
09/07 00:32, 78F
推
09/07 04:27, , 79F
忽然覺得我們建國路102巷尾的都更案 又更有價值了
09/07 04:27, 79F
→
09/07 04:28, , 80F
北新關巴特關 只剩大新店獨佔 新店高中功能不強
09/07 04:28, 80F
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09/07 04:28, , 81F
有個真的運動中心是需要的 也離我們這不遠
09/07 04:28, 81F
推
09/07 07:04, , 82F
都更不用想了 跟帥大說的一樣 等來個大地震房子倒光
09/07 07:04, 82F
→
09/07 07:05, , 83F
人死光 那時候再來考慮都更吧 不然大家都有自己的利
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09/07 07:05, , 84F
益考慮 要都更哪有那麼容易
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09/07 07:06, , 85F
更何況現在新房子根本不是拿來住的 是拿來置產 每天
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09/07 07:06, , 86F
在養心殿那跑步 它蓋完那麼久了 我有哪次看到燈開到
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09/07 07:07, , 87F
六分滿 到底是賣光沒還是買來放 誰知道
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09/07 08:48, , 88F
能夠排除不同意戶，大家都會想排除，不能排除的，
09/07 08:48, 88F
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09/07 08:48, , 89F
不同意底下，通常還有很多因素(蓋了違建啦，佔的比
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09/07 08:48, , 90F
持多等等）如果不加以強制，很多就是擺著爛
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09/07 08:55, , 91F
至於區域怎麼規劃或是人人都要有房住，那是政府的
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事，不該拿來要求建商跟地主，其實政府也可以跳下
09/07 08:55, 92F
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09/07 08:55, , 93F
來做都更，以政府的力量，實施強制性大街廓更新，
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我們不能用政府不做的事拿來要求民間
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09/07 08:58, , 95F
至於房地產在台灣，傳統上本就有置產的需求，若非如
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09/07 08:58, , 96F
此，就不會有這麼高自有房地的比率，也不會那麼多男
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09/07 08:58, , 97F
生在結婚前都被要求買房了
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