[新聞] 新店中央新村緊鄰央北環境單純綠地多

看板HsinTien (新店)作者godofsex (性愛戰神)時間1天前 (2024/12/15 07:32)推噓2(2推 0噓 3→)

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新店中央新村緊鄰央北環境單純綠地多 2024/12/14 04:30 文/記者朱語蕎 https://i.imgur.com/PTauNR2.jpeg

中央新村街道整齊，綠樹林立，環境相當舒適清幽。位於新店地區的中央新村，分布在中央一街至中央八街一帶，是新北市早期規劃的純住宅生活圈，採棋盤式規劃，近年受惠央北重劃區開發帶動，以及環狀線開通，讓區內房價也跟著上揚，目前每坪也有8字頭水準。中央新村位在捷運支線小碧潭站旁，早年多為國大代表住所，軍公教住戶佔比高，生活圈綠蔭環繞，緊鄰河濱公園綠帶，街道也採棋盤式規劃，純住宅環境，更被譽為新北市的民生社區。主要幹道為中央路，以及中央一街至中央八街，範圍不大，環境也相對單純清幽。機能部分，有中央公有市場、仁愛市場、全聯、家樂福超市可採買，小碧潭共構大樓「美河市」也進駐京站廣場、IKEA，提供更多機能，未來還有央北重劃區的商業區開發，共享其優勢。 https://i.imgur.com/Ym7xvcU.jpeg

生活圈鄰近捷運綠線支線小碧潭站。 https://i.imgur.com/Uwu0Cps.jpeg

小碧潭站共構大樓進駐京站百貨及IKEA，提供更多機能。小碧潭商場進駐增添機能此區除了有河濱公園外，過橋可到陽光運動公園，央北重劃區內有十四張歷史公園，整體綠覆率高。交通部分，捷運有小碧潭站，以及新開通的的環狀線十四張站，可快速轉乘至板橋、中和、新莊地區，區內也有多條公車路線，開車可上國道3號、環河快速道路等。由於此區環境清幽、綠地多，吸引不少退休族群，住宅產品也相當多元，不少是坪數相對實在的公寓和華廈產品，性價比高，更適合自住族群。區內新案有「鈞豐御花園」，基地位在中央七街、中央六街，目前可售為2~3房。中央三街有「知馨」，基地近中央公有市場、全聯，銷售近尾聲，現主推為3房51坪，每坪80~88 萬。中央一街的「中央一邸」，距離小碧潭站僅350公尺，可售為17坪、35坪，訴求3米6空間，新店溪第一排，每坪82~85萬。另外雲豐建預計在中央五街推出「陶隱」預售案。 https://i.imgur.com/D4bsmEg.jpeg

生活圈內有耕莘醫院，提供醫療資源。新案房價8字頭坪數縮小台灣房屋捷運新店區公所加盟店店長黃麒運表示，中央新村早年以透天為主，之後陸續出現公寓、華廈，近年一些老透天改建，則開始有較多大樓產品。此區早年是國大代表住所，也被稱為「名人巷」，住戶數量也少，環境相對單純。黃麒運表示，近年央北重劃區交易熱絡，新建案每坪至少90萬左右，中央新村相對便宜，華廈每坪在65~75萬，不過坪數較大，大多是3~4房產品，以換屋佔多數，在地住戶多會選擇華廈型產品，或本身就喜歡這個商圈，但整體成交還是外來客居多。專家意見台灣房屋捷運新店區公所加盟店店長黃麒運新店建設利多不斷，從捷運線、裕隆城，之後還有寶高園區，也讓區內房價有所支撐，中央新村發展較早，在央北重劃區推出後，也多少獲得重視，比較推薦中央三街、中央二街前段一帶，靠近捷運小碧潭站，近年也有不少咖啡廳、小店進駐，機能較好，新房子則以中央五街較多。和央北不同的是，此區區以3～4房為主力，3房含車位總價在2500~3000萬，4房則要3500 萬以上，也有透天可選擇，但釋出不多，屋齡較新且具規模的社區有「御中央」，共推一至三期。小缺點近年周邊人口進駐快，上下班時間主要幹道容易塞車；部分社區距離捷運站較遠，且小碧潭站為支線站，班距較長，對通勤族較不利。 https://i.imgur.com/vggVYUA.jpeg

[新聞] 新店中央新村 緊鄰央北 環境單純綠地多

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