[新聞] 與北市1橋之隔新北5大精華區房價4跌1漲

看板HsinTien (新店)作者godofsex (性愛戰神)時間1天前 (2026/07/28 18:13)推噓1(2推 1噓 5→)

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與北市1橋之隔！新北5大精華區房價4跌1漲　竟剩新店唯一堅挺不拔記者陳韋帆報導 2026/07/28 11:10:00 新北市與台北市1橋之隔的5大精華區，相較3年前，平均房價為4跌1漲，莊思敏指出，由於漲跌整體都未超過3%，主要是因為有「真剛需」，自然相對許多空泛的炒作重劃區抗跌不少。（圖／記者陳韋帆攝影）新北市與台北市1橋之隔的5大精華區房價4跌1漲！中永和、板橋、新店、三重，近3年房價變化，除新店2.5%正成長，其它4區則出現0.6%~1 .7%不等下跌。中信房屋研展室副理莊思敏表示，全台房價在「央行限貸令、紅單禁轉、資金流向」股市等多空下出現修正，不過，即使精華區有所盤整，漲跌都未超過3%，顯示在有「真剛需」下，相較近年搭科技話題亂炒一通的無剛需區域，仍明顯堅挺。據實價登錄，比較今年與2024年H1房價，新北市5大精華區出現4跌1漲趨勢，板橋區57.1 萬元、跌幅1.7%，中和52.4萬元、跌幅1.1%、永和56萬元、跌幅0.9%，三重54.1萬元、跌幅0.6%，新店49.5萬元、漲幅2.5%。 https://i.mopix.cc/zNKZ3y.jpg

新北精華區近3年平均房價變化。（圖／中信房屋提供）莊思敏表示，面臨高檔修正，新店成為唯一逆勢成長的行政區，主因是新店幅地廣大，其行政區還包括安坑、青潭、直潭、烏來等，含括不少山區，所以其房屋均單價的計算往往會與新店自身精華市區落差極大，高低差下，經常會有「不夠精準」情況。她進一步說明，目前房價盤整修正趨勢不變下，目前5大行政區平均房價修正幅度為-1.7% ~2.5%，在新舊案合計下的平均值拉扯下，應可解讀為目前正處於「盤整震盪中」，也就是民眾購屋感受上，處於不漲不跌狀態。莊思敏說，過往幾年全台房價瘋炒一輪，如今在「紅單禁轉、央行限貸令」兩大利空下房市迅速冷卻，回歸正常剛需，房價自然漲跌互見，以新北第一環來說，除自身開枝散葉的購換屋需求，也長期吸引台北市外溢購屋族群，所以在這波修正下，明顯相對抗跌不少。 https://www.setn.com/news/1879640 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.57.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1785233610.A.0B6.html

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