[新聞] 新店房市「個案熱、供給猛」央北2千坪

看板HsinTien (新店)作者godofsex (性愛戰神)時間1小時前 (2026/08/16 07:09)推噓0(0推 0噓 1→)

留言1則, 1人參與討論串1/1

新店房市「個案熱、供給猛」！央北2千坪大案Q4登場　30層地標曝光 2026/08/14 16:03 記者張瀞勻新店區房市第3季表現與上一季相近，市場仍以個案表現為主，央北重劃區與市區均有指標建案受到關注。(圖/資料照) 新店區房市第3季表現與上一季相近，市場仍以個案表現為主，央北重劃區與市區均有指標建案受到關注。不過，相較於成交市場維持盤整，新店下半年推案供給明顯增加，除了既有新案陸續進場，還有大型案量正在醞釀，市場焦點逐漸轉向後續供給消化。據住展雜誌市調觀察，目前新店代表性個案包括央北重劃區「華固譽誠」及市區「友座明明德」。推案方面，下半年供給量相對可觀，除了江陵關係企業天賀建設推出的「江陵賀」外，另一大型新案也預計於第4季登場。其中，昇陽建築團隊旗下實陽建設的「昇陽央北案」最受市場矚目。該案基地面積近2,000坪，位於央北重劃區，基地面向學校預定地，鄰近公園，規劃地上3 0層SRC建築，共354戶，產品涵蓋2～4房。目前接待中心正在搭建，建案稍早已釋出預告帆布，並開放客戶預約。除了央北重劃區，新店安坑地區也有新案醞釀。位於安和路三段的「上磐新亞」，由上磐建設、新亞建設合建，基地鄰主要幹道，距輕軌新和國小站及新和國小不遠，規劃20～30坪、2～3房產品，共53戶。目前已有銷售人員進場進行潛銷，市場詢問度逐步增加。至於其他建案動態，中央新村「華垿」目前銷售人員已進場，主力規劃21~26坪2房產品，訴求日本住友制震技術及6級耐震，並推出早鳥優惠。茂德機構「敦南之森」則以相對具競爭力的價格吸引市場目光，目前房價仍維持6字頭，銷售及來人表現尚可，現階段主打廣告價1,288萬元起，另推出優付方案，每月2.2萬元起。住展雜誌發言人陳炳辰指出，新店房市穩定，舊市區、重劃區不乏供需都已飽和，如今市場表現由稀缺個案的條件與產品價格帶動。隨著央北大型案、安坑新案陸續籌備，下半年至第4季市場供給將明顯增加，在需求以自住及個案型買方為主的情況下，後續新案可望順利消化，將讓新店房市樂觀看待下一階段保持恆溫。 https://estate.ltn.com.tw/article/28632 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.185.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1786835372.A.5E4.html