討論串[問題] 七張捷運站附近的老公寓值得買嗎??
共 10 篇文章

推噓0(0推 0噓 0→)留言0則,0人參與, 最新作者jamie7724 (冬眠白)時間15年前 (2011/06/21 13:05), 編輯資訊
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剛無聊點了一些仲介房屋的網站來看看. 新店區中正路 七張站 大坪林站附近好老的房子(三民路沒人賣= =). 粗估換算都要40W/坪. 感覺我未來要搬離新店了= =. 這感覺有點難下手. 都只看到一些15~2X坪數的. 而且有些房子要賣怎麼也不先把家裡弄整齊一點. 不是說要重新裝潢再賣,好歹也整理一下

推噓1(1推 0噓 11→)留言12則,0人參與, 最新作者Lailungsheng (lailai)時間15年前 (2011/06/21 12:32), 編輯資訊
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以我認知是.看"土地持有坪數". 房子-1樓一般最貴(店面.出入方便...等等優點. 電梯大廈-1樓 > 頂樓-1層(因為怕曬!?...其他看人吧!?. 公寓-1樓 > 2~5樓(無電梯情況...5樓若無法頂樓加蓋6樓.會比較便宜). 略~. 目前土地收購行情~新店"住三"應該有60~100萬. 如
(還有449個字)

推噓0(0推 0噓 2→)留言2則,0人參與, 最新作者dean760124 (行天下路 取天下財)時間15年前 (2011/06/21 09:32), 編輯資訊
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其實我覺得原PO這樣問很難給你正確的答覆. 基本上一間房子的價值除了交通便利之外. 還包括了內部格局附近生活形態便利性. 另外樓層也是應該要考慮的因素. 如果說是一般的電梯大廈 樓層越高價格也越高. 但如果是老舊公寓 就不是這樣子了 老舊公寓是樓層越高價值越低. 另外也要考慮一下屋齡的問題.....

推噓1(1推 0噓 2→)留言3則,0人參與, 最新作者Lordleo (國之將亡必有妖孽)時間15年前 (2011/06/21 08:54), 編輯資訊
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如果你是自住 漏水真的會花一筆錢 有很多種方法可以解決. 如果是投資 快買 親戚賣跟市價比已經算便宜了 但是不要太早賣. (原因如最後一行). 七張捷運站約350公尺 這你最好去查一查 300以內跟300+是有差的. ^^^. 再看看面臨道路是幾米路 這也蠻重要的. 600萬說真的不貴 不過漏水是有
(還有19個字)

推噓19(19推 0噓 18→)留言37則,0人參與, 最新作者gadacha (卡打車)時間15年前 (2011/06/20 22:16), 編輯資訊
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最近親戚想賣. 在新店七張捷運站約350公尺的老公寓4樓(頂樓). 約室內約20坪 隔小三房. 之前租人. 已經找仲介估價 說一坪可以賣到約30萬. 但之前去看過 在頂樓 有嚴重的壁癌 天花板或牆壁會漏水. 如果買下來 可能又要花100萬來裝備(加弄頂樓). 親戚問我們要買嗎 只是開價600萬 感覺