[情報]全國地王未來會不會出現在信義計劃區

看板HsinYi (信義區)作者stock123 (~)時間19年前 (2006/12/25 00:36)推噓1(1推 0噓 2→)

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下面這則新聞似乎感覺信義計劃區有機會拿到地王不過我個人覺得沒那麼容易台北車站未來五鐵匯集週邊進出入流量可超過50萬人次甚至更高地王要讓人不容易 ~不過信義商圈消費平均客單價越來越高總消費力提高對其有很大助益 ~但信義商圈若成地王也不會是在101 應該是在市府站1號出口比較有可能 _________________________________________________________________________ 新光三越摩天樓連續第9年蟬聯台北地王寶座，南港、內湖地價漲幅分居一、二名，台北市發展持續東移，不動產專家分析指出，北市房地產發展明顯呈現「東熱西冷」，雖然今年地王仍落在台北站前新光三越，但在未來3~5年內，地王往東移到信義計劃區內台北101 的可能性很高，未來台北市最高房價應該也會落在信義計劃區內。台北市政府地政處11日公布96年公告土地現值調整，全市平均漲幅6.82%，比去年的3.93% 漲了近一倍。各行政區中，漲幅最高者為南港區，打敗去年榜首內湖區，漲幅為8.11%；內湖區滑落為第二，也有5.15%的漲幅；「地王」寶座仍由新光三越摩天樓蟬聯，每坪單價為321萬7031元，台北101大樓尚未獨佔鰲頭，明年將調漲為274萬3802元，漲幅為3.75% 。信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，馬英九市長任內雖然提出「軸線翻轉」的政策，但台北市近幾年來發展方向「東移」的趨勢依然不變，房地產發展也明顯呈現「東熱西冷」的態勢，儘管北市地王仍落在台北站前新光三越，但未來在3~5年內，隨著東區的發展更加成熟，東區地價漲幅持續高過西區的情況下，地王往東移到信義計劃區內台北101的可能性很高，因此在地價推升及區域發展動能的推動下，未來台北市最高房價應該也會落在信義計劃區內，取代長期以來住宅最高價由大安區獨攬的局面。對於全市公告土地現值平均漲幅及公告地價平均漲幅落在4.38~6.82%之間，張欣民指出，這樣的調幅明顯的仍落後於市場實際漲幅，且由北市12個行政區的漲幅來看，也可再度證明北市發展軸線東移的事實。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238