商圈實力此消彼長

看板HsinYi (信義區)作者stock123 (最想去蘭州)時間18年前 (2007/09/13 01:34)推噓3(3推 0噓 1→)

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不只是天母民生社區衰退更嚴重東區也有慢慢衰退跡象很多東區店面有行無市亂喊一通假日人潮不如預期唯一欣欣向榮持續向上的商圈就是信義商圈不只是信義計劃區發展快速週邊的永吉路30巷永春站莊敬路越來越熱鬧很多一級店面一店難求信義商圈的磁吸效應現在才剛開始未來三年後台北市幾個商圈沒有捷運通達的都會有沒落危機現在信義區很多區塊房價直逼大安區撇開信義計劃區不談最近永吉路市民大道旁新建案"太子101" 高樓層成交一坪達56萬創下永吉路最高房價永春站EAT不怕小套房風暴仍然成交在一坪70萬上下在中古屋方面也不遜色永春站旁的東之星屋齡快30年一坪成交近44萬和大安區的中古區比不相上下信義商圈獨領風騷的時代即將來臨 _________________________________________________________________________ 天母褪色！　金店面乏人問津等出租天母商圈過去店面幾乎是一店難求，名品店搶著進駐，不過在逛街人潮減少的情況下，現在天母東西路到處都可看到店面出租的廣告，平均都要張貼6個月到1年才可能順利出租；但由於很多房東都是大地主不急著出租，因此租金每坪還是有上萬的行情，供需之間有了很大的落差。生意冷，整理飾品打發時間，到天母設點7個月，就貼出遷移拍賣5折的廣告，7坪大的小店面，一個月租金9萬，還花了裝潢費40萬，人潮轉移沒生意，店家認賠殺出。店員：「路過的多，兩三隻小貓。」店員：「現在這邊人潮比較少，(房租)一樣的價錢，其實現在這邊人潮少很多。」大大的租字隨風飄揚，天母西路上，不論是電信業者、珠寶店還是名品店，通通都關門大吉；天母房價漲了4成，很多房東是大地主，出租價格堅持每坪8千到1萬，但是衰退3 成的人潮，讓很多店家租不下去。房仲業者林學良：「目前來說的話，很多店大概也要平均3到6個月，甚至最長可以空到超過1年以上。」地下商場、精品店通通都沒開，180坪的賣場沒人要，14坪的小店也等著要出租，街道上車比人多，過去異國風情洋溢的天母街頭，在名品店紛紛遷移，似乎也風華褪色。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238