[新聞] 南山獵地八年 稱雄信義區已刪文
2020-04-05 23:09經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
南山八年獵地，稱雄信義區。南山人壽以312億元搶下世貿三館土地地上權後，八年來共
標得該區三大地上權，若合計地上權與所有權土地，近期，台北市信義區前五大地主洗牌
、最大地主易幟，南山暫以1.4萬坪登最大地主。
信義全球資產統計，合計信義計畫區地上權與所有權土地，南山人壽握有1.4萬坪居冠，
其次是富邦人壽的1.3萬坪，第三名則是國泰人壽的1.15萬坪，宏泰林家則以1.1萬坪居第
四，第五是新光人壽約1萬坪。
不過，若以純所有權來看，國泰人壽仍以1.15萬坪穩坐第一，其次則是宏泰林家，以持有
1.1萬坪土地居次。
南山握有的1.4萬坪中，約有1.2萬坪土地都是地上權。商仲業者分析，包括宏泰林家1989
年插旗信義計畫區，或是早期進駐的國泰人壽，都因投資時間早，才能實質坐擁萬坪土地
，進一步說，信義計畫區目前已無大面積素地，而後發者如南山，僅能搶進大型地上權案
，未來則要看地主間是否會買賣交易。
南山八年獵地，其雄心明顯可見。2012年南山人壽以268.9億元標下世貿二館地上權案，
與出價第二名的國泰人壽差距約達12.86億元，時隔七年，南山再以159.81億元，溢價率
高達60%，拿下世貿行政中心地上權案，而世貿三館一役，雖僅以1億元之差得標，但競爭
之烈更甚以往。
南山2012年後積極獵地上權案，信義全球資產經理王維宏表示，南山積極出手的動機，無
非是看好信義計畫區未來發展，且握有大量的開發面積也較能鞏固租金水準，以穩定投資
商用不動產的收益率。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，跟國泰、富邦、新光等幾個龍頭壽險公司相
比，南山是2011年由尹衍樑旗下潤成投資入主後，才布局不動產投資，卻有後發先至的氣
勢。
黃舒衛指出，從2012年世貿二館地上權一役，南山透過成功的預租活動，創造奇蹟般的去
化速度及創新高租金，更讓南山看到台灣A辦市場的大好商機，因此從空軍官兵活動中心
、信義行政中心、世貿三等各大案都無役不與，短短不到十年就帶動信義計畫區大洗牌，
主導市場發話權。
https://money.udn.com/money/story/5621/4470087
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[心得] 我只嚮往與欣賞〈小孩雙姓〉的婚姻家庭生活!!! https://tinyurl.com/v8pn4jx
[新聞] 雙姓制: 更開放、更現代，自由度更高 2014/06/27 http://tinyurl.com/onnnl5r
婚姻愛情 不過是<禮尚往來>的相互關係!!! 確定<交換到爛禮物>的人 選擇<離婚>!!!
<爛禮物>: 大男人沙豬自私自利 / 婆婆女沙豬 / 大小姑不孝女 / 除夕夜"被夫家綁架"
婆媳<各過各的> 就不會"意見衝突"! 直接避免<婆媳衝突>! 笨蛋還在"花時間/精神"糾結!
孔子第１０代子孫，只有孔子1/1024的血統(=不及孔子血統千分之一)! 血統不斷稀釋!!!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinYi/M.1586195827.A.992.html
※ 編輯: sony577 (220.137.242.6 臺灣), 04/07/2020 01:57:19
噓
04/07 05:35,
6年前
, 1F
04/07 05:35, 1F
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