Fw: 昌益北歐三小國成交行情已回收

看板Hsinchu (新竹)作者pylon814 (@@)時間10年前 (2016/05/24 15:49)推噓5(5推 0噓 3→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1NH0TQPY ] 作者: pylon814 (@@) 看板: home-sale 標題: 昌益北歐三小國成交行情時間: Tue May 24 15:48:39 2016 幫大家整理一下政府的實價登錄資料（資料更新至2016/5/16為止），圖文完整版： http://goo.gl/000WxA 芬蘭成交時序圖：芬蘭基地位置與完整成交資料 http://goo.gl/cH8dhA 105年尚無成交記錄總交易戶數：21戶（總戶數531）交易比：21/531=3.95% 交易單價:23.6~26.9萬/坪交易總價：1530~880萬最新成交單價：24.4萬/坪丹麥成交時序圖：丹麥基地位置與完整成交資料 http://goo.gl/WG3yRy 105年尚無成交記錄總交易戶數：15戶（總戶數460）交易比：15/460=3.26% 交易單價:23.5~26.2萬/坪交易總價：1800~820萬最新成交單價：24.1萬/坪北歐成交時序圖：北歐基地位置與完整成交資料 http://goo.gl/gF96hc 105年尚無成交記錄總交易戶數：15戶（總戶數446）交易比：15/460=3.36% 交易單價:23.2~27.9萬/坪交易總價：1482~1000萬最新成交單價：25.8萬/坪小結：這三個社區是日光公園的指標型社區，從成交單價來看，北歐的成交單價最高，大概都能維持在25萬/坪上下，最高還創下27.9萬/坪的成交單價，可能跟北歐是關新路第一排，相當多戶數都可以直接看到公園有關。而芬蘭跟丹麥大概就在24左右，其中芬蘭波動較大，也曾創下26.9的高價，丹麥就相對平穩，2015/3月之後就維持在24上下，沒什麼波動。這可能跟芬蘭基地範圍較大，從關新路一直延伸到新莊街有關。從成交比來看，芬蘭的成交比最高，近4%。而丹麥跟北歐約3.3％。讓人值得注意的是，目前政府於5/16最新公布的實價登錄資料，照理說，應該2016/1,2成交資訊都可查到了。但是這三個社區在2016年都還沒有交易資訊。可能是總統大選前的觀望期，兼之選後又接著過年，所以都沒有交易出現。讓我們接著觀察三月之後，成交量是否會回溫。這些成交資料是從886建案資料庫所比對的社區成交資料整理而得，目前該建案資料庫已經將新竹市一萬七千多比實價登錄資料比對至相對應的社區，約佔全部實登資料的七成多。共有860個左右的社區有實價登錄資料可供大家查詢，目前只要註冊帳號即可免費使用。 886社區成交行情查詢 http://goo.gl/EYu52u 886建案資料庫中新竹市各社區的實價登錄資料，是目前全國最完整的資料庫。該區域信義約170個社區，永慶約350個社區，591的實登資料其實是路段比對，而非社區比對。為了避免流量爆炸，目前仍須使用886系統的城市銀幣查看社區實價登錄資料，只要每天登錄或是邀請朋友註冊就可以獲得城市銀幣，其實就相當於免費使用啦，竹北市的實登資料也將在近日內提供，敬請期待。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.188.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1464076122.A.662.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: pylon814 (59.120.188.226), 05/24/2016 15:49:10