PTT台灣在地區 / Hsinchu (新竹)

Fw: Costco區 （慈雲路東側）各大建案最新成交行情已回收

看板Hsinchu (新竹)作者 (@@)時間10年前 (2016/05/28 08:55), 10年前編輯推噓8(8推 0噓 23→)
留言31則, 10人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1NIEnnSP ] 作者: pylon814 (@@) 看板: home-sale 標題: Costco區 （慈雲路東側）各大建案最新成交行情 時間: Sat May 28 08:55:11 2016 各社區單價比較圖http://goo.gl/OE3yeE 社區 |日期 總價 單價 坪數 樓層 格局 完整交易資訊與基地位置 進化論 |201509 1175 21.8 53.8 9/14 3/2/2 http://goo.gl/QrfGpO 富宇六藝|201603 2700 23.1 116.7 22/23 4/2/3 http://goo.gl/499olR 富宇九如|201603 2050 21 97.5 4/23 4/2/3 http://goo.gl/EPTBc3 十里靜安|201602 1500 18.4 81.5 5/22 3/2/2 http://goo.gl/kQfOHp 春福聯合|201512 450 19.4 23.2 7/13 1/1/1 http://goo.gl/1icimA 世界島 |201602 1780 22.4 79.5 6/23 4/2/2 http://goo.gl/JNol4v 富宇雲鼎|201510 1850 26.8 68.9 23/23 4/2/3 http://goo.gl/dzzkRl 坤山上謙|201511 2450 27.2 90.1 14/21 4/2/2 http://goo.gl/esdBQq 惠宇天晴|201602 1490 26.2 56.8 17/17 3/2/2 http://goo.gl/H9cMTB 親家Q1 |201507 1380 25.7 53.7 12/22 3/2/2 http://goo.gl/JqVRwB -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.239.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1464396913.A.719.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: pylon814 (220.135.239.170), 05/28/2016 08:55:37 ※ 編輯: pylon814 (220.135.239.170), 05/28/2016 08:58:30
推
05/28 09:56, , 1F
車位沒有分開算 單價沒有參考價值
05/28 09:56, 1F
推
05/28 09:57, , 2F
推~好棒的資訊
05/28 09:57, 2F
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05/28 10:03, , 3F
謝謝分享資訊
05/28 10:03, 3F
推
05/28 11:14, , 4F
車位沒有獨立算，這裡面我知道朋友買了三個建案的
05/28 11:14, 4F
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05/28 11:14, , 5F
近期成交，跟這種計算方式的坪數單價完全不一樣。
05/28 11:14, 5F
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05/28 11:22, , 6F
這種計價方式就是看爽的
05/28 11:22, 6F
推
05/28 11:25, , 7F
含車位的成交價這麼高嗎？
05/28 11:25, 7F
推
05/28 17:55, , 8F
實價登錄的盲點就是 車位的坪數可能含在內
05/28 17:55, 8F
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05/28 17:55, , 9F
車位坪數越大,數量越多 用容易拉低房子單價
05/28 17:55, 9F
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05/28 17:56, , 10F
最簡單例子 實際車位假設120萬一個 , 車位坪數6~8坪
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05/28 17:57, , 11F
以房均價25W/p計算 就等於房價有150~200W跑到車位去
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05/28 17:58, , 12F
但實際上還是一個車位120萬,是純房子的30~80萬跑去
05/28 17:58, 12F
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05/28 17:59, , 13F
車位上 純房價當然就被拉低0.6~1.5W/P單價了...
05/28 17:59, 13F
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05/28 18:00, , 14F
買預售屋 車位跟房子分開計價 , 成屋卻是混再一起算
05/28 18:00, 14F
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05/28 18:00, , 15F
拜託 不要再拿混再一起算的來比了 每個建案車位坪數
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05/28 18:00, , 16F
都不太一樣 都造成實際單價嚴重失真....
05/28 18:00, 16F
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05/28 22:07, , 17F
政府的實價登錄資訊的確有改進的空間
05/28 22:07, 17F
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05/28 22:08, , 18F
不知道Q大或是其他人有什麼方法可以幫助大家更了解
05/28 22:08, 18F
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05/28 22:08, , 19F
市場行情 願聞其詳
05/28 22:08, 19F
推
05/28 22:17, , 20F
市場行情就是拆開計算 這麼簡單 , 不要混再一起
05/28 22:17, 20F
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05/28 22:17, , 21F
車位坪數多少 請上591查查 再自行還原計算...
05/28 22:17, 21F
推
05/28 22:47, , 22F
還是有參考價值啊 你要買這社區+車位 差
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05/28 22:47, , 23F
不多就是要掏這些錢 只是因面向樓層車位
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05/28 22:47, , 24F
大小有點價差而已
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05/28 22:49, , 25F
我國公設附屬建物都綁在一起 我是很不能
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05/28 22:49, , 26F
接受 只有信義的搜尋是可以搜尋建坪 ex
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05/28 22:49, , 27F
我需要室內25以上不含附屬 只有信義可以
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搜尋
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05/28 22:50, , 29F
我對多少錢/坪 很無感 我挑房子心理都是
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05/28 22:50, , 30F
室內多少/總價
05/28 22:50, 30F
推
05/29 00:39, , 31F
看到春福聯合國就笑了
05/29 00:39, 31F
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