[情報] 世界島實價登錄資料分析已回收

看板Hsinchu (新竹)作者pylon814 (@@)時間10年前 (2016/07/04 11:19)推噓3(3推 0噓 3→)

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圖文完整版： http://goo.gl/lnbFYj 依2016/6/17前實登資料進行整理銷售率：79.9%(已交易318戶、總戶數398) 總交易金額：56.54億總交易坪數：22243.9坪平均單價：25.42萬（未扣車位、店面）土地坪效：約208萬/坪各房型交易狀況（未扣車位）：交易戶數交易均價最高價最低價三房 171 23.85 2488 1200 四房 141 24.62 2831 1507 店面 6 79.42 9622 4157 車位坪數：4.4~6.5坪車位價格：95~110萬原來早點下手的，還有機會買到三房1200的物件，最近幾筆成交的三房，都要1500~1600 了。各樓層已交易戶數圖：世界島一層有18戶，基本上三房的房型是8戶（EFGHIJKL），四房10戶（ABCDMNOPQR），上表有些三房9戶的，應該是有少數客變的結果。熱銷八成不是蓋的，只剩下高樓層還剩下幾戶，其他幾乎各樓層都要clean掉了。基本上就是剩下高樓層大坪數高總價的物件。世界島近期交易時序圖：交易時序表：交易年月10410 10411 10412 10501 10502 10503 交易件數9 3 12 8 3 4 最高價 1798 1608 2390 2325 2245 2050 最低價 1437 1448 1460 1516 1630 1627 世界島是10401完工，10410以前已成交並批次登錄273戶，故先前的數據比較沒有參考價值，值得關注的就是，在這半年的房市寒冬中，世界島仍舊每個月都有成交，而且成交的量還不小，由於世界島屋齡還沒滿兩年，因此主要的交易量應該還是來自於建商的第一手販售。而且小坪數中低樓層的物件早期幾乎都賣光了，只剩下高樓層、大坪數高總價的物件，世界島還賣這麼好，真是不簡單。如果對新竹、竹北最新成交行情有興趣的話，下面整理了新竹、竹北多個區域的成交行情以及多個建案的實價登錄資料分析，也可以進去看看自己有興趣的區域或建案 http://goo.gl/XQgH5L 如果對其他建案的銷售狀況分析有興趣的話，可以到886的粉絲團按個讚 https://www.facebook.com/886Cityonline/ 這樣就不會漏掉我們整理的建案銷售狀況分析或區域成交行情 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.180.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1467602386.A.163.html