PTT台灣在地區 / Hsinchu (新竹)

[問題] 後站南大路的房子

看板Hsinchu (新竹)作者 (疑惑)時間6年前 (2020/07/05 22:44), 編輯推噓53(54推 1噓 84→)
留言139則, 53人參與, 6年前最新討論串1/1
本身跟先生是外地人 已經尋覓找房三年了 當初身旁朋友長輩總說多看看、等仲介打來、八折開始 然後就這麼眼睜睜看著房價一路成長 房仲沒有回電、搶不到的紅單 範圍從關埔、市區、竹北，一路退守到二重埔、牛浦 甚至連湖口跟璞玉、明新都在看了 實在覺得身心俱疲 離題了XD 最近看上後站附近一個小建案 喜歡他的機能、學區靠近 缺點是機械車位跟一坪31起 但身為外地人有點在意附近市容實在有點殘破 一是好奇之後不知道會不會陸續都更？ 其次是好奇後火車站的房價在新竹人眼中大概多少？ 實價登錄有1x萬的也有3x萬的浮動很大 畢竟是人生重大決定 想請教板上的在地人能不能分享一下看法？ 再麻煩大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.20.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1593960248.A.E2A.html
推
07/05 22:47, 6年前 , 1F
不會都更 新案只會越來越貴
07/05 22:47, 1F
推
07/05 22:53, 6年前 , 2F
如果學區是東園跟ㄆㄟㄧㄣ
07/05 22:53, 2F
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07/05 22:53, 6年前 , 3F
那這區就是貴 雖然街道破亂 但住久了 這區是滿
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07/05 22:53, 6年前 , 4F
的
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07/05 22:55, 6年前 , 5F
機械車位就pass了
07/05 22:55, 5F
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07/05 23:02, 6年前 , 6F
他的學區是竹蓮、建華 感覺就貶值不少XD
07/05 23:02, 6F
推
07/05 23:09, 6年前 , 7F
金雅重劃可以去看看 我們也是從竹北芎林竹東香山一
07/05 23:09, 7F
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07/05 23:09, 6年前 , 8F
路看了兩年多（非常懂很疲累的心情
07/05 23:09, 8F
推
07/05 23:17, 6年前 , 9F
看過一圈應該很清楚自己需求在那了，至於車位那區就
07/05 23:17, 9F
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07/05 23:17, 6年前 , 10F
平面車位比較少自己取捨了
07/05 23:17, 10F
推
07/05 23:17, 6年前 , 11F
新竹要都更很難......很多重畫區都在規劃
07/05 23:17, 11F
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07/05 23:19, 6年前 , 12F
看房子不用到處看 基本先從工作距離 預算 學區 機能
07/05 23:19, 12F
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07/05 23:20, 6年前 , 13F
篩選 到處看就會越看越亂 一堆優缺點比不完....
07/05 23:20, 13F
推
07/05 23:20, 6年前 , 14F
後站是市政發展的一個重點區 都更有但不一定在你看
07/05 23:20, 14F
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07/05 23:20, 6年前 , 15F
的那區
07/05 23:20, 15F
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07/05 23:22, 6年前 , 16F
同樓上Q169 條件列出來 應該很容易篩選
07/05 23:22, 16F
推
07/05 23:24, 6年前 , 17F
因為光看你看過的區域 關埔跟明新 差這麼遠....
07/05 23:24, 17F
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07/05 23:25, 6年前 , 18F
基本房價跟周遭機能和工作距離 根本天差地遠....
07/05 23:25, 18F
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07/05 23:26, 6年前 , 19F
這樣看完 真的只會越來越亂
07/05 23:26, 19F
推
07/05 23:34, 6年前 , 20F
搞不好沒住新竹
07/05 23:34, 20F
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07/05 23:34, 6年前 , 21F
謝謝前輩提醒 近又機能好=總價高 遠的除了便宜
07/05 23:34, 21F
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07/05 23:34, 6年前 , 22F
其實也是有點抱持能不能遇到下一個竹北的心情
07/05 23:34, 22F
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07/05 23:35, 6年前 , 23F
確實是覺得有點迷惘了....
07/05 23:35, 23F
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07/05 23:36, 6年前 , 24F
一坪1X到3X你看到應該是中古到新案都有。
07/05 23:36, 24F
推
07/05 23:38, 6年前 , 25F
牛埔明新二重埔 這range有夠大 上班是中間的竹科?
07/05 23:38, 25F
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07/05 23:39, 6年前 , 26F
現在新案都的確接近30起了 但我覺得太高。30起的話
07/05 23:39, 26F
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07/05 23:39, 6年前 , 27F
我偏愛竹北那
07/05 23:39, 27F
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07/05 23:39, 6年前 , 28F
嗯嗯 先生在竹科 各種交通方式包含開車都有考慮
07/05 23:39, 28F
推
07/05 23:42, 6年前 , 29F
金雅可以考慮
07/05 23:42, 29F
推
07/05 23:42, 6年前 , 30F
要不要找找看東勢一帶的
07/05 23:42, 30F
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07/05 23:45, 6年前 , 31F
新竹地很貴啊...尤其是靠近車站的 都是拆老房再蓋
07/05 23:45, 31F
推
07/05 23:46, 6年前 , 32F
竹科 拜託不要去買32萬以上的介壽段重劃區那4個推案
07/05 23:46, 32F
推
07/05 23:49, 6年前 , 33F
長輩之前也是這樣跟我說，還要殺到見骨，不過我沒
07/05 23:49, 33F
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07/05 23:49, 6年前 , 34F
聽（好險？），之前住哪？不熟悉的範圍有點冒險，以
07/05 23:49, 34F
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07/05 23:49, 6年前 , 35F
你熟悉的地方，或是喜歡的環境比較好，地點第一，
07/05 23:49, 35F
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07/05 23:49, 6年前 , 36F
房子新舊第二，我是這樣選的啦
07/05 23:49, 36F
推
07/05 23:53, 6年前 , 37F
二重埔住起來是舒服的、無後援的考量下決定往市區
07/05 23:53, 37F
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07/05 23:53, 6年前 , 38F
移動
07/05 23:53, 38F
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07/06 00:04, 6年前 , 39F
你是買福x那個建案?
07/06 00:04, 39F
還有 60 則推文
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07/06 10:08, 6年前 , 100F
不都是投資客在玩？
07/06 10:08, 100F
推
07/06 10:10, 6年前 , 101F
你要便宜的竹北就去華興水瓏吧 那邊還有20/p的
07/06 10:10, 101F
推
07/06 10:11, 6年前 , 102F
我是因為他旋轉機械車位放棄這個建案，不然地點也是
07/06 10:11, 102F
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07/06 10:11, 6年前 , 103F
很喜歡
07/06 10:11, 103F
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07/06 10:39, 6年前 , 104F
剛來第一年走馬看花 只覺得竹北不錯關埔好棒棒
07/06 10:39, 104F
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07/06 10:40, 6年前 , 105F
第二年稍微認真看了 但也各種不滿意（新手）
07/06 10:40, 105F
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07/06 10:40, 6年前 , 106F
第三年一回頭發現遲疑的新屋通通都漲了1-2萬
07/06 10:40, 106F
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07/06 10:41, 6年前 , 107F
中古的價格也是依舊屹立不搖 沒有降價求售
07/06 10:41, 107F
推
07/06 10:49, 6年前 , 108F
新屋漲成這樣 中古幹嘛降價求售?
07/06 10:49, 108F
推
07/06 11:22, 6年前 , 109F
所以我同事幾乎都是買預售屋，中古屋太貴了
07/06 11:22, 109F
推
07/06 11:37, 6年前 , 110F
南大後站這邊很多都住很久了 沒什麼人要賣
07/06 11:37, 110F
推
07/06 11:40, 6年前 , 111F
我住這是從來沒想過要離開 應該是生活機能好的緣故
07/06 11:40, 111F
推
07/06 11:42, 6年前 , 112F
市容什麼的其實也不太介意 要新的人根本不會考慮這
07/06 11:42, 112F
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07/06 11:42, 6年前 , 113F
裡才是
07/06 11:42, 113F
推
07/06 12:43, 6年前 , 114F
原PO要不要考慮南大路往竹教大方向的建案，這區塊
07/06 12:43, 114F
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07/06 12:44, 6年前 , 115F
也有不少新案正在蓋，生活機能不錯也是新案
07/06 12:44, 115F
推
07/06 13:07, 6年前 , 116F
可以看穹林 橫山 或是尖石
07/06 13:07, 116F
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07/06 14:29, 6年前 , 117F
沒要學區就芎林二重埔新透天18W/坪
07/06 14:29, 117F
推
07/06 14:45, 6年前 , 118F
一坪31萬不如買竹北了啦，要便宜二重埔跟芎林都有在
07/06 14:45, 118F
→
07/06 14:45, 6年前 , 119F
蓋，這個比較有可能有發展
07/06 14:45, 119F
→
07/06 15:48, 6年前 , 120F
後站停車場5年前就有都更計畫，圖都有，後來就沒下
07/06 15:48, 120F
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07/06 15:48, 6年前 , 121F
文了
07/06 15:48, 121F
推
07/06 16:32, 6年前 , 122F
我是覺得新竹市要都更困難重重，還不如搞重劃好賺
07/06 16:32, 122F
推
07/06 18:03, 6年前 , 123F
朋友買在東興國中附近，中古27左右，室內大概30,參
07/06 18:03, 123F
→
07/06 18:03, 6年前 , 124F
考多看看
07/06 18:03, 124F
推
07/06 20:27, 6年前 , 125F
新建案怎不考慮瑞典綠洲, 挪威麗園
07/06 20:27, 125F
推
07/06 20:34, 6年前 , 126F
剛買培英街全新四房雙車位，為了小孩東園+培英+竹中
07/06 20:34, 126F
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07/06 20:34, 6年前 , 127F
，一千多萬滿便宜的
07/06 20:34, 127F
推
07/06 20:51, 6年前 , 128F
家裡也是聽長輩的 等房價跌 結果明新那邊從600多萬
07/06 20:51, 128F
→
07/06 20:51, 6年前 , 129F
漲到900甚至超過一千（透天） 長輩已經脫離社會很久
07/06 20:51, 129F
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07/06 20:51, 6年前 , 130F
小事可以聽 大方向還是參考就好
07/06 20:51, 130F
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07/06 21:44, 6年前 , 131F
昌益的北歐系列展售中心直接斷貨 只能買投資客紅單
07/06 21:44, 131F
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07/06 21:47, 6年前 , 132F
感謝大家給不少建議 先確定一兩個區域看來是當務之`
07/06 21:47, 132F
推
07/07 13:43, 6年前 , 133F
二重埔四期應該快開賣了
07/07 13:43, 133F
推
07/08 13:26, 6年前 , 134F
看了兩個月直接買在南大路新成屋
07/08 13:26, 134F
推
07/08 23:07, 6年前 , 135F
水瀧最便宜，但空氣不好
07/08 23:07, 135F
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07/08 23:07, 6年前 , 136F
二重埔也是便宜些
07/08 23:07, 136F
推
07/10 07:20, 6年前 , 137F
竹教大附近好幾個新案子，價格也低一點
07/10 07:20, 137F
推
07/10 20:48, 6年前 , 138F
北新竹站那有好多新建案，總價都不便宜可是坪數大
07/10 20:48, 138F
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07/10 20:48, 6年前 , 139F
有車位，交通方便近大潤發，現在也在一間間看屋中。
07/10 20:48, 139F
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