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[新聞] 合約中止！花蓮博愛特區11月起暫停營業

看板Hualien (花蓮)作者 (ＧＯ！)時間7年前 (2018/10/19 09:30), 編輯推噓11(12推 1噓 19→)
留言32則, 15人參與, 7年前最新討論串1/1
合約中止！花蓮博愛特區11月起暫停營業 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181018003689-260405 舊南京郵局老宿舍變身的花蓮人氣小巷「博愛特區」，巷弄濃濃文青氣息吸引大批遊客， 今年崛起成為市區熱門景點，近日傳出因合約問題，下月起暫停營運，遊客大嘆可惜，店 家更是無奈，砸下近百萬元裝潢，還沒回本，卻因二房東和郵政協會的合約糾紛，殃及池 魚，未來不知何去何從。 博愛特區目前有「斗宅商社」、「來打餃」、「老滷十三香」、「在隱巷」、「第八村辣 椒醬」等6家業者進駐，各家店面設計都有個人風格，去年底特色聚落成形後，老巷弄裡 飄散的文青風，吸引年輕族群打卡朝聖，成為花蓮必訪景點之一。 博愛特區前身為60年歷史的舊南京郵局老宿舍，為郵政協會所管理，經多年閒置，去年由 張姓業者得標，張砸下近200萬元整修，再轉租給8個店家，先期是以6個月短租方式試水 溫，今年中再續了2年長約，租金從原本的6千元漲至1萬3千元。 店家無奈表示，他們和張姓房東租約到後年，也按時繳租，還投入大批資金裝潢店面，沒 想到今年6月收到「提前中止合約」通知，一問之下，才知道張姓房東與郵政協會簽訂的 合約中有「不得轉租」的規定，郵政協會以張違約為由中止合約，卻連累到無辜店家。 店家擔心血本無歸，集體向立委蕭美琴陳情，盼能協調持續經營。 承租2間店面的斗宅商 社老闆吳科星說，陸續砸下近百萬裝潢店面，其中還包含即將開幕營業的酒吧，還來不及 回本，怎知會冒出房東的中止合約案，現在負債約60萬，下月停止營運後，真不知該怎麼 辦。 蕭美琴服務處主任林俞君指出，經半年協調，雖經協調曾延後關閉時間，郵政協會堅持依 違約理由提前中止合約，目前仍持續關心後續招摽狀況，提供店家繼續營運的替代方案。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.205.238 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1539912653.A.7DC.html
推
10/19 09:52, 7年前 , 1F
違約解約 在安排商家跟郵局直接續約就好阿
10/19 09:52, 1F
推
10/19 10:37, 7年前 , 2F
我也覺得有二房東,怪怪的~
10/19 10:37, 2F
推
10/19 10:41, 7年前 , 3F
超喜歡這裡的，一定要保留住
10/19 10:41, 3F
推
10/19 10:45, 7年前 , 4F
哇靠 二房東咧，真敢
10/19 10:45, 4F
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10/19 11:17, 7年前 , 5F
有二房東有什麼怪？這地方繼續讓郵政協會管理大概也
10/19 11:17, 5F
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10/19 11:17, 7年前 , 6F
是繼續閒置而已。不過違約也是一大問題，只能看郵政
10/19 11:17, 6F
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10/19 11:17, 7年前 , 7F
協會要不要跟店家重新簽約吧
10/19 11:17, 7F
推
10/19 12:56, 7年前 , 8F
可憐的還是店家呀QQ
10/19 12:56, 8F
推
10/19 13:56, 7年前 , 9F
都租給人做了 現在郵局才說不行 這郵局也怪怪的 莫
10/19 13:56, 9F
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10/19 13:56, 7年前 , 10F
非是想解約 再調漲新的租金
10/19 13:56, 10F
噓
10/19 14:15, 7年前 , 11F
有人眼紅檢舉二房東想靠關係再包下來自己玩，最後搞
10/19 14:15, 11F
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10/19 14:15, 7年前 , 12F
得烏煙瘴氣郵局直接不玩，以上瞎猜的
10/19 14:15, 12F
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10/19 14:17, 7年前 , 13F
搞的有聲有色的郵局又不是白痴不知道二房東，原先就
10/19 14:17, 13F
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10/19 14:17, 7年前 , 14F
租出去沒事大家開心，郵局也美名何樂而不為
10/19 14:17, 14F
推
10/19 15:50, 7年前 , 15F
直接找郵局簽約啊
10/19 15:50, 15F
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10/19 18:23, 7年前 , 16F
會說直接找郵局簽的…你知道多少商圈商場都是ㄧ包二
10/19 18:23, 16F
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10/19 18:23, 7年前 , 17F
包才到店家嗎( 復ゝ`)
10/19 18:23, 17F
推
10/19 20:26, 7年前 , 18F
目前分兩派~一派要繼續和二房東簽約~一派要直接和郵
10/19 20:26, 18F
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10/19 20:26, 7年前 , 19F
局簽約~因為二房東的約有許多不是很好的條款~所以..
10/19 20:26, 19F
推
10/19 20:52, 7年前 , 20F
在隱巷很好吃的啊QQ
10/19 20:52, 20F
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10/20 09:12, 7年前 , 21F
張老闆可是花蓮知名人士呢
10/20 09:12, 21F
推
10/20 16:27, 7年前 , 22F
二房東該抓去關了…
10/20 16:27, 22F
推
10/20 17:46, 7年前 , 23F
二房東對每個業者安排個假股份 就說自己的就好啦
10/20 17:46, 23F
推
10/20 18:06, 7年前 , 24F
房租租金變成薪水名目去給 還可以繳稅
10/20 18:06, 24F
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10/21 09:05, 7年前 , 25F
119觀點跟我差不多~換成協會或團體就可以繼續操作了
10/21 09:05, 25F
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10/21 09:06, 7年前 , 26F
例如區域創投協會，租金以會費的方式收取
10/21 09:06, 26F
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10/21 09:06, 7年前 , 27F
只要三方的出發點是善意的，這個就可以做起來了
10/21 09:06, 27F
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10/21 15:30, 7年前 , 28F
主要是二房東倘若原本就是要做分租的動作
10/21 15:30, 28F
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10/21 15:30, 7年前 , 29F
他是可以提計畫書之類給郵局的
10/21 15:30, 29F
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10/21 15:31, 7年前 , 30F
而不是先斬後奏 郵局的動作也很"商業正確"
10/21 15:31, 30F
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10/21 15:31, 7年前 , 31F
沒做起來前我就跟你收 做起來後可以說你違約
10/21 15:31, 31F
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10/21 15:32, 7年前 , 32F
然後直接面對最後承租者或是其他安排
10/21 15:32, 32F
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