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[新聞] 打炒房 花蓮房地產業者：政府來真的

看板Hualien (花蓮)作者 (chun)時間5年前 (2021/04/01 11:36), 5年前編輯推噓19(19推 0噓 26→)
留言45則, 21人參與, 最新討論串1/1
政院祭出房地合一2.0修法 業者觀察在花蓮炒房投資客消聲匿跡 政策影響後續還要觀察 記者何國豐／報導 　政府為抑制炒房氣焰，行政院祭出房地合一2.0修法，據政院版條文，適用範圍將回溯至 二零一六年起取得房地，預售屋也比照，至於何時出售案件要以2.0版方式課稅，未來將由 行政院視房市變化訂定生效日。打炒房新法即將上路，花蓮房地產業者觀察，政府打炒房這 次是來真的，大家沒必要跟錢過不去，炒房投資客瞬間消聲匿跡！ 　 打炒房與房價未必是正相關，一位花蓮的建商說，政府政策是打炒房，不是打房，口袋 夠深的民眾都知道「炒房要課重稅」，那就不要炒房吧，心態改為自住、置產，誠如老一輩 的金句，「置產絕對沒錯！」當前疫情危機仍未解除，國內外資金空前充沛，從全球股市紛 紛創新高就是最好的證明，從股市賺到的錢轉而投資房地產，幾百年來都深受富人的喜愛。 興建華廈建案約卅件 　這位建商估計，花蓮當前正在興建的華廈建案約有卅件，即將推出的華廈新建案也差不多 有卅件，合計約有兩千戶在未來兩三年會興建完成，區域主要集中在花蓮市、吉安鄉及新城 鄉，每坪售價廿五萬上下至廿七、八萬元，有些地點絕佳的華廈新建案甚至開出每坪卅萬的 高價。更受到近期原物料、工資等價格走揚影響，新華廈的總價也持續攀升，三房的新華廈 ，總價可能會超過千萬！ 目前自住型買家進場 　 另一位兼有建商、房仲身份的業者則說，業界推估新版房地合一將會在今年七月一日上 路，目前來看，俗稱紅單買賣的炒房行為，在花蓮地區已經絕跡，現在都是自住型的買家進 場，至於打炒房政策的影響，後續還得觀察。 行政院版房地合一2.0版修正草案，日前已送 交立法院審議，拚本會期完成修法，為抑制短期炒作房價行為，將適用重稅的「短期交易」 案件認定期間拉長，未來持有兩年內就出售房地將重課百分之四十五，持有兩年以上、未滿 五年出售則課百分之卅五，並將預售屋及特定股權交易納入適用。房地合一2.0版方案曝光 後，外界高度關注「日出條款」如何訂定，包含適用案件範圍是否回溯以及何時生效。 http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/contents_page/0001472236 太好了，希望有錢人不要來花蓮炒房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.163.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1617248162.A.716.html ※ 編輯: chun0303 (114.136.163.182 臺灣), 04/01/2021 11:37:25
推
04/01 11:59, 5年前 , 1F
重慶路福德段這裡農地都外縣市人買，還消聲匿跡，
04/01 11:59, 1F
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04/01 11:59, 5年前 , 2F
真是笑話 直接貼廣告有地就買，自住住農地？
04/01 11:59, 2F
推
04/01 12:00, 5年前 , 3F
這個喊給民眾聽的 不要太相信
04/01 12:00, 3F
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04/01 12:01, 5年前 , 4F
兩個演戲的，一個喊打，一個喊痛。騙騙看戲的
04/01 12:01, 4F
推
04/01 12:05, 5年前 , 5F
笑點是 你相信這些屁話
04/01 12:05, 5F
推
04/01 12:06, 5年前 , 6F
笑點就是有人會相信啊
04/01 12:06, 6F
推
04/01 12:32, 5年前 , 7F
關了這扇門 選完了再開一扇窗就好
04/01 12:32, 7F
推
04/01 12:43, 5年前 , 8F
一起炒房準沒錯
04/01 12:43, 8F
推
04/01 12:53, 5年前 , 9F
一堆投客早就轉型成小建商去推華廈了
04/01 12:53, 9F
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04/01 12:57, 5年前 , 10F
而且跟銀行都嘛有掛勾，我買一間2房的在美崙給老人
04/01 12:57, 10F
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04/01 12:57, 5年前 , 11F
家住，室內15坪的新屋屋600萬可以貸8成。 結果老家
04/01 12:57, 11F
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04/01 12:59, 5年前 , 12F
在旁邊商業建地三角窗要賣光地就20坪了 貸不到500
04/01 12:59, 12F
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04/01 13:00, 5年前 , 13F
結果都建商來談 現在都這樣低價買你的透天再蓋華廈
04/01 13:00, 13F
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04/01 13:03, 5年前 , 14F
所以我都勸朋友跑遠一點 看壽豐還是新城買便宜透天
04/01 13:03, 14F
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04/01 13:05, 5年前 , 15F
買遠一點地方就不會被炒作 停車還方便咧
04/01 13:05, 15F
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04/01 13:14, 5年前 , 16F
豐川羅馬假期公寓隔壁那塊地，也是投資客轉建商準備
04/01 13:14, 16F
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04/01 13:15, 5年前 , 17F
蓋5樓電梯華廈，FB商城有不少這類預售華廈可以看
04/01 13:15, 17F
推
04/01 15:42, 5年前 , 18F
4/1愚人節笑話
04/01 15:42, 18F
推
04/01 16:50, 5年前 , 19F
花蓮平均薪資多少 結果房價跟六都有得拼 市區超過20
04/01 16:50, 19F
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04/01 16:50, 5年前 , 20F
萬跟我說有打房 笑死
04/01 16:50, 20F
推
04/01 18:27, 5年前 , 21F
語畢 哄堂大笑
04/01 18:27, 21F
推
04/01 18:41, 5年前 , 22F
幽默推
04/01 18:41, 22F
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04/01 19:40, 5年前 , 23F
愚人節快樂
04/01 19:40, 23F
推
04/01 19:47, 5年前 , 24F
一坪25真的很強
04/01 19:47, 24F
推
04/01 22:15, 5年前 , 25F
”每坪售價廿五萬上下至廿七、八萬元”，看看花蓮
04/01 22:15, 25F
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04/01 22:15, 5年前 , 26F
的薪資要買新房……，認命點跑遠一點去買中古屋
04/01 22:15, 26F
推
04/01 22:29, 5年前 , 27F
愚人節快樂 呵
04/01 22:29, 27F
推
04/02 11:19, 5年前 , 28F
花蓮人也來真的 真的只投藍
04/02 11:19, 28F
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04/02 11:19, 5年前 , 29F
然後嘴巴說 我真的都看人投 沒政黨傾向
04/02 11:19, 29F
推
04/02 15:46, 5年前 , 30F
樓上言論讓我想起名句：我不是民進黨支持者，我只
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04/02 15:46, 5年前 , 31F
是投民進黨。
04/02 15:46, 31F
推
04/02 18:15, 5年前 , 32F
最近風向有點變 因為幾個重劃區聽說送到中央都被打
04/02 18:15, 32F
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04/02 18:15, 5年前 , 33F
回來 不像西部重劃這麼方便XDDD 所以風向有一點改變
04/02 18:15, 33F
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04/02 21:28, 5年前 , 34F
重劃區被中央打回已經很多年了 畢竟縣內人口沒增加
04/02 21:28, 34F
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04/02 21:29, 5年前 , 35F
我認為原先那批投資客把他們以前玩紅單那套帶到
04/02 21:29, 35F
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04/02 21:30, 5年前 , 36F
自己變成小建商來玩 整個市場虛胖的很嚴重
04/02 21:30, 36F
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04/02 21:31, 5年前 , 37F
但以地政公布的成交筆數又比過去高 實在很神奇
04/02 21:31, 37F
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04/02 21:33, 5年前 , 38F
我們家蓋的30戶透天地坪至少36建坪至少76
04/02 21:33, 38F
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04/02 21:34, 5年前 , 39F
以當時的價格來看現在只能買美崙中美路中興路口的
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04/02 21:34, 5年前 , 40F
新華廈50坪的案子
04/02 21:34, 40F
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04/02 21:35, 5年前 , 41F
50應該還是虛坪(汗)
04/02 21:35, 41F
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04/02 21:36, 5年前 , 42F
政府現在在做的就是把臨時跑出來蓋的小建商趕走
04/02 21:36, 42F
推
04/03 02:34, 5年前 , 43F
樓上那樣花蓮很多不能說的新建商會遭殃
04/03 02:34, 43F
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04/03 12:31, 5年前 , 44F
有什麼好不能說XDDDDDDDDDDDDD
04/03 12:31, 44F
推
04/05 20:46, , 45F
花蓮真的爆貴
04/05 20:46, 45F
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