PTT台灣在地區 / Hualien (花蓮)

[新聞] 「新天堂樂園」驚傳法拍 底價30.2億

看板Hualien (花蓮)作者 (ga86041)時間2年前 (2022/11/27 21:21), 編輯推噓42(46推 4噓 58→)
留言108則, 47人參與, 2年前最新討論串1/1
1.新聞來源： 自由時報 2.新聞記者： 徐義平 3.新聞標題： 「新天堂樂園﹜驚傳法拍 底價30.2億 4.新聞內容： 創花蓮單宗法拍案底價新高 命運多舛的台開，下市後，不但員工欠薪部分還處於協商階段，連少數有獲利來源的花蓮 「新天堂樂園」也整批落入法拍。根據司法院法拍屋最新公告，坐落花蓮縣南濱鄉吉安路 一段上的「新天堂樂園」已遭安泰銀行申請執行法拍，一拍底價近三十．二億元，創花蓮 單宗法拍案底價新高。 根據公告資訊，該商場基地約三六○三坪、建物面積約一萬三六八坪，為地上五層建物， 一拍底價近三十．二億元，拆算每建坪底價逾二十九萬元，預計十二月二十日執行法拍。 商場仍有34筆租約 而法拍內容提到，該商場目前共有三十四筆租約，其中二十七筆租約將在今年年底前陸續 到期，此外，二○二三、二○二四以及二○二五年則各有一、三、一筆的租約將到期。至 於，影城部分則是與威秀影城股份訂立五年管理期，但租約最長的要屬統一星巴克，租約 長達十五年。 寬頻房訊指出，該商場自二○一八年開幕，堪稱花蓮最高檔、多元的商場，裡頭更引進 IMAX雷射4K影城。而商場內的星巴克則是名建築師隈研吾設計，以貨櫃造型打造，成為網 美、遊客打卡熱點。不過，今年年初因台開跳票事件曾經停業，直到五月底才又重新營業 ，但卻在此時驚傳整批遭到法拍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，該商場是花蓮地標，若不是原業主企業經營 出現麻煩，也不會出現在法拍市場。不過這類商場經營模式可能與主要都會區不太一樣， 金額大且未來經營難度也相對複雜，大型投資機構對於金額如此大的標的，評估接手經營 可能也是傷透腦筋。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，一般零售商場的租約多半三到五年，而租金條 件則會按照租戶營收特性、規模等差異，有固定租金及包底抽成兩大類。 號召力強、能帶進大量人流的租戶，或是必要性的商業服務，像是便利商店，有機會談到 極優惠的條件以帶動其他商機進駐。然而商場自營部分若遇業主財務問題，往往是被優先 停損的部分，但也可能間接波及其他承租商家。 5.新聞連結： https://reurl.cc/X5Ge00 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.32.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1669555296.A.446.html
推
11/27 23:31, 2年前 , 1F
太貴了 砍一半還差不多
11/27 23:31, 1F
→
11/28 01:36, 2年前 , 2F
雖說中文順序不影響閱讀，但還是盯著 南濱鄉吉安路
11/28 01:36, 2F
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11/28 01:37, 2年前 , 3F
愣住發呆
11/28 01:37, 3F
推
11/28 05:18, 2年前 , 4F
看流標會不會破紀錄的多
11/28 05:18, 4F
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11/28 08:01, 2年前 , 5F
感覺不是集團買不下來啊
11/28 08:01, 5F
→
11/28 11:00, 2年前 , 6F
光華工業區那條爛路真的害死人 除了星巴克臭豆腐沒
11/28 11:00, 6F
→
11/28 11:01, 2年前 , 7F
啥特色 百貨裡面攤商稀疏 只剩看電影的功能不倒才怪
11/28 11:01, 7F
推
11/28 11:41, 2年前 , 8F
花蓮真的沒有市場可以撐起那邊吧，除非量販店進駐可
11/28 11:41, 8F
→
11/28 11:41, 2年前 , 9F
能還有機會(愛買要不要換地方啊)
11/28 11:41, 9F
推
11/28 12:01, 2年前 , 10F
愛買在市區還跟你搬出去
11/28 12:01, 10F
推
11/28 12:05, 2年前 , 11F
太遠了啦，誰想走爛路跑那麼遠去一個啥都沒的商場
11/28 12:05, 11F
→
11/28 12:05, 2年前 , 12F
愛買那個點這麼好 還有遠百== 搬去南濱是想倒484
11/28 12:05, 12F
推
11/28 12:15, 2年前 , 13F
還不如Costco來標
11/28 12:15, 13F
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11/28 12:17, 2年前 , 14F
costco來才會倒吧==
11/28 12:17, 14F
推
11/28 12:22, 2年前 , 15F
也不知道哪一個天才在暑假期間坐外面那條路最多人的
11/28 12:22, 15F
→
11/28 12:22, 2年前 , 16F
時候去把人擋在外面XD
11/28 12:22, 16F
推
11/28 12:22, 2年前 , 17F
只去看電影
11/28 12:22, 17F
→
11/28 12:34, 2年前 , 18F
好市多一定島
11/28 12:34, 18F
推
11/28 12:51, 2年前 , 19F
推文沒好市多我就
11/28 12:51, 19F
推
11/28 12:56, 2年前 , 20F
沒有核心賣場撐場，誰要跑那麼遠過去？
11/28 12:56, 20F
→
11/28 12:57, 2年前 , 21F
裡面商圈空洞沒有主軸，所以被戲稱室內夜市，可惜
11/28 12:57, 21F
→
11/28 12:57, 2年前 , 22F
了一個好地方
11/28 12:57, 22F
→
11/28 13:05, 2年前 , 23F
未看先猜有人又在敲碗好市多
11/28 13:05, 23F
推
11/28 13:16, 2年前 , 24F
Costco已經打槍花蓮了，敲碗IKEA
11/28 13:16, 24F
推
11/28 13:19, 2年前 , 25F
爛路 附近都工廠 又鳥不生蛋 誰想去
11/28 13:19, 25F
推
11/28 13:37, 2年前 , 26F
華紙都會排廢棄 在那附近呼吸一口就回幹
11/28 13:37, 26F
推
11/28 13:55, 2年前 , 27F
敲碗宜蘭開好市多
11/28 13:55, 27F
推
11/28 14:52, 2年前 , 28F
好市多ikea都不可能 人口自己查一下多少
11/28 14:52, 28F
推
11/28 14:54, 2年前 , 29F
臭豆腐都搬走多久了…真雲
11/28 14:54, 29F
推
11/28 14:55, 2年前 , 30F
看電影的話秀泰整修過變舒服很多
11/28 14:55, 30F
→
11/28 14:55, 2年前 , 31F
沒必要真的不會跑威秀看…
11/28 14:55, 31F
推
11/28 15:50, 2年前 , 32F
爛路肯定居功厥偉
11/28 15:50, 32F
推
11/28 16:33, 2年前 , 33F
東華學生？
11/28 16:33, 33F
推
11/28 16:42, 2年前 , 34F
蓋在那除了炒地皮看不出任何原因
11/28 16:42, 34F
推
11/28 16:51, 2年前 , 35F
那條整天修、甚至暑假在修的爛路要負一部分責任
11/28 16:51, 35F
→
11/28 16:52, 2年前 , 36F
花蓮有威秀真的很棒啊 希望整個新天堂好好經營
11/28 16:52, 36F
推
11/28 17:09, 2年前 , 37F
未看先猜好市多ikea
11/28 17:09, 37F
推
11/28 17:25, 2年前 , 38F
開在那個地方，裡面的商店完全沒有吸引力，會倒不意
11/28 17:25, 38F
→
11/28 17:25, 2年前 , 39F
外
11/28 17:25, 39F
還有 29 則推文
推
11/29 13:40, 2年前 , 69F
整合成親子館還比較實用
11/29 13:40, 69F
→
11/29 13:40, 2年前 , 70F
到底誰要來花蓮買精品啊 笑死欸
11/29 13:40, 70F
推
11/29 13:42, 2年前 , 71F
連50嵐都沒的地方,就不要想這麼多了,夢裡甚麼都有
11/29 13:42, 71F
推
11/29 13:55, 2年前 , 72F
做夢夢到吃壽司郎的機率，還比來花蓮展店的機率高
11/29 13:55, 72F
推
11/29 14:53, 2年前 , 73F
50嵐不來 是其他原因 不用混為一談 宜蘭也沒有 別
11/29 14:53, 73F
→
11/29 14:53, 2年前 , 74F
說消費力宜蘭輸臺東
11/29 14:53, 74F
推
11/29 15:27, 2年前 , 75F
東華大學連路易莎咖啡都養不起
11/29 15:27, 75F
推
11/29 15:36, 2年前 , 76F
應該是疫情的關係 之前生意很好的
11/29 15:36, 76F
推
11/29 16:50, 2年前 , 77F
生意很好？ 你在說隔壁的星巴克吧
11/29 16:50, 77F
推
11/29 17:31, 2年前 , 78F
那個地方他一開始規劃豪宅賣不出去就沒救了
11/29 17:31, 78F
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11/29 17:32, 2年前 , 79F
當時人家一坪要跟他買20他不賣 硬要去香港賣40幾萬
11/29 17:32, 79F
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11/29 17:32, 2年前 , 80F
香港直飛花蓮早沒了誰要買 他一開始策略就錯了只想
11/29 17:32, 80F
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11/29 17:34, 2年前 , 81F
炒短線 你正統的生意人應該要蓋飯店結合渡假村再加
11/29 17:34, 81F
→
11/29 17:34, 2年前 , 82F
賣場 你搞了一個建案想加分 結果沒人要買就GG了
11/29 17:34, 82F
推
11/29 17:49, 2年前 , 83F
路真的很爛
11/29 17:49, 83F
推
11/29 22:34, 2年前 , 84F
花蓮人都很nice ，一條路搞了好幾年還在搞，以前在
11/29 22:34, 84F
→
11/29 22:34, 2年前 , 85F
台北這麼一段路，人家一週就搞定了！搞這麼多年肥了
11/29 22:34, 85F
→
11/29 22:34, 2年前 , 86F
肥了
11/29 22:34, 86F
推
11/29 22:41, 2年前 , 87F
王品+1 新月廣場裡面的餐飲品牌來生意應該都不錯
11/29 22:41, 87F
→
11/29 22:41, 2年前 , 88F
反正花蓮飲食消費本來就貴不如連鎖品牌進場
11/29 22:41, 88F
推
11/30 18:57, 2年前 , 89F
我的9萬都還沒還~唉
11/30 18:57, 89F
噓
12/02 01:54, 2年前 , 90F
說用接駁車可以撐costco的根本沒去過吧，costco每
12/02 01:54, 90F
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12/02 01:54, 2年前 , 91F
個人結帳的貨量不開車是要怎麼載，就算是台北市的c
12/02 01:54, 91F
→
12/02 01:54, 2年前 , 92F
ostco結帳也都是一大車一大車在結帳的
12/02 01:54, 92F
噓
12/02 20:57, 2年前 , 93F
有腦子的人要大量購買，自然會自己開車過去，接駁
12/02 20:57, 93F
→
12/02 20:57, 2年前 , 94F
車可以提升去新天堂台開心農場的人潮，大腦是很好
12/02 20:57, 94F
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12/02 20:57, 2年前 , 95F
用的東西，希望大家善用
12/02 20:57, 95F
噓
12/03 02:10, 2年前 , 96F
雲腦袋只會雲幻想，純逛不消費店家怎麼生存，繼續
12/03 02:10, 96F
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12/03 02:10, 2年前 , 97F
做夢吧
12/03 02:10, 97F
→
12/03 02:11, 2年前 , 98F
現實是costco跟ikea根本連花蓮都不想進駐，還不知
12/03 02:11, 98F
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12/03 02:11, 2年前 , 99F
道某人腦袋裡面有什麼
12/03 02:11, 99F
推
12/03 02:51, 2年前 , 100F
許願也不行？你的人生都沒有夢想嗎
12/03 02:51, 100F
→
12/03 07:34, 2年前 , 101F
把人生夢想和商業環境現實混為一談XDDD
12/03 07:34, 101F
推
12/03 12:42, 2年前 , 102F
消費者還得先考慮企業賺不賺錢才能期望商家能不能
12/03 12:42, 102F
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12/03 12:42, 2年前 , 103F
來經營喔我們又不是股東也不是直接受益者，想這
12/03 12:42, 103F
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12/03 12:42, 2年前 , 104F
麼多幹嘛？
12/03 12:42, 104F
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12/03 12:43, 2年前 , 105F
敲碗自嗨還需要這麼多想法喔，人生會不會太累了點
12/03 12:43, 105F
推
12/03 12:45, 2年前 , 106F
最看不慣這種鄉民希望家鄉更好，就在旁邊潑冷水的
12/03 12:45, 106F
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12/03 12:45, 2年前 , 107F
人，甚至還有沒在花蓮板出沒的這時候也跳出來潑
12/03 12:45, 107F
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12/03 12:45, 2年前 , 108F
冷水，你們真的是花蓮人？
12/03 12:45, 108F
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