PTT台灣在地區 / Hualien (花蓮)

[問題] 請教花蓮購屋

看板Hualien (花蓮)作者 (ooinoo)時間3年前 (2023/03/08 21:37), 編輯推噓69(69推 0噓 96→)
留言165則, 29人參與, 最新討論串1/1
各位花蓮版友好， 小弟近期開始看房，有些問題想請教大家。 1、想請問吉安黃昏市場附近的天悅建案，有去看覺得地段不錯，但考量到這是建商第一個建案，聽銷售說建商是在地長期的營造公司，不知道施工品質或評價？ 2、目前也有在看南海附近的二手透天，不知道那附近的居住品質跟環境好嗎？ 花蓮的房屋相關資訊實在好少… 所以，以上兩個問題懇請版友解惑，謝謝大家！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.236.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1678282667.A.038.html
推
03/08 21:52, 3年前 , 1F
居住品質要看鄰居，窄巷亂停車，狗放養吠叫亂大小便
03/08 21:52, 1F
→
03/08 21:52, 3年前 , 2F
，拿椅子佔半個馬路喝酒聊天都有...
03/08 21:52, 2F
推
03/08 21:57, 3年前 , 3F
在地長期 又第一個？
03/08 21:57, 3F
推
03/08 22:20, 3年前 , 4F
你說的這兩個地段都…。 當然價格相對市區會便宜，
03/08 22:20, 4F
→
03/08 22:20, 3年前 , 5F
但最近花蓮冷盤，建議你價差不大，往蛋黃區擠吧
03/08 22:20, 5F
→
03/08 22:47, 3年前 , 6F
疫情前是KTV很吵，現在KTV倒了變天悅，應該好多了吧
03/08 22:47, 6F
推
03/08 23:00, 3年前 , 7F
確實有可能是老牌子的營造公司第一次來蓋房子啊～
03/08 23:00, 7F
→
03/08 23:00, 3年前 , 8F
之前都碰公共工程之類的，或是建設公司是請老牌營
03/08 23:00, 8F
→
03/08 23:00, 3年前 , 9F
造公司代蓋，但還是要瞭解清楚點好
03/08 23:00, 9F
推
03/08 23:08, 3年前 , 10F
吉安的南海、東昌、東海都不推
03/08 23:08, 10F
推
03/08 23:37, 3年前 , 11F
東昌算還可以吧
03/08 23:37, 11F
推
03/09 00:28, 3年前 , 12F
看景氣風向說今年可以等..
03/09 00:28, 12F
推
03/09 00:38, 3年前 , 13F
預售成本在那邊不好談，中古有幾個投客恐嚇性拋售笑
03/09 00:38, 13F
→
03/09 00:39, 3年前 , 14F
死人，可能不會算租金投報，現在想買中古是好時機
03/09 00:39, 14F
推
03/09 00:52, 3年前 , 15F
不過可以去問問看蛋黃區轉單，有的人可能恐慌不想
03/09 00:52, 15F
→
03/09 00:52, 3年前 , 16F
玩了
03/09 00:52, 16F
推
03/09 01:17, 3年前 , 17F
中華紙漿廠的味道 南海部份地區可以聞到
03/09 01:17, 17F
→
03/09 01:17, 3年前 , 18F
什麼時後聞到要看它什麼時後排
03/09 01:17, 18F
推
03/09 08:27, 3年前 , 19F
可以的話還是往北昌太昌那邊看 真的沒錢才去考慮邊
03/09 08:27, 19F
→
03/09 08:27, 3年前 , 20F
邊地方
03/09 08:27, 20F
推
03/09 09:47, 3年前 , 21F
天悅的老闆自己有營造廠都是在蓋房子的
03/09 09:47, 21F
推
03/09 10:41, 3年前 , 22F
北昌也算蛋黃了說
03/09 10:41, 22F
推
03/09 11:42, 3年前 , 23F
1不知道 但2南海那邊建議去周遭環境看看
03/09 11:42, 23F
推
03/09 12:07, 3年前 , 24F
南海那邊要出來吃東西選擇不多
03/09 12:07, 24F
→
03/09 12:07, 3年前 , 25F
要不要看花蓮吉安交界那帶
03/09 12:07, 25F
推
03/09 12:12, 3年前 , 26F
趁現在升息加上打房議題 把握機會進蛋黃區
03/09 12:12, 26F
推
03/09 12:15, 3年前 , 27F
不過老透天的話 翻修的錢也要先抓好 現在不便宜了..
03/09 12:15, 27F
推
03/09 12:18, 3年前 , 28F
最近北昌四某間被搶先買走超扼腕 還好後來有買到另
03/09 12:18, 28F
→
03/09 12:18, 3年前 , 29F
一間
03/09 12:18, 29F
推
03/09 12:21, 3年前 , 30F
北昌四街 591還掛著那間嗎?
03/09 12:21, 30F
推
03/09 12:22, 3年前 , 31F
嗯嗯已經賣了
03/09 12:22, 31F
→
03/09 12:23, 3年前 , 32F
總覺得北昌那帶住起來滿擁擠的...
03/09 12:23, 32F
→
03/09 12:23, 3年前 , 33F
其實後站也不錯
03/09 12:23, 33F
推
03/09 12:25, 3年前 , 34F
還好喔 路算寬了 林森路2xx-3xx巷這種就…完全不考
03/09 12:25, 34F
→
03/09 12:25, 3年前 , 35F
慮
03/09 12:25, 35F
→
03/09 12:26, 3年前 , 36F
北昌 國富 後站都不錯 之前都只看這附近
03/09 12:26, 36F
推
03/09 12:26, 3年前 , 37F
林森路那些巷子老宅其實滿有市場的
03/09 12:26, 37F
→
03/09 12:27, 3年前 , 38F
很多開店走文青風的很愛
03/09 12:27, 38F
→
03/09 12:28, 3年前 , 39F
我最喜歡的是林務局附近那區 不過極少釋出...
03/09 12:28, 39F
還有 86 則推文
→
03/15 21:55, , 126F
謝謝大家熱烈討論，B大的分享真的蠻值得參考，可惜
03/15 21:55, 126F
→
03/15 21:55, , 127F
中華國宅那間房間真的小，而且沒有停車位，R大說得
03/15 21:55, 127F
→
03/15 21:55, , 128F
我猜是宜家國宅哈哈，我們先前也有去看，但也是看下
03/15 21:55, 128F
→
03/15 21:55, , 129F
來少數有在認真維護機械車位的，確實猶豫要不要買的
03/15 21:55, 129F
→
03/15 21:55, , 130F
，最近還有看到民意國宅，格局也不錯，原本也是下斡
03/15 21:55, 130F
→
03/15 21:55, , 131F
旋，但談不下來，而且房子本身裂痕蠻多的，也有爆壁
03/15 21:55, 131F
→
03/15 21:55, , 132F
磚的狀況，也是猶豫不加價的點～
03/15 21:55, 132F
推
03/15 22:12, , 133F
民意國宅你有小孩還是要考量一下，上下學環境不好
03/15 22:12, 133F
→
03/15 22:13, , 134F
上下學環境最好的就是文化中心跟附小周邊 還有中琉
03/15 22:13, 134F
→
03/15 22:14, , 135F
公園週邊，其它的道路對學生都不是很友善
03/15 22:14, 135F
→
03/15 22:15, , 136F
七腳川這邊目前我最喜歡的是一間教授的家80幾坪但是
03/15 22:15, 136F
→
03/15 22:15, , 137F
我不會告訴你們是那一間XDDD，等我存夠了自己要談
03/15 22:15, 137F
→
03/15 22:17, , 138F
如果你喜歡美崙的話去找一下我說的附小旁有平面車位
03/15 22:17, 138F
→
03/15 22:17, , 139F
40幾坪那間要賣700多的，我朋友腦殘一直在乎人家實
03/15 22:17, 139F
→
03/15 22:18, , 140F
價買600多，這種人讓市場去教訓他好了XDDD
03/15 22:18, 140F
→
03/15 22:32, , 141F
中華國宅那間我才笑那個投客腦子不清楚，結果賣掉了
03/15 22:32, 141F
→
03/15 22:32, , 142F
現在市場難得的恐慌期，你應該再去美崙RUN一圈看看
03/15 22:32, 142F
→
03/15 22:33, , 143F
有沒有新房要平轉或小賺一點的，或者CP值高的中古
03/15 22:33, 143F
→
03/15 22:33, , 144F
真的都沒有再回來找七腳川，我就住七腳川這邊，實在
03/15 22:33, 144F
→
03/15 22:34, , 145F
話，只有機能好，生活的質感跟美崙差太多…
03/15 22:34, 145F
→
03/15 22:40, , 146F
單坪的價差有到5萬以上，再回來買黃昏市場比較好
03/15 22:40, 146F
推
03/16 00:31, , 147F
原來國宅那間賣掉了喔 真的好快速...
03/16 00:31, 147F
推
03/16 14:40, , 148F
請問B大，晴空數兩房平車那間，如果750成交算是ok
03/16 14:40, 148F
→
03/16 14:40, , 149F
的價格嗎？謝謝
03/16 14:40, 149F
推
03/16 16:41, , 150F
市區的車位大約160，球崙那邊的車位沒有那麼值錢大
03/16 16:41, 150F
→
03/16 16:41, , 151F
概100，算一下兩房的價錢是650萬，你跟市區比如果同
03/16 16:41, 151F
→
03/16 16:41, , 152F
樣條件他又比較便宜就可以買因為他算是美崙比較偏
03/16 16:41, 152F
→
03/16 16:41, , 153F
的地方
03/16 16:41, 153F
推
03/16 16:46, , 154F
因為我沒有最近去談過新屋，所以不知道其他地方的
03/16 16:46, 154F
→
03/16 16:46, , 155F
行情，要自己比較，如果價格一樣我會買市區，每坪
03/16 16:46, 155F
→
03/16 16:46, , 156F
至少要便宜個一到兩萬我才會買球崙
03/16 16:46, 156F
推
03/16 16:46, , 157F
12月實價登錄的二樓同型戶就是賣650沒車位
03/16 16:46, 157F
推
03/16 17:03, , 158F
同一棟比較意義不大，要比較的是同樣條件其它地方
03/16 17:03, 158F
→
03/16 17:04, , 159F
他的單價是24萬多，如果市區不算車位26以下買得到我
03/16 17:04, 159F
→
03/16 17:05, , 160F
會考慮市區。 或者美崙另外一邊靠海的28萬以下買得
03/16 17:05, 160F
→
03/16 17:06, , 161F
到我會買另外一邊，球崙的單價你要列為次級的地方他
03/16 17:06, 161F
→
03/16 17:06, , 162F
不能跟美崙其它地方比，大約就是黃昏市場那邊的行情
03/16 17:06, 162F
→
03/16 17:10, , 163F
然後如果華廈不是邊間，你要特別注意採光的問題
03/16 17:10, 163F
→
03/16 17:14, , 164F
我剛看了進豐街那棟新房，開價比晴空樹多3萬一坪
03/16 17:14, 164F
→
03/16 17:14, , 165F
這種價差我就會去買晴空樹
03/16 17:14, 165F
‣ 更多 ooinoo 的文章
文章代碼(AID): #1a28-h0u (Hualien)
Hualien 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ooinoo 的文章
文章代碼(AID): #1a28-h0u (Hualien)