PTT台灣在地區 / Hualien (花蓮)

[問題] 花蓮買房注意事項

看板Hualien (花蓮)作者 (鴨鴨)時間9月前 (2023/08/05 22:47), 編輯推噓49(49推 0噓 61→)
留言110則, 30人參與, 9月前最新討論串1/1
晚安~大家好 請教如果在花蓮買房，想要避開地勢低窪 地區避免下大雨淹水，或者易有土石流的話 花蓮市是要避開國福社區 吉安要避開光華，仁安，仁和村，太昌，南華，福興村 這是真的嗎？ 那新城跟壽豐又該避開哪些地方呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.76.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1691246866.A.006.html
推
08/05 22:56, 9月前 , 1F
主要不要選在低窪或山腳下的地區就好了
08/05 22:56, 1F
推
08/05 23:42, 9月前 , 2F
那你這講靠山邊的房子都不能住了 很簡單分辨啊
08/05 23:42, 2F
→
08/06 00:11, 9月前 , 3F
現在要避開的是0206大地震 河邊那一段附近的
08/06 00:11, 3F
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08/06 00:12, 9月前 , 4F
倒掉的那四棟樓畫成一條線 靠美崙溪那段
08/06 00:12, 4F
推
08/06 01:08, 9月前 , 5F
地震帶的老房子注意一下
08/06 01:08, 5F
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08/06 01:32, 9月前 , 6F
太昌南華福興你要土石流也要很靠山了
08/06 01:32, 6F
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08/06 01:33, 9月前 , 7F
你這條件只是要把山邊房子替除掉就好 跟地區其實沒
08/06 01:33, 7F
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08/06 01:33, 9月前 , 8F
甚麼關係 光華新天堂那帶是要怎麼淹水跟土石流XD
08/06 01:33, 8F
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08/06 01:34, 9月前 , 9F
花蓮市真的要大淹水要考究到將近三十年前了
08/06 01:34, 9F
推
08/06 01:40, 9月前 , 10F
網路有公開的斷層帶和地質敏感帶可查詢
08/06 01:40, 10F
推
08/06 06:52, 9月前 , 11F
建議你實際來看一次房子，就不會拿新城壽豐來跟花
08/06 06:52, 11F
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08/06 06:52, 9月前 , 12F
蓮市的房子相比，兩邊生活機能完全不一樣，房價也
08/06 06:52, 12F
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08/06 06:52, 9月前 , 13F
差很多。比起淹水土石流，我更在乎的是房價、屋齡
08/06 06:52, 13F
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08/06 06:52, 9月前 , 14F
和生活機能，
08/06 06:52, 14F
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08/06 07:34, 9月前 , 15F
那請問國福社區好嗎？聽說那邊主要是原住民居住地
08/06 07:34, 15F
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08/06 07:34, 9月前 , 16F
區，這次颱風新聞又說撤離國福社區居民防土石流？感
08/06 07:34, 16F
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08/06 07:34, 9月前 , 17F
覺會淹水又有土石流風險，還是只要避開那社區山腳下
08/06 07:34, 17F
→
08/06 07:34, 9月前 , 18F
就比較沒事了？覺得那裡風景不錯又離市區不會太遠
08/06 07:34, 18F
推
08/06 09:39, 9月前 , 19F
能買花蓮市就在花蓮市吧 至少不要被洗出去
08/06 09:39, 19F
推
08/06 09:44, 9月前 , 20F
話說三銳有個建案不就剛好在地震帶上...
08/06 09:44, 20F
推
08/06 10:10, 9月前 , 21F
海風會侵蝕一般的普通建築物
08/06 10:10, 21F
→
08/06 10:10, 9月前 , 22F
人家馬祖北竿的房子是用石頭蓋的
08/06 10:10, 22F
推
08/06 10:36, 9月前 , 23F
國福社區？你去看一次就知道了，我是不會買啦
08/06 10:36, 23F
推
08/06 12:12, 9月前 , 24F
靠山比較容易下雨潮濕
08/06 12:12, 24F
推
08/06 13:12, 9月前 , 25F
你裡面提的那幾位置根本就太昌最好
08/06 13:12, 25F
推
08/06 13:15, 9月前 , 26F
你是不是沒來花蓮住過 建議還是先租屋到處看看再說
08/06 13:15, 26F
推
08/06 13:55, 9月前 , 27F
可租您先住住看，私
08/06 13:55, 27F
推
08/06 14:18, 9月前 , 28F
統帥離美崙溪還有點距離，也不知道為何會倒，那地段
08/06 14:18, 28F
→
08/06 14:18, 9月前 , 29F
太香了，可以忽略XDDD
08/06 14:18, 29F
推
08/06 14:22, 9月前 , 30F
國福現在很好耶，旁邊大草園又有運動場，要找便宜透
08/06 14:22, 30F
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08/06 14:22, 9月前 , 31F
天別墅就往那邊找就對了
08/06 14:22, 31F
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08/06 14:24, 9月前 , 32F
不要找太裡面，找野菜市集那附近颱風基本沒影響
08/06 14:24, 32F
推
08/06 14:28, 9月前 , 33F
都有錢投資了 再多花點實際住過一下不就知道
08/06 14:28, 33F
推
08/06 14:30, 9月前 , 34F
避開壽豐站周圍，那裡就是因為會淹水才把鐵路高架
08/06 14:30, 34F
推
08/06 14:32, 9月前 , 35F
去美崙內側一點的地方應該還行
08/06 14:32, 35F
→
08/06 14:33, 9月前 , 36F
不然北埔也可以
08/06 14:33, 36F
推
08/06 14:44, 9月前 , 37F
國福還有一個優點，就是你外縣市到機場到火車站都
08/06 14:44, 37F
→
08/06 14:44, 9月前 , 38F
很近，差5分鐘的路，後站的透天價格至少是國福的兩
08/06 14:44, 38F
→
08/06 14:44, 9月前 , 39F
倍
08/06 14:44, 39F
還有 31 則推文
推
08/07 15:04, 9月前 , 71F
花蓮溪週邊倒不是精華區 精華區是亞地都那一帶
08/07 15:04, 71F
→
08/07 15:04, 9月前 , 72F
亞士都
08/07 15:04, 72F
推
08/07 15:26, 9月前 , 73F
花蓮市有兩個潛勢溪喔！颱風嚴重時有土石流的疑慮
08/07 15:26, 73F
→
08/07 15:26, 9月前 , 74F
，ㄧ個是國福ㄧ個是美崙溪（我之前工作有接觸）
08/07 15:26, 74F
推
08/07 16:12, 9月前 , 75F
老家在文創園區附近，想找那一帶的建案..案源好少
08/07 16:12, 75F
推
08/07 17:25, 9月前 , 76F
文創附近房價漲到爆，市區幾乎都是3字頭了
08/07 17:25, 76F
推
08/07 17:29, 9月前 , 77F
那邊新的就京品啊，那邊地太少，京品外都小建案
08/07 17:29, 77F
推
08/07 18:52, 9月前 , 78F
京品賣超爛吧，格局很差　賣超久才完售
08/07 18:52, 78F
推
08/07 18:57, 9月前 , 79F
京品現在天價耶，年輕人想法不ㄧ樣
08/07 18:57, 79F
→
08/07 18:58, 9月前 , 80F
1+1房可以賣比附近老透天貴
08/07 18:58, 80F
推
08/07 19:48, 9月前 , 81F
北埔青年宅
08/07 19:48, 81F
推
08/07 21:24, 9月前 , 82F
青年住宅 沒五年不能賣吧
08/07 21:24, 82F
→
08/07 21:25, 9月前 , 83F
現在才1年多 不知會賣多少 250萬售出的
08/07 21:25, 83F
→
08/08 16:51, 9月前 , 84F
350
08/08 16:51, 84F
推
08/08 17:36, 9月前 , 85F
碧雲莊、太昌那一帶不錯。至於其他地方不要買。
08/08 17:36, 85F
→
08/08 17:36, 9月前 , 86F
鄰居素質很重要
08/08 17:36, 86F
推
08/09 00:37, 9月前 , 87F
好奇 青年住宅 有賣完? 晚上過去都黑的
08/09 00:37, 87F
→
08/09 13:30, 9月前 , 88F
青年住宅不需要地震就已經爛了
08/09 13:30, 88F
推
08/09 15:39, 9月前 , 89F
青年住宅尷尬的是 5年後一定是300多萬起跳
08/09 15:39, 89F
→
08/09 15:39, 9月前 , 90F
但是附近老透天目前還是可以找到3、400萬的
08/09 15:39, 90F
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08/09 15:40, 9月前 , 91F
他唯一的優勢是好貸款+新房子。 但是空間跟老透天相
08/09 15:40, 91F
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08/09 15:42, 9月前 , 92F
比就差很多… 3個人以下的小家庭可以，超過就嫌小了
08/09 15:42, 92F
→
08/09 15:43, 9月前 , 93F
還不算車位，有車位的是250+50，5年後應該會要成交
08/09 15:43, 93F
→
08/09 15:44, 9月前 , 94F
到接近400左右。 但如果可以貸到8成還是蠻香的
08/09 15:44, 94F
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08/09 15:47, 9月前 , 95F
5年後一開始可能會很混亂，如果有遇到不賺錢要賣的
08/09 15:47, 95F
→
08/09 15:50, 9月前 , 96F
可以考慮，這棟以後應該是全花蓮最便宜的新房
08/09 15:50, 96F
推
08/09 16:25, 9月前 , 97F
青年住宅那邊一樓店面都陣亡了...XD
08/09 16:25, 97F
推
08/09 18:45, 9月前 , 98F
投資的角度看，花蓮適合嗎？還是我繼續買美股=.=
08/09 18:45, 98F
推
08/09 19:10, 9月前 , 99F
炒房不容易喔，只能買外地人會接盤的，前後站，慈
08/09 19:10, 99F
→
08/09 19:10, 9月前 , 100F
濟生活圈，跟海景第一排。
08/09 19:10, 100F
→
08/09 19:11, 9月前 , 101F
收租的話還是可以的，甚至投報比西部還好
08/09 19:11, 101F
推
08/09 19:21, 9月前 , 102F
如果沒時間管理收租，建議無腦去買高雄
08/09 19:21, 102F
推
08/09 23:49, 9月前 , 103F
感謝樓上大大分享
08/09 23:49, 103F
推
08/10 22:13, 9月前 , 104F
排除3點：地震帶、海拔20以下、農田旁；地震倒或毀
08/10 22:13, 104F
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08/10 22:13, 9月前 , 105F
、撐不過30年海平面上升、逢大雨連續12小時必淹到路
08/10 22:13, 105F
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08/10 22:13, 9月前 , 106F
不見
08/10 22:13, 106F
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08/10 22:15, 9月前 , 107F
買房現在要炒長期有點困難，今年南極冰極異常融化，
08/10 22:15, 107F
→
08/10 22:15, 9月前 , 108F
學者都縮短北極無冰時間為2030，海平面一定會上升，
08/10 22:15, 108F
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08/10 22:15, 9月前 , 109F
買低地絕對會輸給花蓮溪及之流
08/10 22:15, 109F
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08/11 23:34, 9月前 , 110F
謝謝大家的分享:)
08/11 23:34, 110F
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