PTT台灣在地區 / Hualien (花蓮)

[哈啦] 關於最近的太極地產已刪文

看板Hualien (花蓮)作者 (哇)時間6月前 (2024/05/10 08:42), 6月前編輯推噓11(11推 0噓 43→)
留言54則, 15人參與, 6月前最新討論串1/1
相信很多人都有看到新聞吧， 這讓同樣是買預售屋的我心有 戚戚焉，事實再次證明買預售 屋的風險實在是太高了，不管 是什麼外地建商還是什麼本地 老建商，都有可能說跑路就跑 路，之前還有看到另一間占用 到別人土地完工還不能交屋的 我自己也被預售屋搞的很阿雜 ，買的時候都建商都說的很好 聽，什麼頂樓要留給自己小孩 住啦，公司內部人自己也想買 一間給媽媽住啦，想塑造我們 這個建案品質很好的形象，越 到後期才發現全部都是話術啦 再來，本來買的時候說再一年 初就可以交屋，結果一延再延 ，二延三延，現在已經比當初 說的拖了一年快半，而且還不 確定什麼時候交屋喔...等待的 這個全部都是時間成本還有租 屋成本，後來想想根本一點都 不划算。建商只會說缺工，但 我認真看其它建案的進度，應 該是缺便宜的工。 最後，也不用問我是哪一間公 司，因為只要是預售就可能會 遇到這個狀況，如果再給我一 次機會我決對是買新成屋或是 舊透天，以上是經驗談給想買 房的大家參考看看。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.240.38.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1715301771.A.60E.html ※ 編輯: glaybass (210.240.38.25 臺灣), 05/10/2024 08:45:10
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05/10 08:57, 6月前 , 1F
一延再延的應該是七腳川旁邊那個吧XD
05/10 08:57, 1F
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05/10 08:58, 6月前 , 2F
我姑丈買兩戶也是一直延
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05/10 08:58, 6月前 , 3F
不過問題跟老牌不老牌沒什麼關係
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05/10 08:59, 6月前 , 4F
據說太極那邊財務出狀況很久了
05/10 08:59, 4F
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05/10 09:15, 6月前 , 5F
哈哈不是七腳川那個，所以我說真的都有機會遇到
05/10 09:15, 5F
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05/10 09:22, 6月前 , 6F
都嘛說缺工 工期延宕
05/10 09:22, 6F
推
05/10 09:28, 6月前 , 7F
履約保證是基本保障，連履約保證都沒有的就不用考慮
05/10 09:28, 7F
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05/10 09:29, 6月前 , 8F
沒錯啊，履約保證是基本，完工期限都給你壓的很後
05/10 09:29, 8F
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05/10 09:29, 6月前 , 9F
面，還是法規允許的，消費者真的很可憐
05/10 09:29, 9F
推
05/10 09:32, 6月前 , 10F
當然要計較工資高低啊，如果我是建商，也會對工資
05/10 09:32, 10F
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05/10 09:32, 6月前 , 11F
精打細算。你說的這些風險都是事實，但買預售也有
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05/10 09:32, 6月前 , 12F
優點，平均房價較成屋低，可以先選喜歡的戶別房型
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05/10 09:32, 6月前 , 13F
，頭期款可以分段支付，買房的人了解各種風險後選
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05/10 09:32, 6月前 , 14F
擇自己能夠負擔得起的購屋方式就好囉
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05/10 09:32, 6月前 , 15F
尤其0403之後，現在水電和泥作超級忙，已經不是工
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05/10 09:32, 6月前 , 16F
資高低的問題了
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05/10 09:33, 6月前 , 17F
沒錯，但我後來覺得風險跟你說的那些優點兩相比較
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05/10 09:33, 6月前 , 18F
還是風險比較多一點
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05/10 09:34, 6月前 , 19F
所以0403又讓建商有藉口延了，哈哈
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05/10 10:11, 6月前 , 20F
那也不能算藉口吧…確實就是發生這些事情，缺工的
05/10 10:11, 20F
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05/10 10:11, 6月前 , 21F
問題花蓮這幾年也的確存在，因此建築成本提高
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05/10 10:12, 6月前 , 22F
建築相關勞動年齡越來越高，年輕的不做，一直靠老
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05/10 10:12, 6月前 , 23F
的在做那些事情
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05/10 10:14, 6月前 , 24F
基本上現在都在搶工班啦～
05/10 10:14, 24F
推
05/10 10:58, 6月前 , 25F
承擔的這些風險就是便宜的代價呀，同一棟，預售時期
05/10 10:58, 25F
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05/10 10:58, 6月前 , 26F
買的比快蓋好的時候買的便宜
05/10 10:58, 26F
推
05/10 11:04, 6月前 , 27F
頂樓只是價位更高等著完工炒一波
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05/10 11:13, 6月前 , 28F
連西部都很缺工缺料，何況是花蓮。建商提的這些都
05/10 11:13, 28F
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05/10 11:13, 6月前 , 29F
是事實，當然也會選擇把工期拉長一點，降低違約風
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05/10 11:13, 6月前 , 30F
險。否則可以趕快蓋完為什麼不蓋？早點蓋完還可以
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05/10 11:13, 6月前 , 31F
早點做下一個案子賺多一點咧。
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05/10 11:13, 6月前 , 32F
只能說消費者不僅要衡量自己的狀況選擇商品，產業
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05/10 11:13, 6月前 , 33F
現狀也是必須考量的因素之一。
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推
05/10 11:23, 6月前 , 34F
建商倒 日子還是比我好
05/10 11:23, 34F
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05/10 12:10, 6月前 , 35F
讓我不爽是他們還有同時另外兩個建案在蓋，讓我覺
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05/10 12:10, 6月前 , 36F
得是不是他們資金不夠才一直拖
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05/10 12:23, 6月前 , 37F
西部缺工，我老家在台南新建案15樓左右的咻咻兩三
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05/10 12:23, 6月前 , 38F
年蓋好，我買花蓮八層樓建案結果三年多蓋不好，就
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05/10 12:23, 6月前 , 39F
是缺便宜的工啦
05/10 12:23, 39F
推
05/10 12:28, 6月前 , 40F
缺工跟缺便宜的工基本就是一樣的意思XD
05/10 12:28, 40F
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05/10 12:41, 6月前 , 41F
我看那個慶豐一品苑也都沒什麼進度
05/10 12:41, 41F
推
05/10 16:43, 6月前 , 42F
其實建商也想趕快蓋完趕快交屋，錢才能收進口袋
05/10 16:43, 42F
推
05/10 19:30, 6月前 , 43F
預售屋本來就沒有履約保證 履約保證是成屋才有...
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05/10 19:30, 6月前 , 44F
預售屋的是履約擔保 不過絕大多數都是同業互保
05/10 19:30, 44F
推
05/10 19:50, 6月前 , 45F
錢夠的話還是直接買新成屋或五年內的比較安全，現在
05/10 19:50, 45F
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05/10 19:50, 6月前 , 46F
預售屋也沒便宜多少
05/10 19:50, 46F
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05/10 21:05, 6月前 , 47F
不知道太極是不是泡沫破裂的第一槍
05/10 21:05, 47F
推
05/11 00:29, 6月前 , 48F
咻咻兩三年蓋好的你敢住喔...？
05/11 00:29, 48F
推
05/11 05:26, 6月前 , 49F
笑死 華夏蓋兩年三年本就差不多 還有人說太快
05/11 05:26, 49F
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05/11 11:14, 6月前 , 50F
蓋房子根本不用多久～我們家自己都蓋了3棟了～主要
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05/11 11:14, 6月前 , 51F
是工人跟錢！！！！
05/11 11:14, 51F
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05/11 12:44, 6月前 , 52F
西部15層樓的真的很多都是2-3年蓋好，建議可以去看
05/11 12:44, 52F
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05/11 12:44, 6月前 , 53F
看
05/11 12:44, 53F
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05/11 12:45, 6月前 , 54F
樓上你們家蓋的在哪裡??我可以改跟你買嗎？
05/11 12:45, 54F
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