[閒聊] 被房仲詐騙經驗談已刪文
各位宜蘭版的版友好，想了很久還是決定告訴大家這件事
如果願意瞭解，希望您能耐心地看完這篇文。
我父親七月時在住X的廣告看到"44坪、開價950萬"的店面
於是向中正南路上的住X聯繫，房仲是一名年約26歲看似憨厚的男生。
前去看屋時，正門打開有一個往地下室的樓梯，
房仲宣稱這間一樓店面包含地下室的產權。
看了兩次房後，母親耳聞該棟房屋有傾斜狀況，
便以LINE詢問房仲，房仲再三保證，房屋沒有傾斜、是室內裝潢故意做高低差
而我們實際看屋的狀況是，房屋已經過裝潢，地板無法看出傾斜狀況，
在房仲的保證下，父親以800萬購買。
前往簽約時，該店的店長也和父親表示，這間店面絕對可貸款至少650萬以上，且屋況良好
、坪數大、無傾斜狀況，在店長和房仲的雙重保證下我們決定簽約。
簽約時，父親發現，坪數僅標示29.94坪、另標示"公同共有1/1 14.1坪"，
當下父親質疑店長，店長說"1/1就是全部都是你們的"，
而代書也在"公同共有"四字上畫了兩條橫槓，
且代書完全未表明這樣的註記方式有任何問題、該合約也未附正式謄本，
加上店長強調全程錄音錄影，日後若有問題皆可提供，父親就簽約了。
後來貸款金額僅貸到 400 萬元，母親詢問店長，店長表示是因為父親所得過低，
母親多次詢問代書，代書也避而不談，只說銀行有自己的考量。
一直到辦火險時，我們才發現，地下室的14.1坪根本是公設，
到該店面詢問樓上鄰居，發現該大樓五層樓、樓上四層亦擁有"1/1的14.1坪"
於是母親在多次聯繫房仲，對方都已讀不回的狀況下，前往向房仲理論
房仲拍桌子對母親叫囂，表示已簽約我們也拿他們沒轍、不履行合約就沒收簽約金
母親在莫可奈何下給付二款、並把三款現金暫時押在代書處，
證明我們並非付不出錢而耍賴。
然而，母親同時請專業技師前往測量，發現該樓傾斜率達 1/60
（傾斜率在1/40到1/200須視情況修復、低於1/40則應拆掉重建較安全）
然而屋況說明書中，並未表明傾斜問題，且在「是否因鄰地施工造成損害」勾否
母親再次前往理論，這次店長說，不然我幫你賣給其他人好嗎？
母親認為，買屋子不該是抓交替，不願欺騙下一個人，要求店長處理
隔天店長回電，表示原屋主說「是要三萬還是五萬？在敲詐是不是？」
因此我們前往縣政府進行消費爭議申訴，在三次協調會過程，
欺騙我們的李姓房仲完全沒出現，店長還把屋主帶去，對我們進行言語上的羞辱和抹黑
屋主說，他們就是買貴了想討錢、曾向她索討50萬元、屋況明明白白放在那，還裝不知道
第一次協調因此未果，在第二次協調會中，屋主還是不斷鬼擋牆，說我們是在敲詐，
與會律師詢問她屋況說明書為何未誠實載明，她說不知道，且不斷向我們索討"她的損失"
要求我們賠償她精神損失和這段時間的租屋費用，
以及她已將我們交付的一款二款花掉，問我們要怎麼補償她。
我父親只是一名即將退休的上班族，因為想要規畫退休生活而買個店面，
我們並不想追討任何損失，只希望屋主能取消此交易，期間屋主還寄存證信函，
要求我們交付尾款、否則沒收前金與房屋必須返還于她。
後期店長因擔憂必須擔上廣告不實的責任，開始積極促成我們和屋主的和解，
屋主前往羅東鎮公所申請調解，當日她讓我們等了一個半小時，
又一通電話表示她不想來了，之後又姍姍來遲，開口閉口就要我們賠她的損失、
還寫了一張清單給我們，說要看我們的誠意，還追加什麼房屋汙名損害
而房仲則一付不關他的事、一直說自己積極幫忙。
當日由於屋主仍然不願簽署和解書解除契約，我們就在調解委員會等待她"考慮"，
母親去洗手間時經過屋主身邊，屋主還衝到母親面前，
手指著母親的臉說"妳這樣整人很好玩是不是？妳一定會有報應！"
我們原本認為，該屋主可能也是受害人，不想向她追究責任，
而後發現她兩年前購買500萬元、隔了兩年便隱瞞瑕疵開價雙倍，
而房仲之所以未出現，是因為店長是他爸爸。
雖然對於屋主仍有許多不滿，但為了將事情解決拿回血汗錢，
我們仍然簽訂解約，然而我們認為，房仲的欺騙行為不可原諒、
且從頭到尾該名李姓房仲從未出面面對錯誤、誠懇道歉。
因此我們已對他提起詐欺告訴，第一次出庭他沒有出現。
我知道房仲是很辛苦的工作，但這對父子真是太誇張，
未來大家若必須買房，除了慎選房仲公司外，
找一名值得信任的代書也非常重要！！希望不要再有人被騙！！
我的父母親經過這次事情也深刻反省，自己一時大意造成後續這些問題
這半年來我們一家人身陷拿不回爸爸一生積蓄的恐懼，我和母親現在有嚴重的睡眠障礙
這樣的痛苦真的非常難受，也希望大家以後購屋務必小心！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.142.6
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1416693643.A.7A1.html
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※ 編輯: happydemi (119.77.142.6), 11/23/2014 06:20:58
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謝謝evo大，不過謄本上面也是一樣寫29坪、公同共有1/1，一般人應該沒辦法發現問題..
我們知道自己還是太不小心了，只是希望不要再有人受騙 Q_Q
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謝謝m大 ~我們有在考慮!!!
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謝謝s大！我們已經和屋主簽和解，所以已經解約了
因為對於房仲的行為很不能諒解，所以想告訴宜蘭版的大家，要小心!!!
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謝謝您!的確是我們不小心！代書有塗改公同共有四字，確實是我們不夠謹慎!沒有詳加註記
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他們長期配合的代書
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※ 編輯: happydemi (119.77.142.6), 11/23/2014 11:52:11
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我們十月初已委請律師對仲介提起刑事的詐欺告訴，上禮拜第一次開庭，對方未出現
因為民事訴訟是漫長的過程，大約要託兩到三年，且屋主和仲介是分開的
因為我們四百萬的貸款要每個月繳利息、且存款已拿去墊其餘的八百萬
我們沒辦法負擔長時間的民事訴訟，所以我們和屋主和解，目前在等待法院公證下來
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evo大說得對~當初我父親簽約時我並不在，他滿懷開店的憧憬和喜悅
一個上班族沒有料到自己付了十幾萬的服務費給房仲竟然是這種結果
這次的事情他也很懊惱，還好我們一起撐過來了
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我們有帶彈珠去測試，但他室內全部重新裝潢、地面有拉水平
應該是有心欺騙人，因為協調會時他們有說自己知情、且這是同一位房仲第二次仲介
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謝謝w大的意見！我們目前還在等法院公證和解書，所以房子還在我們名下
暫時不會有其他人因這個案件受騙，我們會再好好考慮
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※ 編輯: happydemi (119.77.142.6), 11/23/2014 19:56:39
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